快樂的美食大叔
房子會漲，但不是所有房子都能漲！房子能買，但不是所有人都適合買！所以不同的情況我們要不同分析和指導！
一線和準一線的房子還具備投資價值
目前來看未來還有投資價值的房子可能僅有一線和準一線的房產，因為人口的關係，以為供需的需求導致了一線和準一線的房地產未來還是一個能夠穩步跑贏通脹的結果！如果放大週期到10年，那麼平均每年應該有8%的收益，跑贏通脹，10年後500萬的一線房產大概率變為1000多萬！
三四線的房產可能會有回調
談不上大跌的可能，但是回調甚至是微漲則是未來十年裡的大概率事件！從目前的空置率來看一線城市僅有11%而三四線的房地產高達了22%和24%。說明了極度的供求不足，一旦一個國家的空置率達到了30%，那麼也就意味著房地產的風險即將爆發！所以對於三四線的地產來說沒有投資價值，可能未來會有分化的回調和微張局面！
剛需者買房要趁早，炒房者需遠離
以前，現在，未來都應該是一個買房剛需者和一個置換房產者購買的時機，因為你所要考慮的重點應該在於買不買得起房子，以及這套房子你喜不喜歡，環境如何，舒適度如何！關於未來是否會增值和下跌其實對於你來說並沒有太大關係！
其次買房是一個購房者支付30%，銀行墊資70%的項目，怎麼可能出現大跌！而對於普通老百姓來說，手裡的錢是永遠不可能趕上通脹的，所以現在不買房，將來更買不起房！可對於炒房者來說，現在和未來也許都不是一個下手的時機，因為“住房不炒”的政策將會繼續嚴謹執行！
所以總體來說剛需者買房要乘早，投資者買房需要盯緊一線城市和準一線。不過現在對於這些地方來說，有錢的沒資格，有資格的沒錢，因此能否既有資格又有錢成為了投資的最大門檻！而最後對於炒房一族來說，我認為適可而止吧，房地產黃金週期結束了，未來的房產更是一個分化走勢，不會出現大面積暴漲的行情了！
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琅琊榜首張大仙
房價下降，是觀望還是逢低買入？如果你不是炒房客，我認為2020年是你上車的好時機，理由如下：
一、房價下降能不能上車？
1、2019年熱點城市的房地產銷量都是有所下降的，客戶趨於理性，現在基本上沒有炒房客了，都是“剛需”“剛改”群體，各個樓盤的價格也實在了很多，這就預示著：咱們國家的樓市漸漸進入穩定期。
2、不少人對現在的政策還是摸不著頭腦，現在到底能不能買房？如果你是剛需，在經濟承受能力範圍下趕緊上車，國家在調控打壓房地產時，正是剛需族上車的好時機；如果你買房作為備用，在有資格和經濟的條件下，一定儘快入手。
二、為什麼說2020年是買房的好時機？
1、首先解讀一下“房住不炒”的含義，有兩個，一是國家是讓國民都有房子住不讓炒房，二是房地產目前對國家經濟的影響還是很大的，政府不斷出臺政策，以使房地產在推動經濟發展的同時不能偏離方向。2019年樓市萎靡不振，全國很多城市量價齊跌，房地產的冷風讓人瑟瑟發抖，但是房價會一直持續下降嗎？未必，樓市調控是不讓炒房，不讓房子閒置。
2、最重要的一點調控並不是要讓價格下跌。那有些朋友就問了，不讓房價跌為什麼還調控呢？大家注意“調控”二字，政府從來沒有說過讓房價下降吧。政府一方面是解決我們大家的住房問題，一方面是防範房地產市場風險。我們在大膽的想一想，如果房價大起大落會提高國民的幸福指數嗎？我們都能想到房價大起大落會給社會帶來很多的不穩定因素，那政府也一定能考慮到，所示，調控只是防風險的需要。
3、房子是我們人生的必需品。很多城市政府出臺調控政策是限制二次交易，遏制投機者炒房的需要。
4、2020年很多房企將走更加穩健的步伐。很多房企在經歷了2019年的降槓桿、戰略收縮、組織合併和裁員，那麼2020年房企的步伐更加穩健，一定更加理性。
