住建部新規！4月1日起，買新建住房，等於多上100萬保險！
近日，住房和城鄉建設部官方網站發佈信息，現批准《建築結構可靠性設計統一標準》為國家標準，編號為GB50068-2018，自2019年4月1日起實施。其中，第3.2.1、3.3.2條為強制性條文，必須嚴格執行。
其中，普通住宅、地下室鋼筋含量都將有所增加；並增加了地震設計狀況，對建築結構抗震設計。這也意味著，4月1日起，設計的住宅等將更為安全。一起來看看~
國標本次修訂的主要技術內容
1、與《工程結構可靠性設計統一標準》GB50153-2008進行了全面協調；
2、調整了建築結構安全度的設置水平，提高了相關作用分項係數的取值，並對作用的基本組合，取消了原標準當永久荷載效應為主時起控制作用的組合式；
3、增加了地震設計狀況，並對建築結構抗震設計，引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”設計理念；
4、完善了既有結構可靠性評定的規定；
5、新增了結構整體穩固性設計的相關規定；
6、新增了結構耐久性極限狀態設計的相關規定等。
與普通購房者息息相關的是上表中已經標紅的兩點。咱們來逐個分析下
新規亮點1
主要變化：取消了以恆載起控制作用時恆載分項係數取1.35的規定；恆荷載分項係數由1.2調整到1.3；活荷載分項係數由1.4調整到1.5。
變化簡析
荷載設計是建築結構設計的根本，相當於一個建築的骨架。荷載係數的變大，最直接的影響就是鋼筋含量增加了！
據估算，普通住宅鋼筋含量將增加5%左右；地下車庫鋼筋含量將增加10%左右。
舉 個 例 子
假設一個樓盤，10000㎡的土地面積，容積率2.5，建築密度30%，則綠化施工佔地面積為7000㎡，總建築面積33000平方米（其中地上建築面積為25000㎡，地下建築面積估算為8000㎡）。
假設某地抗震烈度6級，如果建的是30來層的剪力牆結構，商品房中地上部分的鋼筋用量常常達到50公斤/㎡左右，假定地下室鋼筋含量為130公斤/㎡。標準調整後，地上部分鋼筋含量將達到52.5公斤/㎡，地下室部分鋼筋含量將達到143公斤/㎡。
如果鋼筋按照4000元/噸計算。那麼商品房地上部分僅鋼筋這一項的每平方米造價差距就10元/㎡。地下室部分鋼筋含量造價提高了52元/㎡。
那麼，上例中的商品房僅鋼筋用量就比此前多花了66.60萬。
新規亮點1
主要變化：增加了地震設計狀況，並對建築結構抗震設計；引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”設計理念。
這也意味著，以後設計的住宅等將更為安全。
變化簡析
無論是荷載係數變化引起的鋼筋配筋含量變化，還是建築結構抗震設計的變化，修訂後的《統一標準》與歐美國家相關規範要求相當，我國建築的結構安全設置水平提高了不少。
另外，這一標準的修訂，還可能引發主要設計規範的全面修改和提升。
房價與房屋質量該怎樣得到有效平衡呢？
對於此次新規的出臺，您怎麼看？
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