春夏秋冬事
個人感覺推動房價上漲的主要有以下幾個因素:
1、價值和價格的天平失衡，房子被賦予了商品的屬性，那麼在市場經濟的屬性下，價值是決定價格的，但是當所有人都覺得他應該超過現在應有價值的時候，那麼他就有價值，試想一下，如果過幾十年有一片森林是有錢的標誌，那麼森林也會賣到七八萬一平的。
2、政策在很大程度上影響房價。我們都知道，中國政府的宏觀調控能力是世界上所有國家中最強的，就算現在的房子有價無市，那它也不會一下跌下去太多，這是一個很神奇的現象。
3、購房者的熱情還未消退。這就像股票的牛熊輪換一樣，這個規律也適用於房價。在股票市場，當你聽到掃地的大媽都在給別人推薦股票的時候，那麼那就是最佳賣出點，其實中國的房價現在也是這樣，大家都去抬轎子，在那橫著沒人接盤，那就只有讓房價一直高下去了，現在走到哪兒，房地產應該是個熱門話題了吧，我想這樣解釋應該比較好。
至於誰在接手這些高房價，我感覺有四類人:
1、苦逼的剛需族。因為現在結婚必須有房有車，剛需是被逼的。
2、炒房客和炒房團。為了維持高房價，他們也是沒辦法。
3、一些特別有錢的人。因為他們為了生活方便，所以就在很多城市買房。
4、一些炒房的上市公司。現在有個笑話就是上市公司一年的利潤還沒有賣二套房的錢多，所以現在很多上市公司都開始炒房。
以上是我對此問題的答案，希望對你有所幫助。
文海遊翔
推動房價有這五點！
1.通貨膨脹，人民幣貶值，明顯的可以剛覺到現在的蔬果的價格明顯比以前貴了。
2.如今中國的年輕人婚姻與房產掛鉤，結婚大部分女方都要求男方要買商品房，房子成為了年輕剛需人群的必備品。
3.隨著這些年房價上漲，讓不少人不勞而獲的從房產中賺取了不少財富，對於房產的投資認知可度越來越高，以前也許是部分人會投資房產，現在是大半個中國人都認可房產投資。
4.由於我國要打造粵港澳大灣區和杭州灣區，可以說再一次強化這兩個大板塊的發展，一旦有發展就需要房地產，並且也能吸引不少房產投資客入手，加大整個房地產市場的交易量，促使房價上漲。
這些人會接手高房價！
比如廣州的高房價在天河，越秀，海珠，荔灣等都是高房價區域。
這些板塊的收入人群也是高收入群體，高房價都是從這些區域能買的起的人接手，還有郊區的剛需在換置和改善需求不斷從郊區買到市區，這樣就有一批人群循環著從高買到低再從低買到高房價區的。
每個價位段的房子都會有相應需求的人購買。
大房哥
在2007年前後，房價連續十年瘋狂上漲，有的年份在一些中小城市年初能買一套房子的錢年底就只能買半套了。房價瘋狂上漲也是遵循供求規律，房市上居住需求和投資需求同時暴漲，開發商推出多高的房價，房子都會一掃而空，開啟了房價瘋狂模式。
居住需求推動房價緩慢上漲無可非議。隨著勞動力向城市流動，年輕人成家，居民改善居住條件換房，給父母買房養老，子女進城讀書，雙城工作需要等因素，對房子的需求正常增長，熱點城市熱點地段土地的有限性會出現供不應求，推動房價上漲。房價要攆上通貨膨脹率，貨幣超發行相當一部分最終會轉入居民手中，居民收入多元化，尤其股市收入鼓起了一些居民腰包，能買新房能換改善房能給父母買二套房的居民越來越多了，購買能力增強，對房子需求越來越增加，房子在2007年前後供不應求，推動房價上漲。這種情況是良性的合理的，購房是為了居住，所有用來居住的房子都是用來滿足和提高居民生活水平的，是社會奔向小康的標誌，民生改善的象徵。應該予以支持。
投資性需求大規模進入房市開啟了房價瘋狂上漲模式。房價瘋狂上漲需要資金瘋狂的湧入房市來支持，資本不會放過任何一個投資機會，房價不斷上漲趨勢吸引了投資性資本進入，引起房價迅速上漲，真正開啟房價瘋狂上漲模式的是炒房行為的出現。這一時期，坊間不斷傳聞太太炒房團買斷一個小區的住房，再提高房價賣出去。煤老闆揹著編織袋買下幾個樓層的傳奇故事。就是現在也有某個人買斷一個樓盤的所有底商房，市場上有人要買只能找他買的現象，一時間造成了房價迅猛上漲的社會印象，吸引大批散戶高價接盤，再以更高的價格賣出去。這種慣性思維讓房價瘋狂的一波接一波上漲。市場價格無論暴漲還是暴跌都遵循這種慣性走勢，瘋狂到某個時刻突然曳然而止。這一時期就進入了暴漲慣性走勢期。都認為以後還會漲，買到了就掙了，都怕沒抓住發財的機會。社會各方面的資金都轉向房市，一些機構甚至把主業放在一邊也入市炒房。房市瘋狂了。
