1993不知會遇見你
準備回成都，有房是賣，還是租，可能要考慮幾個因素：
首先，回去是暫時性回去，還是會幾年後重返北京。
對自己來說，如果回去是階段性選擇，不如先租出去3-5年，理由是，未來3-5年房價暴跌的概率可能有限。
而租金上漲的空間還是較大變數，也就是租金未來大概率還是處於上升階段。
因此，如果未來3-5年還計劃重返北京，那不如暫時出租，否則，重返北京之後，不僅不具備資格買房了，還可能因價格的上漲買不起了。
其次，未來子女有無計劃返京上大學或就業。簡單說，如果未來自己的子女還有可能來京上學或就業，那可能還是出租為佳。
最後，還需要考慮的現實問題是，那就是老家有無其他房產，回成都後是否還需要額外購房，如果需要，那就要看現在手裡的資產能否負擔起首付，因為北京出租的月租金可能就可以用以還月供了。
當然，純粹從資金收益角度看，賣房之後分散投資的年收益可能高於“年租金+年房價漲幅”，那就應該堅決賣房，因為這意味同樣一筆錢你可以獲得更高的回報。
其實賣或租，最大的變量是房價和租金變化走勢，如果都是趨於不變，就不如賣了。
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