法律微言明確回答：取消物業公司，歸街道辦管理，只會比現在更差，不會比現在更好！
現在解決問題的關鍵，不是取消物業，而是怎麼監管好物業，讓他們認清自己的位置，更好地服務業主。
試想一下，物業公司是近些年的新興產物，以前沒有物業公司的時候，我們的小區歸誰管理？有人會較真，那時候窮，還沒有現在這麼大規模的封閉小區，那麼我們居住的社區或者村居歸誰管理？還不就是街道辦及下屬社區，鄉鎮及下屬村委會他們。
你覺得在他們的管理下，你的生活是變好了？還是變壞了？法律微言是覺得在他們的管理下有些問題：
其一，無論是街道社區還是鄉鎮村委，是具有公權力的部門。面對公權力，個人單薄的力量很難去抗衡，多年的經驗告訴我們，想要把公權力關進籠子，是有多麼的困難。所以，如果把管理權給他們，按照公權力的慣性，估計你知道可能發生什麼？因為一直以來我們的生活就是這樣；
其二，街道、鄉鎮工作人員稀少，他們除了要面對上級下達的各項指標，各項任務，還有基礎的行政管理職責，工作壓力可謂大之又大，哪有功夫和閒心管理沒有考核的任務。退一步講，即使把小區管理納入考核範圍，一個街道對應的那麼多小區，一個小區又會出現那麼多問題，你覺得多少工作人員才能應付這樣的局面？
其三，在退一步，即使街道願意管，也有能力管，但是誰來監督他們，如果他們在管理中出現讓你不滿意的地方，那你要怎麼辦？去提起行政訴訟？如果再出現管理中的失職、權力尋租、腐敗、受賄現象，你有足夠的能力去收集證據，去紀委舉報他們中的腐敗分子嗎？現在的物業公司，至少在法律上，業主委員會還有權利跟他們解除合同，那麼業主委員會有權利脫離街道的管理嗎？
所以現在問題的是關鍵，就是怎麼把物業，變成真正為業主服務的物業？法律微言認為，當前有以下幾點急需改進：
1、徹底改變新小區成立業主委員會困難，老小區業主委員會僵化，不發揮作用的現狀！業主委員會必須是全體業主選舉出來的，不能是街道和物業商量出來的，更不能是虛假代表業主的利益。讓業委會真正發揮作用，首先就要做到業委會里的委員是業主選舉並代表廣大業主利益的；
2、出臺詳細法律解釋或者實施細則，鼓勵業主委員會積極發揮作用。
《物業管理條例》規定了業委會的權利：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；（三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；（四）監督管理規約的實施；（五）業主大會賦予的其他職責。
這裡的每一項權利，都是懸在物業公司上的利劍，但是利劍不能光懸在物業公司頭頂，從物業從來不會懼怕，必須出臺具體的實施細則，讓業委會的劍真正砍到不作為、亂作為的物業公司頭上，讓他們真正改變意識，認識到業主才是物業公司的衣食父母，徹底扭轉他們的服務意識；
3、建議“物業屬地化管理”。何為屬地化？就是要發揮街道辦對物業的監督作用。小區的管理不是交給街道辦，而是讓街道辦來屬地管理物業公司。讓業主投訴有門，讓物業能被監督，讓行政權力約束物業的管理權。
在簡單總結一下：
1、街道辦是國家行政機關，不能用行政權力來管理小區的民事事務；
2、物業公司的所有經費來源業主，理應為業主服務，受業主監督；
3、業主委員會是當前物業管理問題中的突出棘手問題，解決了業委會的問題，也就解決了大部分物業的問題；
4、物業的屬地化管理，促進行政權力對物業管理權的監督，讓業主投訴有門。
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