匆匆的芳華
既然題主是首套房，還是結婚用，當然要馬上買了。剛需等不起，別看現在房價是有點下來，但空港，津南，塘沽那邊的新房沒見往下降。
濱海新區挺大的，不知道是打算在哪個地方買，二大街，五大街，還是于家堡，工農村，北塘，中心生態城，濱海新區挺大的，如果經濟寬裕點可以考慮二大街到五大街那，如果一般的話，濱海欣嘉園，工農村，北塘都可以，中心生態城別看不熱鬧，但房子挺貴，話說這幾年中新生態城就一直在蓋房沒停過，但像新城，臨港那最好別買，之前就有不少人說化工廠的事，搬遷的事都多少年了也沒見動靜，高層有時都不敢開窗戶。
我看圖片發的是西中環快速和外灘，西中環往外考慮欣嘉園，要是有實力往內更好，西中環邊上也行，現在也發展起來了，比之前熱鬧多了，外灘那可就有點貴了，而且平時感覺有點亂，車流不息，人聲鼎沸，當然這地方保值率和投資價值也最高。
題主既然是首套房，只要在經濟能夠承受的範圍內一定要考慮大戶型，現在利率都在漲，首套房屬於稀缺資源，一定要買個大房子，包括保值增值的幅度和生小孩家裡老人來照顧等等都要考慮進去。
濱海這麼多年感覺沒發展起來，原來就是二大街到五大街周圍繁華點，現在這麼多年過去了還是那樣，雖然周邊公園，綠地，園區開發不少，但人還是都集中在金元寶到二大街這邊，不知道題主的具體情況，是在市裡住在濱海上班，還是外地人到濱海上班，還是濱海的原住民，反正勸題主一句，最好不要因為上班近在濱海買房，工作好換，房子難動。其實空港還有津南也可以考慮，華明到華潤橡樹灣那邊，有不少樓盤，二手房有的還比較便宜，一萬左右一平，新房13000-14000大唐，或者東麗湖萬科，恆大一萬出頭，津南新城，富力那邊14000，以後還有直通市內的地鐵，這些地方以後房價肯定漲。具體也不是很瞭解你的情況，如果有機會可以留言一塊探討一下，但有一點要說明，我只是從事房地產相關行業，但絕對不是開發商或者賣房的銷售。
我是83年的小夥子，如果你想看最直接，最簡單，最接地氣兒的答案，請關注我的原創回答😄謝謝。
屬狗的水瓶座
題主是剛需，必須買房，尤其是第一套，應該考慮以後孩子上學等諸多問題，建議買一套相對大一點的。我最近也在看房，說一下我比較鐘意的一套。
中心生態城，鯤玉園5樓，142平，4室兩廳兩衛，總房款228萬，房型價格都可以，出小區門步行10分鐘就是幼兒園和小學，步行15分鐘就是中學，醫科大附屬醫院步行也就20分鐘，各個社區的超市和商業區也近，就是生態城的生活成本會高一點，物業費是2.48/平（已經是最低的了），但是生活環境是相當不錯的，我父母住在那裡另外一個小區，通風開著窗戶兩天家裡地上不會有土（可能有點誇張），如果條件允許我會在那裡再購置一套。
希望對你有幫助！
快遞物流人
最近看了不少新區的房子，我來回答下題主的問題。
現在濱海的二手房有下行趨勢，比房價最高點的時候便宜了些，但總體上看，市場成交量還是不錯的，尤其是新房受限價影響，價格往往比周邊二手房便宜，部分新盤銷售火爆。現在新盤的庫存量在逐漸降低，開發商又拿地謹慎，所以當新盤的供應量逐漸減少時，價格會平穩下來。
題主是剛需，沒必要等，房價又不會大跌，而且一些新盤的價格很合適，正好現在買房可以仔細看看選選。真等到房價進入上行週期，就沒時間沒心情選房了。
現在雖然可以買房，但是要注意選好板塊。不知道你在哪裡工作，我只是從投資和教育的角度聊聊濱海的房子。
濱海的供地量很大，也就說不缺房子，但地段好配套好的房子總是有限的，所以位置差，或者政府的發展中心不在那裡的，將來房子就賣不上價，買房還是要選好的房子，有潛力的房子。比較成熟的區域的話推薦開發區和新區政府所在地新港，潛力的地方就選有高新產業入駐、政府投入大量資金建設配套、未來地鐵開通、教育有優勢的地方。
如果要考慮將來孩子上學的問題，現在塘沽比較好的學區一是老城區上海道和新村附近的，二是生態城，三是開發區。老城區的房子比較舊，不太適合做婚房，可以考慮下開發區和生態城的新房，價格比二手房也合適。
歡迎關注天津地產365觀察啊，裡面提供更詳細的選房信息。
天津地產觀察
朋友，考慮合不合適有點傻，既然是首套房，壓力不會太大，銀行對首套房是有優惠的，而且你又要準備結婚，就更應該買了。別管別人怎麼說怎麼看，關鍵是家裡老人都等著呢，岳父岳母肯定會催你買房的，房子也是你給岳父岳母的一顆放心藥。不然誰會把姑娘嫁給你呀？
