中亞絲路觀察
在這大好時光裡很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
①從宏觀層面來看，中共中央政治局7月31日召開會議，會議要求,下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。與過去“堅決遏制房價過快上漲”相比,少了“過快”兩字。“堅決遏制房價過快上漲”，意味著房價還是可以上漲的，只要不是太快就可以了。相比較，“堅決遏制房價上漲”就堅決的多，有明確性，你是不能夠上漲的。中央對房價上漲的措辭是嚴厲的，態度是很明確的。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，這裡的“長效機制”是指什麼呢？就是要建立多渠道供給、多渠道保障、租售並舉的住房制度。
②從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。
③從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
山西王大嘴
太原平均房價已經下跌了3個月，從最高點的13300元/㎡跌到了12700元/㎡，跌幅4%多，表面上看，房價是不是降了？
但是，大家有沒有發現，“平均”這個詞很神奇！往往一說平均工資，是不是很多人都拉了後腿？潘石屹還說目前不缺房，我國人均住房1.1套，那為什麼還有那麼多人關注房價，只要一說房價漲就會罵街！
所以，太原平均房價是降了，主要是由於近幾個月新開樓盤以遠郊區剛需盤為主，房價在10000元/㎡以內，小面積總價不足100萬，所以非常暢銷。
未來太原房價還不會持續下跌？
儘管5月太原新建商品住宅銷量刷新了2019年新高，但是和2018、2017年比還是有很大的差距，這與目前限購調控有很大的關係。有錢人不能買，沒錢的買不起，尷尬不？
從市場角度來看，我們認為太原樓市依然不缺乏買家，只不過被政策抑制了，同時房價不具備大跌的條件，但會在可接受的範圍內上下波動，假設如果市場存在暴跌的苗頭，那麼調控也不會允許。
比如前幾天沸沸揚揚的“不許降價”事件，你以為這只是個例嗎？
但太原作為省會城市，從人口流入、產業狀態、經濟發展來看，真的還遠沒落魄到這種程度！
太原好房
太原房價不可能降下來，而是在現有房價穩中有升。
太原市是山西省的省會城市，但在經濟、人口、地理環境等因素的影響下，一直處於不溫不火的狀態，直到2017年前半年，太原市的房價還處於8000元左右的水平，在周邊省會城市裡屬於墊底城市。2017年後半年開始，太原市的房價出現了高速增長，漲幅達到50%，太原市區房價(尖草坪區除外)，價格都已經到了1.3至1.5萬之間。這其中上漲因素有以下幾個方面:
1 補漲要求。2013年以後大多數城市房價進入上漲模式，山西省由於受煤碳，鋼鐵等重工業不景氣，反腐重災區，經濟成副增長，從而影響太原市房價幾年處於橫盤，甚至陰跌，樓市慘淡，購買力下降。2016年以後，太原經濟逐步走出低谷，城市建設也得到了空前的發展，還有各大地產開發商入住，房價開始上漲。
2 投資需求。房產具有投資屬性，因此"越貴越買，越買越貴"，人們的跟風心理。需求有了，供給跟不上，自然房價有了一波上漲。
3 城中村改造。太原市這幾年城改力度非常大，六城區的城中村基本拆遷完畢。這些最富有的"城裡人”家家都有幾百上千萬，投資房產出租成為大部分人的選擇，從而帶動市場價格上漲。
4 2018年初太原市出臺了相關人才落戶政策，人才引進力度加大。一線城市的生活成本，生活壓力也能促進一部分人才迴流到二、三線城市，有了人口數量的增加，剛需住房為房價穩中有升起到了促進作用。
5 城市的發展也是房價上漲的一大因素。2019年的青運會和2020年地鐵一號線的建成通車，從歷史經驗和城市發展的趨勢看，太原市房價上漲的概率還是很大的。
追趕旅遊美食者
謝謝大家，我很樂意回答這個問題，太原房價真的會降嗎？專家說：房價趨勢，長期看人口、中期看土地、短期看金融。我認為太原的房價會不會降，得看下面幾個點:
1、金融方面
在國家“金融去槓桿”的指導下，目前房貸金融政策趨於收緊，太原首套房貸利率普遍上浮5~10%不等，二套房則大幅提高首付比例和貸款利率。
2、土地方面
2017年，太原土地出讓面積大幅減少，成交金額卻大幅提升（相關數據可查看今天寫的文章《2017年太原樓市數據報告，揭秘房價瘋漲的背後！》），說明土地價格飆升，還供不應求。
2017年11月，恆大以刷新歷史記錄拍到小馬地塊，樓面價7000元/左右，不過不賠錢賣，房價應該不會低於15000元/。
3、人口
長期看，太原作為省會城市具有相當強的人口吸附能力，2017年太原規劃網公佈了《太原市市域空間總體規劃（2016-2035）方案公示》顯示：2015年人口規模432萬人，2020年人口規模520萬人，2035年人口規模680萬人。
我們在看看太原在全國房價中的排名：
《中國城市二手房房價報告》中顯示，2017年12月太原二手房房價為9630元/，屬於二線城市，排名全國第59位，落後很多三四線城市。
