剛剛（9月21日），西安北二環與朱宏路立交西南角85.121畝住宅、商業用地成交，該地塊最終被西安保億名卓置業有限公司以32986萬元摘得。同時，西安保億名卓置業還需承擔約6.9億元的土地補償款。
這意味著，保億當日摘得的地塊，土地成本約10.19億元，摺合地價約1197.66萬元/畝。按照最大計容建面272387.376㎡計算，該地塊樓面價約3742.68元/㎡。
這也是繼2017年8月份1.422億元摘得大明宮板塊太華路東側20畝商業地塊後，保億置業再次出手在西安拿地。
圖丨地塊位置
保億此次摘得的地塊具體信息如下：宗地位於大興新區永全路以東、朱宏路以西、北二環以南、大白楊路以北，地籍編號為WY10-8-161，淨用地面積56747.37平方米（摺合85.121畝），規劃用途為居住、商服（共用宗），容積率不大於4.8，建築密度不大於21.1%，綠地率不小於35%。其中出讓住宅用地53694.39平方米（摺合80.542畝），出讓商服用地3052.98平方米（摺合4.579畝）。土地使用年限住宅70年，商服用地為40年。宗地中配建的幼兒園性質為公辦，由競得人建成後移交相關管理部門。出讓用地範圍內規劃的公建配套設施，受讓人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。從該地塊所處的位置來看，可以說是西安二環內絕版大幅地塊。地塊北側緊鄰二環路，東側緊鄰朱宏路，西側緊鄰永全路，南側緊鄰大白楊路。可以同時坐享西安經開區、城北、大興新區三個板塊的成熟配套。
最值得一提的是，該地塊北側就是漢城湖國家4A旅遊景區，無任何實現遮擋，真正擁有一線湖景。
在西安二環內地產開發已經高端化的今天，保億摘得的這宗地塊其地理位置以及對湖景資源的佔有，已經決定了該地塊上開發的產品必將高端化。
據傳，保億摘得這宗地塊後，該項目將以保億·公元印的案名亮相。在產品方面，“杭派”地產企業代表的保億置業，在該項目將推出精裝大平層產品。在產品設計、用材方面，很多東西都是首次在西安市場看到。
圖丨保億·公元印效果圖
對於保億置業，也許西安市場還比較陌生。
實際上，來自於杭州的保億置業，早在12年前就已經進入了西安市場。先後在西安城市核心地段先後打造了保億·風景御園、保億·風景大院等代表性高端住宅項目，以及政務核心的甲級寫字樓項目保億隆基中心，這些項目均已城市城市品質標杆項目。
圖丨保億·風景御園實景圖
可以判斷，頂尖人才湧入西安的未來，在二環內的住宅進入孤品時代的背景下，保億·公元印項目一入市，必將成為高端人才競爭收藏二環內的居住物業。
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