如今貸款買房已經成為大家購買房屋的主要方式，不過大多數的人只知道在辦理貸款手續之前準備好首付款就行了，但其實就算是成功辦理完了貸款手續，還有很多需要貸款人注意的地方，比如每月的固定還款，若沒及時還款導致房貸斷供，你知道房貸斷供有哪些危害嗎？
房貸斷供有哪些危害？
1、影響個人徵信
如果您出現了房貸斷供的行為，銀行是會催你還款的，但是還款的期限銀行是有規定的，若是超出了銀行規定的期限還沒還款的話，您將會進入徵信黑名單，五年內無法再次申請任何銀行貸款，嚴重的還會影響個人的貸款消費。
2、影響個人聲譽
個人聲譽滲透著我們生活的方方面面，如果第二月買房人還是未按時還款的話，銀行的工作人員會採取直接上門或是到其所在單位拜訪的方式來催討。一旦被鄰居或是同事知道，會嚴重影響個人聲譽。
3、承擔違約責任
貸款人如果多次、長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，對銀行的利益和運營都造成了極大的影響。出現這種不良的情況下，貸款人要承擔一定的違約責任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。
4、房子被拍賣
房貸斷供嚴重的情況下，自己的房子就很有可能被拍賣，銀行會先確認，如果貸款人是將房產抵押給銀行作為擔保的，那麼銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款，如果還有餘額，則將餘額退還給貸款人。當然也有可能會出現資不抵債的情況，貸款人累積欠銀行的錢，包括違約金、房貸利息與本金之和超過的拍賣總額。
房貸斷供如何處理？
1、暫停還本金
貸款買房的時候，一般都是將房子抵押在銀行的，貸款人可以與銀行協商調解，要求暫時只還利息，不還本金。銀行考慮到有房子作為抵押，一般在這種情況下，會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，就沒有多大的損失。
2、延長還款期
但這種方式只適用於一部分人，在辦理房貸的時候選擇貸款期限比較短的人群。貸款人可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。
3、轉按揭或出售房屋
如果出現經濟能力實在無法還款的情況下，小編建議把房子賣出去，一般情況下，有兩種方式可以採用：轉按揭的方式就是在徵得銀行同意之後，銀行親自主持將你沒有還完款的房產，轉讓給願意接手的人，讓接手人繼續還貸款。另一種方式就是收取買方的首付款還貸，然後再將解除抵押後的房子轉手給購房者，並由購房者自行向銀行申請房貸。
以上就是關於房貸有哪些危害的介紹了，大家在辦理貸款手續之前一定要對自己的經濟情況有一個清楚的認識，避免房貸斷供的情況，如果貸款人只是短期資金週轉的問題，還可以考慮跟身邊的朋友借錢，或者是申請其他短期貸款暫時補救一下。
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