近日，東莞市農村（社區）集體資產管理網公佈了3則城市更新前期服務商招引結果！
分別是碧桂園中標的謝崗鎮謝崗股份經濟聯合社南部更新單元改造項目，深圳鵬瑞中標的寮步鎮陳家埔村更新單元以及海德中標的石排鎮橫山村舊村舊廠城市更新項目。3個更新單元合計更新規模約27萬㎡。
東莞近期城市更新項目一覽
截止目前，2019年東莞共有18家房企，成功中標23宗城市更新項目前期服務商，擬更新單元面積合計約460萬㎡。
東莞最新3個城市更新項目概況
1、深圳鵬瑞·寮步城市更新項目
項目名稱：寮步鎮陳家埔村更新單元
中標企業：東莞宏泰城市建設有限公司（實為深圳鵬瑞子公司）
該單元項目更新位於位於東莞市寮步鎮區的中心區域，東至祥富路、西至香市動物園（井龍路）、北至（陳家埔下坊新村）經八路、南至陳家埔上坊新村，擬更新單元範圍約88.4 畝（約5.89萬㎡）。實際用地面積、界線均以政府相關土地管理部門批覆的文件為準。
項目位置示意圖
2、碧桂園·謝崗城市更新項目
項目名稱：謝崗鎮謝崗股份經濟聯合社南部更新單元改造項目
中標企業：東莞市易融採文化科技有限公司（實為碧桂園旗下的子公司）
項目情況：位於謝崗鎮中部，距離鎮政府約500米，東至文明路，南至謝常路，西至規劃七路，北至自然界限（水域），更新單元規模為10.76公頃，單元內現狀以舊村為主。更新單元內總建築面積22.70萬㎡，住宅建築面積21.35萬㎡，商業1.35萬㎡。
據瞭解，該項目是謝崗村連片改造的一部分，整個謝崗村改造片區總面積59.74公頃。
目前，碧桂園在謝崗已獲取三個前期服務商項目，分別為謝崗鎮謝崗村東部居住更新單元、謝崗鎮謝崗村南部居住更新單元與謝崗鎮謝山村商住類更新單元。
3、海德·石排城市更新項目
項目名稱：石排鎮橫山村舊村舊廠城市更新項目
中標企業：東莞市海德房地產策劃有限公司（實為海德集團子公司）
項目情況：項目位於東莞市石排鎮橫山村，東至橫山村新圍，南至石排大道，西至橫山村沙場，北至東莞大堤路。擬更新單元範圍約10.29公頃（約154畝）。
延伸閱讀
什麼是城市更新？
城市更新，是指將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。多為城市的舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等進行綜合整治、功能改變或者拆除重建。
圖源：國土規劃司
什麼是前期服務商？
前期服務商就是協助村民或村集體完成掛牌招商前的所有工作，最重要的就是幫助村民或村集體完成《拆遷補償方案》的制定，保障村民的拆遷補償權益得到最好的解決。
前期服務商需要設定發展方向、權屬調查和意願徵詢、拆遷補償方案的協商和制定及編制好完善的招標方案。
而在項目掛牌招商確定成交方後，由成交方作為項目改造實施主體接手下一階段相關工作，前期服務商工作就此終止並獲取前期服務費用。
資料來源：東莞市農村（社區）集體資產管理網、國土規劃司
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