溫嶺，是最受外來品牌房企青睞的沿海城市之一。
早在椒江土地市場乍暖還寒的階段，溫嶺的土拍就已經是群雄逐鹿，不拼殺幾個小時，很難有個結果。生活在這裡的人們，早在溫州炒房團興起之前就閱房無數，深刻的認知到房子，尤其是好房子的價值。
正因為此，當大家看到濱江這個房企名字時，才會有眼前一亮的感覺。
一
濱江的項目取名邏輯，如同這家房企一樣，樸實，低調，耿直，沒有什麼詩情畫意。之星、壹號、金色、東方等等。如果單單聽名字，似乎和很多其他樓盤並沒有明顯不同。
但熟悉濱江的人們，總會通過一些特殊的符號來識別濱江系的產品。比如武林壹號的藍寶石泳池，就是被認為是“武林壹號系”的豪宅標籤。後來的華家池、錦繡之城無不是繼承了這個傳統。
藍寶石泳池成為濱江的豪宅標籤
在武林壹號，濱江第一次做了這樣正橢圓形的露天泳池。
也是基於這個浙江第一豪宅迅速的爆紅，中軸對稱的園林當中，棕櫚科植物包圍之下，藍寶石般的泳池才這般讓人印象深刻。就如同奢侈品上面那些LOGO，散發著品位和消費力的優越感。
濱江的豪宅基因，從早前做經適房項目就已經顯露。
2001年，濱江巨資引進貝爾高林和東方園林，打造了當時國內一流品質的經濟適用房項目萬家花園。該項目後來成為浙江省和全國城市住宅建設示範小區，並贏得了濱江在市場端的良好口碑。
隨後，濱江頂住壓力，在2005年打造了杭州第一個精裝修高端豪宅金色海岸。該項目首次開盤就受到了極大的追捧，單價更是高出隔壁綠城項目近萬元。
如果說，萬家花園證明了濱江的豪宅基因，而金色海岸的成功則是奠定了濱江在杭州地產圈的江湖地位。
濱江和綠城，成為了杭州的地產雙子星。而他們輸出的一個又一個品質項目，不僅提升了杭州購房者的眼界和要求，同時也讓後面進入杭州的品牌房企倍感壓力。應該說，在杭州市場有所建樹的房地產企業，都需要具備百戰餘生的產品力。
面對著可以說是全國最為苛刻的購房者，濱江的豪宅產品也是與時俱進。2015-2016年，該房企推出了更為注重產品人性化、生活居住需要的第三代豪宅項目，如華家池、錦繡之城等等；2017年後，濱江則致力於智能化豪宅的開發，代表項目包括翡翠海岸、湘湖裡、壹品等。
武林壹號成為杭州高層業態豪宅的標杆
湘湖壹號成為杭州別墅類產品的標杆
幾十年的市場耕耘和品質口碑，也積累了一批濱江產品的粉絲群體。
比如住在華家池的陳繼華，已經連續12年住在濱江開發的小區。據他回憶，第一次購買濱江樓盤御景苑已經是10餘年前的事情。後來則置換了凱旋門，再後來是華家池。
讓陳繼華印象深刻的是，十幾年前，很多樓盤外牆都用瓷磚，但常常存在掉落現象，而御景苑卻沒有出現過。這個細節，成就了一位12年的濱粉。
和他一樣，家住在武林壹號的吳繡華也是一位濱江的老業主。他們和其他一些業主共同組成了“濱江粉絲團”，平時有空就去濱江的各個樓盤看一看，並且為身邊的朋友做推薦。幾年下來，吳繡華說自己差不多推薦出去了三十多套。
當然，成為濱粉的不僅僅只是業主。根據統計，濱江房產工作十年以上的老員工將近80多人，而在十年前，全濱江所有員工也就200多人。從這點也可以看出，濱江人對自己企業有一種深深的認可，從而才會有這般忠誠度和歸屬感。
濱江的好口碑，也讓其成為業內最受歡迎的合夥人。該房企曾先後和平安、信達、保利、中鐵建等知名企業進行項目合作，並不斷向他們輸出濱江自身的產品、品牌、管理以及服務優勢。