其實買房這個事有很多因素在裡邊，我感覺第一要裡工作單位近，裡工作單位近有點嘛事來回省事。其二房價一定要在合理區間，大漲必有大落。這樣的地方要小心，比如現在北京周邊的燕郊等地，投資炒房的和買房的老慘了，光是月供壓力就會壓垮你。別說房價還在掉。其三就是環境，比如交通，有沒有地鐵，輕軌，公交 。菜市場，超市，醫院，公園等等。結婚後肯定要小孩，房子周圍的幼兒園，小學，中學等等。
其它區我不知道，我只能說大港，因為我住這裡，現在，大港的新房房價照比前兩年翻啦一翻，原來6000一平現在10000一平，新房大都在港東新城。遠離天津石化和其他化工園區。房子大都是高層加底商。有個油田的哥們前幾年買的房子現在賺了10萬了。
老區這邊大概房價4000-7000不等，首先是房型小，第二是房齡偏大，向開元裡這樣的都40年了，環境比較差外地人居多，最為重要的是這些老小區的配套設施陳舊老化，象下水就經常堵。違章建築太多過戶難。大港沒有輕軌，去市裡只能坐公交有186，161，659，652，688。
個人感覺濱海新區的房子和環境最好是塘沽，建議你多關注塘沽房價。
濱海新區地圖
塘沽外灘
大港街 我個人認為濱海新區，房子第一是塘沽，第二漢沽，第三大港。
大利水手197815
天津濱海新區包括塘沽區，漢沽區，大港區三個區域，三個區的經濟以及產業各有特色。塘沽是以港口航運為主的綜合性區域。漢沽區是天津的化工產業區，大港區是以石油為主導的產業區。
濱海新區屬於鹽鹼灘塗地質，平原地貌，從自然景觀來說，沒有優勢，氣候方面冬冷夏熱，至於買房，看個人情況吧。如果是在那裡工作，必須買，如果是養老度假，建議到山清水秀空氣好的城市去買。
2003年我在那裡工作的時候，三個區還沒有合併，房子很便宜，大港的一個同事，一套房才30多萬。每平3000元左右，現在估計得一萬四五了。
每個人對房子的所在地區的要求不同，所以也不能說適合買不適合買，如果你是剛需你就買，如果用來增值，就算了吧，那地方現在房價處於高位，又沒有太大優勢，防止被套。
董青島供稿。
京漂追夢人
不合適也要合適啊！結婚肯定還是有套自己的房子好！而且你還是首套房，現在天津首套房首付比例一般為30%，商業貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％。如果用公積金貸款，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）照目前來說還是合適的。
雖然現在很多人都說房價開始下降，但是中國的房價總會降1漲2，該出手時就出手，不要等所謂的十年後人人都可以買起房子的價格。總不能結婚這10年一直租房子吧！況且婚後還牽扯到孩子上學。
再來說說濱海新區的主要黃金區域
首先，第一個推薦的是塘沽老城區板塊 。
房價目前在1.5到1.8萬元之間，因為是老城，片區成熟，配套完善，生活便利，房價低，適合資金有限、又希望生活配套齊全的北漂上車。配套學校有新港一小、浙江路小學、實驗小學、草場街小學等。而且輕軌9號線經過塘沽，重視軌交的可以重點選擇塘沽。
第二個隆重推薦的就是泰達開發區
房價目前在2.8-4.5萬元之間。泰達開發區適用人群為經濟狀況比較給力，對居住環境、社區環境、樓盤品質要求較高的人群。配套學校有泰達實驗、泰達一小、二小、泰達一中以及高端私立學校泰達楓葉國際學校
第三個要說的就是中新天津生態城
目前房價在兩萬左右，就先在來說生態城的入住率很低，買這裡房子的人為多投資客或本地人養老。
最後說說北塘
目前房價在1萬左右，配套學校有昆明路小學、北塘第一幼兒園等生活配套設施也已經啟動建設，兩、三年內就將完工。
工業互聯網
買房應該在樓市調整的時候買，而不是房價上漲的時候買，你要逆操作。也就是買跌不買漲，但是很多人做不到。目前天津的樓市處於調整的階段，買房是不錯的時候。關於你說的產業的問題，人類總是擔心新的技術發明會造成人失業，這是錯誤的理解，在一些行業消失以後，會出現新鍀產業和工作。人都是稀缺的資源怎麼會工作缺乏呢？
直隸樓市總督
如果是年輕人都不如租房，要不了十年，房產價格越來越便宜，都指望以房養老，人口下降那麼快，誰接盤啊
my1723
目前在本區域買房是最好的時期，從國家的宏觀調控來分析，馬上要拉動內需，那麼經濟肯定會回暖，那麼物業就會提高的。
元元元666
可以
