2017年，憑藉著96%的高增長率，旭輝實現了1040億元的銷售額，首次衝破千億關口。邁上新臺階的旭輝迅速公佈了新的五年發展戰略：五年內進入行業Top8。
為什麼選擇第八這個具體的名次？旭輝集團主席林中曾經解釋稱，根據測算，按1000億元基數50%的複合增長率，未來可以進到前八。
旭輝破千億的那一年，行業的第八名是龍湖地產，年銷售額為1560.8億元，排名第十五的旭輝與其的差距是520.8億元。在行情高漲的2017年，旭輝的決心沒有受到過多的質疑，畢竟碧恆萬從三千億邁入五千億也僅僅用了一年而已。
然而，政策的嚴控給整個行業蒙上了陰影，旭輝前八之路也多了不確定性。旭輝1月6日披露數據顯示，2019年全年公司實現合同銷售金額約2006億元，同比增長32%，超額完成1900億元的年度目標，並進入兩千陣營。
數據來源：克而瑞、企業公告（標黃）、時代財經整理
在集體降速的2019年，旭輝的表現在同行中仍是可圈可點，超額完成目標之餘也是前20強中少有的增長率超過30%的一員。但若進入行業前八，旭輝顯然還要加速。
據時代財經瞭解，2017-2019年，旭輝銷售額分別為1040億元、1520億元、2006億元，同比增長率分別為96%、46%、32%。按照林中當初的設想，如果進入前八，旭輝的複合增長率要達到50%，但旭輝近三年僅為38.92%。
從排名上看，旭輝最近三年有些停滯不前，2017年其排名第十五，2018年下滑至十七名，2019年重回第十五名，但與第八名差距較兩年前進一步拉大。克而瑞全口徑銷售排行榜顯示，2019年行業第八是2747.8億元的新城控股，兩者相差741.8億元。
針對“Top8”目標是否因此而有所調整，旭輝方面向時代財經回應稱，現在無法回應。前三年大局已定，旭輝要如願達標，只能押注接下來的兩年。但目前大多觀點都認為，至少2020年的市場並不會比2019年容易多少。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示，預計2020年政策大基調仍是“房住不炒”，同時深化落實“因城施策”，房地產市場整體維穩。隨著融資渠道逐漸收緊，多數房企資金面進一步承壓，房企將更加理性，2020年房企的銷售增長速度可能會保持穩定甚至進一步放緩。
根據諸葛找房研究中心預測，2020年全國開發投資增速下降至8%左右，全國商品房銷售面積增速下降至-1.5%左右，全國商品房銷售額增速預計在5%左右，全國商品房成交均價繼續呈現結構性小幅上漲，成交量可能會小幅下降。
“預期2020年市場依然保守，預計龍頭房企增長速度穩中有降，行業整體銷售金額和銷售面積都可能會出現負增長。”太平洋證券分析師徐超給出了一個更悲觀的前景，他認為，隨著前兩年的房子陸續交付，2020年的新房市場將會受到二手房市場的擠壓。
此外，國家信息中心首席經濟學家範劍平1月7日在一次公開發言中指出，房地產不可能重現高速增長的神話，房地產從業人員不要心存僥倖，減速不可怕，不接受歷史趨勢，拒絕改變才可怕。
在過去的2012-2016年五年間，旭輝錄得53.49%的年複合增長率，很大程度得益於2014年樓市寒冬後的火爆樓市。
一位不願具名的分析師表示，旭輝這家公司挺有潛力的，但對於2021年能否進行業前八存在著不確定，畢竟目前行業前十的房企個個能力都很強，除非這些公司管理上出現問題，或者出現一些意外情況，否則更傾向於認為前十的格局會維持在一個穩定的狀態，旭輝可能會在現有的位置往上走，但進前八就不好說。
縱觀2017-2019年的銷售榜單，排名前七的房企一直非常固定，連具體位置都沒變化過，第八名及後面的雖不穩定，但這區間的房企競爭也異常激烈。
被譽為行業黑馬的新城控股已經連續兩年位居第八，觸底反彈的世茂房地產，憑藉著收併購規模迅速攀升，2017年排名還比旭輝低一位，但2019年已經躍升至行業第九。排在旭輝前面的招商蛇口、陽光城、金地2019年銷售基數比旭輝略高，且增長率差距並不大，同樣是勁敵。
驟變的市場，無疑在加大旭輝“Top8”的難度，但或許一切皆有可能。
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