二
2018年，濱江房產攜手合景泰富、陽光城，在溫嶺打造萬家之星項目。
同年，濱江首次在杭州年度銷售額排行榜上位居首位。而該房企旗下項目的均價排名，在全國房企當中，排名第一。
2018年杭州房企銷售排行
業內分析認為，濱江儘管不屬於在全國快速佈局的房企，但一直在相關區域深耕，並且持續打造高端產品。表面上看，杭州市場銷售額和全國均價雙第一是因為濱江賣的房子大多屬於高總價的豪宅項目，實質上，這是濱江品質和口碑被市場認可和接受的結果。
最有價值的東西，往往都是積澱出來的。
杭州當地媒體常常會提到的另外兩個案例，也可以佐證濱江產品的魅力。
根據第三方機構的統計，在同等條件下，濱江系產品的二手房價格往往要高出15-20%，而豪宅類產品則要高出30%。有個明顯的例子，2009年前後入市的濱江金色藍庭，單價要比同期開盤的項目貴上12000元左右。
第二個案例則是，濱江系樓盤具有近乎零投訴的良好口碑。和可以流水線生產的汽車不同，各個樓盤的建設過程中，總會有各種方面的差異，想要保持水準，相當不易。
不得不提的是，這般口碑的背後，除了濱江自身的豪宅基因，和品質傳統以外，濱江物業也是居功至偉。
濱江物業成為杭州豪宅項目的標配
該物業每一位優秀的項目負責人，起碼都有五年以上的經驗積累。所服務的樓盤項目，一半以上都是豪宅項目，其中包括城市之星、陽光海岸、湘湖壹號、萬家星城、武林壹號等。在杭州，提到高層業態的豪宅，人們就會想起武林壹號，而提到別墅類豪宅，就會想起湘湖壹號。
正因為此，濱江物業始終穩居浙江省區域高端物業市場的競爭力和客戶滿意度水平的行業第一梯隊陣營。
三
在深耕長三角的同時，濱江房產開始向一些優質的縣市佈局。
以紹興為例，濱江所打造的金色家園和金色藍庭至今都是當地的標杆項目。
穩定的市場表現也得益於標準化的產品運作，如在景觀層面，濱江往往會邀請國內園林設計界的第一流團隊，儘量滿足全齡段配置需求，並且還會用室內精裝標準來嚴格要求；如工程質量方面，屋面至少三次養水，從而在交付時達到零滲水的程度；如配套方面，基本會考慮到全齡段的生活，並搭建立體智能化安防系統。很多房企還在使用刷卡模式的時候，濱江已經普及了人臉識別的技術。
當然，還有一直在幕後兢兢業業付出的濱江物業。
這些亮點，同樣會落位到溫嶺萬家之星的項目當中。
濱江還專門邀請了武林壹號同款設計團隊，為萬家之星打造新古典園林以及藍寶石泳池。
該項目目前剛剛結束產品發佈會，進入驗資階段。
萬家之星區位配套圖
萬家之星所位於的九龍新區，毗鄰溫嶺銀泰、喜來登酒店、九龍湖溼地公園以及剛剛開放的博物館，不僅屬於溫嶺當地近些年最為火爆的板塊，同時也是城市發展的方向所在。
可以說，這個區位，甚至這座城市本身，就具備了高品質豪宅的基礎。
合適的位置，合適的房企，屬於濱江豪宅的密碼，正在溫嶺緩緩解開。
萬家之星效果圖
城市展廳地址：中華路與曙光路交叉口（旭隆大酒店樓下）
項目地址：溫嶺市陽光大道與橫湖北路交叉口（九龍生態溼地公園）
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文∣徐張增
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