無論居住需求還是投資需求都需要足夠的社會資本供給和樂觀的投資預期，改革開放頭三十年的經濟高增長，讓很多居民成為富裕之家，銀行的實力也雄厚起來，整個社會已經有很多可以投資的資金，經濟持續增長增強了投資預期，貨幣超發行最終一部分轉為居民收入，一些轉入房貸，使需求增長具備了條件。
國人不象歐美非州人收入全部消費掉，儲蓄防老防不時之需讓他們尋找積攢的錢的保值增值渠道，存銀行利息趕不上通脹率，股市常常是小散戶的陷阱，能力眼界環境又讓很多人不敢通過創辦小微企業創業，房價瘋狂上漲和只漲不跌的錯覺，把資金吸引到房市，源源不斷的資金流入支撐了房價瘋狂上漲。
土地出讓金的提升是房價上漲的結果，不是原因，開發商是基於對房價預期的判斷推出競拍出價的。強行壓制土地出讓金只是對開發商讓利，開發商仍然會根據需求的強度最大限度提高超額利潤。且留下尋租空間，影響土地市場公平。
緩和的通脹會帶來房價緩步上漲，但是隻要不是惡性通脹不會瘋狂上漲。通脹率只是推動資金流向房市的原因之一。
遏止房價瘋狂上漲的根本措施是截斷投資性需求進入房市，所有不是買來居住的而是等著升值的購房限制入市，房子糧食等直接影響居民生存的商品要限制其投資本能，形成囤積居奇危害整個社會，要控制其市場價格不能高於其價值。從長遠看，要為社會資金尋找良性的流動渠道，改變一些產業缺資金一些產業資金過度膨脹，居民收入積累逐年增加找不到放心的良性投資渠道的局面。讓社會資本在各產業內合理分配。
管窺之見，歡迎賜教。
夜泊蓑笠翁
開始是城鎮化建設的需要，確實起了很大的推動作用，當時某市的一副市長好象發現美洲新大陸一樣開心，提出了經營城市的理念。但是這項政策紅利用過頭了就變成妖了，就象現在的高房價。因此從這個意義上講，高房價也好低房價也好，這個魔仗掌握在政府手裡。九十年代的某個的時代某個地方也曾出現過高房價，後來是被明白的領導用高明的手段化解了，房價很長時間控制長一個合理的範圍。上世紀末分房政策改革了，到本世紀初開始了房地產發展的春天，這中間地方政府是高房價的最大推手，因為以前的地方財政叫吃飯財政，也就是說除了發發工資外沒有多餘的錢，因此也不能幹什麼事，比如基礎設施、民生福利等，後來房地產成為一個產業，地方政府靠土地出讓金日子開始好過了，因此城市建設飛速發展，高樓大廈拔地而起，相應帶動了基礎設施的大幅提升。由於房地產業的發展帶動了上下游成千上百個產業的發展，同時也帶動了商品價格的快幅上升，這中間我們明顯感到通漲帶來的壓力，而通漲使房產成了老百姓最好的保值商品，因此，老百姓也成了高房價的第二推手，但與第一種不同，本人有點逼良為X的感覺，因為作為普通老百姓投資渠道有限，感到除了投資房產能保值外其他也想不出什麼好辦法來保值。實事求是說房產業在推動城鎮化建設過程中起了很大促進作用，但是任何一件事都有一個度，如果一味靠房地產來促經濟發展，地方政府靠土地出讓金來維繫運轉，我想這條路遲早要走進死衚衕。因此讓房地產降溫讓實體企業迴歸是政府部門的當務之急，因為房產業是成不了強國的
米奇54874481
首先國外無炒房囤房！唯獨中國炒房囤房瘋狂十幾年了！因此中國房價完全人為炒漲與需求無關，專家、開發商、炒房客、中介是房價炒漲的直接推手！政府監管不力！五年前就應將房價納入CPl監管才健康一切理性，才有利經濟、社會、城市發展！前些年僅幾個一線城市瘋狂炒漲翻倍了，因為一線城市地理位置特殊經濟發達成了眾多有錢人炒房囤房的首選！2016年二線城市房價低時購房理性無人搶房一切理性，可從2017年起二線城市房價大幅炒漲翻倍成歷史之最導致三四五線跟風炒漲導致原材料跟風炒漲還有一系列跟風炒漲！導致2018年多城市所謂搶房大戰，想想天價房子對普通百姓來說買房必定不象買菜買生活用品那樣頻繁容易！因此搶房才極為不正常，有錢人早就多套了，二線有多少同樓盤炒漲翻倍最終讓誰接盤呀？！剛需無力更買不起了！看看高層住宅晚上亮燈的有幾戶？中國房子其實最少五成是開發商與炒房客、炒房客與炒房客之間的交易！尤其出售二手新房的主要是炒房客團！……
西北社會達人
