1、成交面積
根據中指院數據顯示，2019年12月，天津商品住宅銷售面積為139.32萬平方米，環比增長13.32%，同比增長15.65%。
很顯然，2019年最後一個月，市場並沒有草草收場，相反，12月成為了2019全年銷售面積最大的月份，成績卻十分出色。一方面十二月份中央經濟工作會議上，除了重提了房住不炒和因城施策以外，會議還新提出了“三穩”方針，給予了市場一個放鬆的預期，也使得市場開始活躍起來。受此影響，天津12月商品住宅銷售面積增加。
2、市場價
而市場價方面，天津商品住宅價格為15776元/平米，環比下跌0.52%，同比下跌2.29%。
近幾年，天津商品住宅價格一直保持在1萬5千多。並沒有太多的浮動，這也符合“房住不炒”的基調
3、區域成交
分區域來看，十二月東麗價格增長最高，環比增長9.10%。究其原因，東麗區的剛需盤供應量減少，區域價格開始升高。其次河西、北辰、津南和武清均有所上升。
在下跌城區中，河東降幅最大，但成交量方面卻保持良好。究其原因，12月份河東凱旋門強勢入市，首開打出了21499元/平米起的市區最低價，因此拉低了河東整體的市場均價。
4、主力成交區域
濱海再次成為天津主力成交區域。
從上個月新房成交來看，天津遠郊成為2019年末的主戰場。而低總價、中小戶型仍是購房者大多數購房者不二的選擇。
土地成交面積方面，濱海新區擊敗武清佔據了12月份土地成交面積的榜首。自十月份以來，武清連續兩個月土地成交面積最大，此次濱海也重新奪回榜首位置，在12月天津住宅銷售套數榜單排行榜中，濱海新區就佔據5個新房項目。除此之外，靜海和寶坻也進入了排行榜單中。
供應方面，武清供應量最大，北辰緊隨其後。
小結：
雖然總感覺2019年是天津樓市艱難的一年，但結果卻讓人有些意外。從目前的形式上來看，樓市已開始有些回暖，二手房市場也會得到緩解，因而小諸葛建議有賣房需求的客群提早掛牌，早做計劃
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