房價降還是漲，實際上不是“很多人”說了算的，每個人都代表了自己的“利益集團”，我不否認我握有房產，房價也不會因為我在媒體上多發幾篇文章而改變！
房價會不會跌，我認為短期內不可能！
山西一條
太原現在人口為400多萬，房子400多萬套，人均1套，房價會不會降，大家想想。
血色浪漫w
你好，作為一名本地資訊領域的創作者，在這裡我簡單的發表一下我個人的觀點。
首先，從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。
其次，從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。
最後，好多人基於以前對房地產市場的錯誤認知，一直在無限放大房子的投資屬性，總覺得房價會一直漲，不停地漲。現在我告訴你，這種認知是錯的。房子具有居住和投資的雙重屬性，具有投資屬性就意味著它有周期性，它既會受到市場供求等多種因素的影響，還會受到政策的影響，熱的時候會降溫，冷的時候會加溫。綜上，短時間內太原房價不會上漲。
這就是我的觀點，希望可以幫到大家，也希望大家能喜歡我的分享，謝謝！
甜甜時尚潮流前線
太原房價短期已經降了，目前均價12000元每平方米，但是中環之內優質樓盤仍然保持在15000元每平方米左右！
長期來看，可能2022年太原整體均價會下降到10000元每平方米，因為陽曲縣和清徐縣撤縣改區！同時中環內的優質地段均價可能會漲到18000元每平方米，
最高的是杏花嶺區北大街附近的萬達龍樾府，目前均價22000元每平方米，主打園林和精裝修，但是地處北城比較尷尬！好的一點是臨近地鐵2號線，有龍潭公園和萬達廣場加分。
迎澤中心的代表樓盤是南內環的華潤崑崙御，目前均價17000元每平方米，缺點是毛坯房，當時的地王，太原師範學院舊校區整整齊齊一塊地，交通便利，距離地鐵2號線400多米，主打配套和學區！
總之均價降低跟普通人買房沒什麼關係！必須選擇最適合自己的區域、地段、配套、開發商、樓盤、戶型、裝修！
太原關先森
一個四口之家，月入3萬，一年36萬。也就是30平米。你買100平米，住進去，怎麼也得200萬左右。如果月入1萬，一年15萬。那就，，😂😂。
vsygstbkzz
很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
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我認為這些大開發商來太原其實不是是麼好事，他們基本都是靠打造樣板間，打扮漂亮的外表來贏得眼球，目的是哄抬物價，太原35000的單價憑什麼，能物有所值嗎？不可能。
“報高賣低”是開發商有意為之的銷售策略，就像商場搞活動一樣，也經常使用先標高價再打折的策略，既能吸引眼球又能讓消費者感覺自己佔了大便宜，推動下單速度，是開發商慣用的促銷手法。
太原前段時間幾塊地流拍，這可怎麼辦？賣不了地，地方沒有錢，還怎麼搞拆遷，怎麼搞城建，怎麼造地鐵。買高不買低是商業心理，大家都以為要跌的時候，超高房價出來了，讓百姓怎麼想？是不是認為3.5萬可能會漲到，會造成恐慌的。
太原房價到底會不會降，一直都是老百姓的熱議，群眾在這叫的熱火朝天，這種情緒化的爭議本就毫無意義，"市場"才是最有說服力的存在。
貌似太原的樓盤不論什麼位置、什麼戶型、周邊基礎設施如何，只要開盤那房價絕對只有一個字"漲"，從早期的幾千塊一平米，到目前的一萬多一平米，不得不說加個"0"真的是"太容易"，太原的房價漲的更是後勁十足。
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阜陽老實人
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1 .補漲要求。2013年以後大多數城市房價進入上漲模式，山西省由於受煤碳，鋼鐵等重工業不景氣，反腐重災區，經濟成副增長，從而影響太原市房價幾年處於橫盤，甚至陰跌，樓市慘淡，購買力下降。2016年以後，太原經濟逐步走出低谷，城市建設也得到了空前的發展，還有各大地產開發商入住，房價開始上漲。
2. 投資需求。房產具有投資屬性，因此"越貴越買，越買越貴"，人們的跟風心理。需求有了，供給跟不上，自然房價有了一波上漲。
3. 城中村改造。太原市這幾年城改力度非常大，六城區的城中村基本拆遷完畢。這些最富有的"城裡人”家家都有幾百上千萬，投資房產出租成為大部分人的選擇，從而帶動市場價格上漲。
4 .2018年初太原市出臺了相關人才落戶政策，人才引進力度加大。一線城市的生活成本，生活壓力也能促進一部分人才迴流到二、三線城市，有了人口數量的增加，剛需住房為房價穩中有升起到了促進作用。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
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