今日，江門市公共資源交易中心將以網上掛牌方式出讓江海區JCR2019-25（江海02）號地塊的國有建設用地使用權，地位於江海區樂成街與禮樂二路交界西南側地段，起拍總價5.2億元，樓面價3200元/㎡。
地塊詳情：
用途：住宅、商業用地；
建設用地面積：30230.62平方米
容積率：1.0-2.5；
計算容積率總建築面積：30240平方米-75600平方米；其中商業建築面積≤15120平方米（商業服務業建築面積佔總計容建築面積的比例不大於20%）；
建築密度：≤30％；
塔樓密度：≤15％；
綠地率：≥30%。
地塊要求：
1.社區公共服務用房：建築面積700㎡，由開發單位按建築功能標準實施建設，具備水、電使用功能，應有獨立出入口連接城市道路，社區公共服務用房所在樓層不得高於四層，首層建築面積不少於150㎡，首期建成，建成後無償移交政府，產權屬政府。
2.地塊南側需設置少於2025㎡的綠地。
3.住宅建築按每100㎡建築面積（或每戶）配建1.2個標準小汽車停車位；商業建築每100㎡建築面積配建1個標準小汽車停車位。
據悉，禮樂片區上次拍地已是2016年，被帕佳圖地產以1477元/㎡摘得，建成帕佳圖尚品四期，現洋房已售罄，本次掛牌樓面價漲了1732元/㎡。
地塊所處禮樂禮樂鎮一手房項目售價約1-1.1萬/㎡。
項目
價格（元/㎡）
交付標準
節點
星湖灣
10000
裝修
預計推出2幢
聯合高峰匯
10500
朗晴新天地
11300
裝修
下期推出9/10幢
恆大御景半島
11500
裝修
清尾貨
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