最後整體分析一下，房企在經歷了2018年和2019年房地產行業的寒冬之後，在國家“房住不炒”的政策調控下，基本上都積極完成了自我修整，隨著我們國家經濟形勢的改觀及國家提高城鎮化進程的速度，我想2020年房地產行情會量跌價漲。
總結：在國家“房住不炒”的政策下，穩房價依舊是主旋律，不能讓房價出現高歌猛進的“陽光燦爛”，但是也不能有急下驟降的“狂風暴雨”，畢竟，房地產目前還是支撐著經濟根本。房企在經歷2018年和2019年的調整之後，步伐更加穩健，所以對剛需來說，遇到合適的就可以直接入手，畢竟房子是用來住的，不必太在意房價的走勢。而對於投資者來說，謹慎再謹慎，方為上策。
壹人間
房子會漲，但漲速可能相比前20年有很大不同，上漲的主體也會出現分化。
1998—2018年，房地產發展的超級紅利期，即便在這樣的狀態下，也只有一線和部分中心級別的二線城市房價漲的快，而三四五六線城市雖然也上漲了，但卻跑不贏通脹。
如果前20年你在小城市或縣城買房，看似你的錢沒貶值，但如果橫向對比來看，相對於其他大城市來說，這些三四五六線城市漲幅很慢意味著你的錢貶值速度更快，因為大城市的門檻和壁壘更高了。
現在我再來回答你這個問題，買房很重要，但不是所有地方的房子都值錢，選擇買到哪裡才是研究的重點所在。如果繼續買三四五六線的房子，意味著未來繼續貶值，不如買省會城市，但省會城市級別太低，也具備有買入價值。
所以，天檀認為：標的選擇是第一步，然後是具體買入時點選擇，我建議在利率打折的時候去買，那時你的成本更低！
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天檀
現在買房值不值?如果按物有所值來衡量那肯定不值，如果按中國的國情來說那倒不一定。因為我們生活在不按常理出牌的國家中，所以就不能按物有所值來衡量。買房值不值首先考慮的是以後房價的升跌，如果升了肯定值，如果跌了肯定不值，如果升跌不大那也值，因為早買早亨受。說來說去還是圍繞房價以後是否會升或跌。首先說升的條件.第一條是城鎮化，專家任大炮說中國有大量的人口，城鎮化還很低所以雖要大量的房子，但是任大炮卻忽略了說一點，城鎮化要有農村的經濟去支撐，不是說說就行，農村的低收入憑什麼城鎮化。就好像你去做銷售那樣，你不能算這個地方有一百個人，一個人能吃一斤龍蝦，因為龍蝦好吃人人想吃，肯定能銷一百斤龍蝦，你還需考慮這裡的人的收入，看有多少人能吃得起龍蝦，畢竟龍蝦不是青萊價。城鎮化也一樣，你不能只說外國的城鎮化搞了多少年就達到了什麼程度，就去衡量我們現在就應該達到什麼程度。你還應該看別人當時的經濟狀況和房價和我們對比再作比較。中國的房價一般城市都一百萬左右，你看中國的農民人均收入多少，還有我們的醫療，教育，就業率。有多少人敢到城去買房，不敢到城裡買房還談什麼城市化。就好像你種了十畝水稻就有一萬斤稻穀了嗎?你還得看你的水稻長得好不好吧，所以說任大炮就是那種只看種地面積，不看作物長勢就能算出總產量的那種專家。還有一條就是支撐房價上漲的能力就是經濟，現在的經濟基本不用談，大部份中小企業都是維持在活著中，只有那些龍斷企業還在大把賺錢。還有政府也己經發現了高房價對實體經濟的影響，也著手調控房價了，當然政府不是希望房價暴跌，畢競房價暴跌對中國的影響不是用經濟蹦潰就能概括的，還會產生很多很多意想不到的問題。所以綜觀以上現在是有能力，不是太吃力的情況下可買房。但如果是盡一切所能的情況應暫緩一緩，過好自己的生活質量為重，如果買房為了賺錢，要謹重考慮
林興權1
什麼時候買房都是合適。前題是剛需或是改善而非炒樓。目前國家控制房價，有力的是貨款利率及房屋緒蓄金的調控，這二點還算有力，迫使很多異地工作難回本地購房。但說價格，是必然還會漲，只是不會象過去漲得過快過高，而是合理地漸漲。為什麼說會合理漸漲。因為目前之停滯是受國家調控，當到達一定目的時，國家必然放鬆。因為國家要發展，城市要建設，舊城要改造。這些都離不開樓房的建築。如果樓房停了，地產商都跳樓了。那麼城市也沒法建設了。很可能迴歸到九十年代未時，爛尾樓到處可見。另一個來說，人們收入不斷增高，也帶動物價上漲，這也是房價上漲之因。
