逛街時你有沒有發現，一般購物中心一樓是沒有廁所的，而電影院都是設置在頂樓，超市一般都是在負一樓。這是為什麼呢？
01、為什麼購物中心一層沒有衛生間?
其實這個問題並不是絕對的，現在很多新建設的購物中心已有很多在一層有衛生間設施。然而那些不設計衛生間的購物中心的主要幾個原因是：
1.一層的商鋪租金最高，商業業態都是利潤最高的珠寶，化妝品，箱包，鞋類。
2.為了防止把商場的衛生間當成公共衛生間，影響商業的品質;
3.為了讓你多再商業裡面停留，多逛一下商業，增加購買的可能。
這個問題的主要因素無外乎以上幾種，不過總結之後你會發現，不設計衛生間的商場：單層建築面積小、地理位置比較好，設計衛生間的商場：比較新、地理位置不那麼黃金、單層建築面積比較大的。
02、為什麼電影院都在頂層?
從商業地產設計規律的角度來看，在商場建設前期就有相應的業態排布，對於電影院的安排與設計會在施工階段就完成，這樣就不會對商場進行二次施工了。
以往的商場設計與招商往往是分開進行，電影院的選址經常就得被迫選在頂層或空中花園那些剪力牆或者是柱子少的地方了。
而另一方面，像海底撈，兒童樂園，電子遊戲城這些業態都被稱作為“目的型業態”，也就是顧客是為了某種目的才去的，這種業態往往會被排布到角落(不只是頂層，也可能是其他邊角)來拉攏人群。
以深圳的皇庭博納影院，瀋陽的市府恆隆就都在地下負一層，為了看電影我們往往會買些零食，等待電影開場的時間我們則會逛逛同一層的衣帽店從而帶動起人流不那麼旺的負一層負二層的商業。
除了上述兩方面因素，還有一個就是商場招商階段經常會講到的“主力店”。
所謂的主力店，就是那種承租面積大(動不動好幾千平米)、目的消費性客流量大、對其他業態帶動能力強，但租金非常低的商家(可能低過開發商成本)。按照這個標準，不管你招商時怎麼玩兒花樣，主力店也無非就是電影院、KTV、滑冰場、健身房、超市這類的，當然了還有些小眾且奇葩的方所書店(佔地1800平米)等。
主力店的租金非常低，這是確定了它放在頂層或地下的首要原因。同時它帶動人流量大能力很強，所以從商業運營的角度來看，它怎麼都不應該被放在低樓層那些寸土寸金的地方。
購物中心的租金比例，假設一層為1/㎡day，那麼二層為0.7/㎡day，三層為0.5/㎡day，四層為0.3/㎡day。也就是越往上越不貴。一般的連鎖影院面積要求都在4000㎡以上。
順便提一點，購物中心中單位面積租金最貴的並不是你一眼就看到周大福、蘭蔻，甚至LV(相反，LV之類的租金反而更便宜，因為它們可以提升一個商場的逼格和檔次)，而是那些位於商業流線轉角處、面積十來平米的奶茶店、果汁店、小飾品店。這些店鋪不僅租金高，而且承受上漲能力強。因為他們真的很賺錢。
03、為什麼超市都在負一層？
因為超市也屬於主力店，這個問題的原因，在上面電影院那一部分也有提到過了，其他答案也有提到過目的消費、不需要櫥窗展示、方便顧客購物後直接下停車場等因素。
超市放在地下的好處有很多，最大的好處就是後期招商改造的靈活性。在建築設計之初，招商通常都是沒有確定的你最多知道的是某一個區域會被用作超市使用，但你並不知道超市商家會將哪一部分用作是生鮮區、水產區、甚至給你做超市內部整出個小型的美食廣場來。
這些業態都是需要進行排水設計的而你設計規劃之初是不知道他們位於哪裡，你總不可能把一個5000m2的超市全部做上排水吧?唯一的辦法就是等超市方進來後，把業態規劃圖發給你後，你再去改設計、增加排水管。
如果你把超市放在地上或頂層，下一層已經裝修完了封吊頂了，你怎麼去做排水管?而如果超市位於車庫上方，這個問題就好辦了。
設計創造價值，創意改變未來！其實，這些看似簡單容易解決的問題其實和商場的整體佈局考慮是一致的：用有效的空間創造最大的利益。（部分內容來源於網絡，侵刪）
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