推動房價上漲的原因很多，但其主要的一個原因是為了地方經濟增長。但是這種經濟增長方式所產生的負面效應已經出現，增長的空間也已經十分有限。房地產經過四十年改革開放的發展，為中國經濟發展創造了奇蹟。同時也產生了嚴重的弊端。只是在高速發展過程中，房地產的基本作用仍然依靠強大的資本價值的力量而使得中國經濟關係，在發展過程中具備了商品價值的高度期待。可是在中國改革開放的第二個四十年開啟之際，房地產的資本價值關係，出現了重大改變。既商品價值關係之中互相影響的制約力發生了改變。使房地產的發展因資本價值關係的改變而漸漸出現了弊端的積累與對於社會經濟發展的對抗。從資本價值的理論來說，這一對抗的出現，就是新的經濟發展的負面效應。以《資本論》資本價值認識理論看當下的房地產問題，資本價值作用的降低，是房地產面臨的新趨勢。希望政府有關部門，應對此作好應對準備與相關政策研究。房地產成為社會生活資料的保障，與高端發展將是未來不可避免的大趨勢。
乾得堂
主要推手就是預期，正如售樓的廣告詞“買到就是賺到”，去年買的房今年又漲價了，今年買房明年肯定也漲價。就怎樣工資沒漲多少，房價卻綁上了火箭飛上了天。
沒道理啊，又不是買了一頭會生崽的母豬，一生二，二生四，四生八，年年生，越生越多。房子還是原來的那套房子，年年看得去又沒長寬長高，放在那裡會層層加層，一套生兩套。即然房子不能像一頭母豬會生崽，那憑什麼就升值了，漲價了呢。有人說，房子是用來住的，不是用來炒的，也不對呀，在高明的烹飪大師無論怎麼炒，也不能吃。放再多的調料，再大的火候，也炒不熟煮不爛，因為，主料都是些石子、鋼筋、固化了的水泥。即使再窮也不會窮到啃食這些東西，鋼筋水泥能充飢，能用這些當主料開一個火鍋店。
也許是開發商請來了神仙，請來了佛祖，把每一套房子開了光，被神仙點了仙，把火磚點成了金磚。太魔幻了，開發商也太好了，讓貸款買房者住上了黃金屋，搞笑的是，顏如玉卻不見了。
掛羊頭賣狗肉628
房價高漲，無非幾個原因：
1、房地產與市場脫節，政府幹預太多，根本不是市場調節；
2、地方收入太依賴土地政策；
3、市場不穩定，物價隨時都在瘋漲，存款不保值；
4、養老機制不健全，有資產才能“防老”；
5、一二線城市市場剛需在一定時間內普遍存在；
6、土地獲得的方式、建築材料的上漲和人工匱乏造成的人工費上漲；
7、貨幣政策；
AGreatMan397上下五千
房價上漲的主要原因有這麼幾個：
第一，中國經濟的連續快速增長，成果集中體現在房價上。
第二，城鎮化帶來的高人口流入和需求。
第三，土地財政。
第四，土地情結帶來的強烈購買慾望。
等等。
但是要說房價高漲的現實原因，其實就是供需關係。在中國，人人要買房，沒房的買房，有房的還要買房，這種需求是巨大的，而房屋供應每年就那麼多，那麼這種供需的差距就需要用價格來調整。
很多人都說自己買不起房，這就是市場調整了，因為房屋有限，只能供應給有錢買房的，或者是有強烈意願購房的。前者好理解，有錢人麼，後者其實也好理解，比如小年輕結婚，那雙方父母肯定是要給他們買房，房價多高也得買，這是所謂的剛需，房價也從此根本降不下來。
高價房的問題也給你回答了，就是非要買的人，和有錢的人。只要這個人群不減少，房價就不會下跌。
諮詢師天生
房產稅徵收設置房產估值起徵點最合理。一線城市起徵點每人50萬，二線起徵點每人30萬，三線每人20萬。房產估值每年根據成交價格估算一遍，修改一次。
別說憑本事賺錢住大房子，社會和平治安環境保護的是財產安全，這就是收的保護私有財產稅，財產越多交的越多，醫療房，學區房，地鐵房，公園房等等，相應的佔用社會公共資源越多，畢竟政策資源傾斜在中心區域，相當於社會資源佔用稅。賺的是國內的錢，國家合法的提供了市場和韭菜讓你賺錢的，交點稅怎麼了，穩定的社會環境你們賺錢也更安心。
富者阡陌縱橫,貧者無立錐之地。老百姓活的都是衣食住行最基本的本能需求，老實守法。必定房子是用來人住的，必定大多數人都是工薪階層。當一個個家庭都拿不出首付時，當一個個家庭面臨斷子絕孫時，就會思考，到底哪裡出問題了。歷來革命的都是種田的人，沒聽說商人能鬧翻了天。
明朝亡就亡在稅收收不上來，富人不願交稅、抗稅，輿論又不掌握在中央政府手裡。
必定房子關乎著社會的道德建設，家庭建設，人文建設。
你們想給後代留下一個怎樣的社會環境？？
按起徵點徵收房產稅有個好處就是，防止資源過度集聚，產業跟人才走，房價太高產業和人才就往郊區走，經濟建設上也能攤大餅，向外蔓延。也能通過稅收淘汰落後人才，防止出現吃祖宗留下的老房產老本，出現萬年老北京。