龍四笑
房價整體來說還是上漲趨勢的，房子既然是一件商品，物價上漲也會隨著上漲，只是價格波動多少的問題。
買房要看你是投資還是自住？
首先自住主要看周邊配套完善情況，學校師資，生活配套，醫院市場，居住環境，交通便利，房企實力，價格等方面考慮。
投資的話主要是看升值空間和以後當地發展潛力，短期看政策，中期看經濟，長期看人囗，房子所處的位置很關健，特別是政府重點打造和扶持的區域，有地鐵的房價一般偏高且易於升值。
目前房價處於高位不建議投資!請慎重。
獅山智慧新城
就個人觀點來說，目前還算是平穩一點。也許以後還會漲，但也有降價的可能。這種可能呢不算太大！
現在買房合不合適呢。是根據你自身來說的。
如果你手上有錢不在乎的話可以買，但是手上沒錢，只能付個首付還需要根據你的自身情況來決定的。
拿我個人舉個例子。目前在四線城市。之前出國打工幾年，但是回國的前半年房價瘋了一樣的上漲。雖然能付個首付，但是感覺出國幾年的錢白掙了。現在回來家人逼著相親。最大的問題就是買房，對於我這種情況的來說確實沒辦法隨隨便便買套房。因為家人逼著結婚，必須得有房。所以現在也各方面打聽哪裡有便宜便利的房子。
如果你也是處於我這種情況的。希望我的觀點能幫到你！
恨難料也難了
對於昆明本地而言，根據今年1到4月的房價統計數據來看，基本是處於上漲的狀態，以4月的房價數據為例，今年4月，昆明市新建商品住宅銷售價格指數環比上漲1.2%，同比上漲16.8%，其中，90平方米以上新建商品住宅銷售價格指數，環比上漲1.4%，同比上漲15.9%；90-144平方米新建商品房住宅價格指數，環比上漲1.1%，同比上漲16.3%；144平方米以上住宅價格指數，環比上漲1.3%，同比上漲18.7%。
雖然昆明的房價還是處於上漲的狀態，但是現在如果有足夠的資金當然是建議買房，隨著昆明房價的攀升，地塊的潛力逐漸被挖掘，很多住宅的價格也將會有一定幅度的上升。
剛需戶肯定是先要考慮房子，如果是投資者的話就得看清地段和未來的發展潛力，在昆明主城區內，還是有很多值得投資的地塊。
雲南家事
其實這個問題！首先你問一下你還有其他更好的投資渠道嗎？是股市風險小還是基金和理財收益率能超過通脹率？任何商品都有其週期性，房子也是商品當然也有周期性，在調整期內市場平穩略有波動的時期其實從另一個角度來看，何嘗不是一種機會呢！從古至今房子在每一個國人的生命中都是非常重要的一部分，而且在現今社會，房地產更是國民經濟的重要支柱產業，超發貨幣的最大載體，對整體社會就業影響甚廣，即便是在發達國家房地產業對國民經濟影響也很大的，何況我們國家的城鎮化率還大有發展空間，即便經濟結構再調整，由於我國是人口大國和國民對土地情節的深入血液的依賴性和特殊的國情，通脹率的不斷加大，貨幣持續的對內貶值，所以在相當長的時期內房地產仍然會是國民重要的支柱產業和重要的安全投資渠道。
樂呵呵De小豬
很高興能夠回答你的這個問題，買房值不值其實還是要看房價以後是漲還是跌。
對於剛需來說，無論是那個城市，早上車早安心。畢竟當前的政策是有利於剛需客的，而政策不可能一塵不變。當市場呈現穩定狀態，或許政策又會改變。在此之前，一定要把握好時機，千萬不要認為你可以抓住房價最低點，畢竟連專家們也說不清楚房價最低點在何處。
打個比方，你有50萬元，如果你選擇放在餘額寶裡，按照餘額寶當前萬元收益0.86來看，每月大概能收入1300，這樣看來好像挺划算的，但誰也無法保證，房價是不是就不漲了。
不管房價如何變化，房子都是是保值產品，不管是理財還是存銀行，你所獲得的也只是表面的，買一套房才是真正的選擇。希望我的回答對你有所幫助。
【私信買房參謀，回覆“買房”，有專業的老師為您解答哦~】
