lanssrode
本人所處的就是四線城市。2017年真的是房價快速上漲的一年，熱門地段應該漲了有80％，甚至更多。
如果追其根本原因，只能說是政策面上的。去庫存仍是三四線城市的主旋律，還有其它方面衍生的一些現象。下面針對四線城市房價瘋長的原因，發表一下個人觀點。
1、去庫存的刺激。這在政策上是相當於幫扶四線城市的對房產的快銷，但是商人的目的只有一個，那就是利益最大化。不可否認，房屋建築成本是上升了，但是也不至於翻倍，而房價從217年至今幾乎翻倍，這就是開發商的問題了，藉著去庫存的東風狠撈一筆，能多叼點是點。
而可憐又可恨的老百姓買漲不買跌，又助長了房價漲價。有能沉住氣不買的，但沒什麼卵用，剛需者甚多，潛在剛需者甚多，炒房者亦夾雜其中，你買與不買房價上漲的事實就在那，你不買有人買。別說什麼當地月均收入3000之類的話，開發商也沒想著指望上班族的低收入群體掙錢。
2、棚改貨幣化。這個詞出來時我也是很不理解，為什麼會有這個詞？為什麼棚改會刺激樓市？後來看了看雖然不是特別理解，但也知道個大概了。用我們老百姓比較好理解的方式就是，“拆遷”二字。不管什麼樣的城市，總要發展的，或快或慢。平房和土樓，對環保不利，又影響美觀拆掉。道路拓寬佔紅線的，拆遷。城建規劃範圍內的，拆遷。
拆遷補償有兩種，一種是房屋補償，一種是現金補償，每個人都根據自身情況選擇補償方式。想買好地段高品質的人，大都選擇現金補償。加上自己的積蓄，很多人都是全款買房的。售樓處一度房子不夠賣，拆遷人群貢獻了絕對主力。
3、返鄉置業和進城買房。一二線大城市買房成本條件的門檻、成本的上升，使得很多人群無奈返鄉置業買房。最起碼有房心裡就有底，相當於有了根基，俗說落葉歸根，在大城市融不進去的情況下，返鄉置業也是不錯的選擇，而且家鄉房價的上漲，進一步促進了返鄉置業的步伐。我所在的業主群裡就有好多外地上班的本地人，足有30％。
還有一類人群就是進城買房的，越來越多的農村不讓蓋樓了，農村土地的收緊，讓有結婚需求的年輕人只能進城買房，而且現在的年輕人也願意進城買房。何況還有子女教育資源這一需求。
4、投資需求。這個不用多說了吧，哪裡有需求哪裡就有投資者，對房價的上漲起到了推波助瀾的作用。
好嘛！都趕一塊兒了，能不漲價嗎？
自律咖
四線城市的房價上漲的原因在於百城聯創，棚戶區改造和城中村改造。一個生活在四線城市的人，從去年到現在房子的價格一直在上漲，讓很多需要買房子的人望而卻步，讓很多工薪階層買不起房子，房子價格的上漲讓很多人措手不及。
房子價格從去年的六月份開始，原來的3000多一平方的房子漲到現在的5000起，一平方漲了一千多，房價上漲也是不爭的事實。拆遷開始後，需求房子量猛烈增加，讓曾經疲軟的房地產市場得到了回升，曾經庫存難賣的房子也是幾乎一銷而空。
根據所在地的房屋租賃價格，有以前的一套三室一廳的一萬，現在已經接近兩萬。房子價格飛漲，讓很多人無法接受，但是這也沒事實。棚戶區改造和城中村改造帶動了當地房價上漲，房地產搭上了拆遷的快速列車，復活了曾經疲軟的房地產市場。 
近期有一樓盤開盤，起步價格在7000以上，作為一個四線城市，這樣的房子價格有點意外，這樣的房子價格也是很多無法買起房子。在近來幾年，房子價格回落趨勢不大，想房子價格回落，也只能到拆遷安置房建好後了，房子飽和了，價格也許會有所回落，但回落價格也不會太大。希望我的回答能幫助到你，歡迎大家關注我的頭條號，瞭解更多的房產信息。周口視窗
房價的瘋漲必定是供需關係失調才出現的，但是對於四線城市來說有些城市人口也不少，但是也沒達到人人爭搶買房的局面。所以，房價瘋漲得根本原因還是在炒房者身上。
由於現在一二線城市調控政策收緊，留給炒房者的餘地越來越小。而三四線城市很多在調控方面還是空白，同時一些地區的房地產發展還不迅猛。又隨著城鎮化的不斷推進，越來越多的鄉村人口融入城市，這時最需要的就是房子。如果只是當地人消化其實應該不會使得房價瘋漲。但是被炒房者頂上了房價也就起來了。
首先四線城市房價原始價格低，上漲空間大，對於資金充裕的炒房者來說，在四線城市可以一次性購買大量房產，因為價格低！在購買大量房產，引發銷售熱潮從而刺激房價上漲。
房價漲上來了，炒房者就自然可以賺到錢了。
對於釋放的信號我想，第一買房應該理智，如果房子供應超過需求，炒房者賺夠錢大量拋售的話，房價可能會下跌，這對屆時買新房的人來說，就是不小的打擊。第二房價瘋漲，可能調控政策馬上要到。實時應該多瞭解相關政策。避免在不恰當的時候購房。第三期小區周邊空置率較高，避免買到的小去因空置率發展時間增加，影響日常生活。
所以，購房需理智，不要盲目跟風，但是對於等不起的剛需來說，還是多選選避免風險。
房產老J
現在的中國人，把房子當作財富，當做存錢的資產，都認為房子能保值，有房子就幸福，中國人又愛比富有，房子就成了富有的參照物，因此，中國人一窩蜂去買房，不住借錢也要買房子，錢都進了房地產，造成房價瘋漲。
就叫我蓋倫吧
為什麼一直名不傳驚的四線城市突然就火了，下面我來為大家分析:
第一，首先房地產具有資金密集型產業的屬性，當你有大量的資金就可以左右這個產業，當個別人來左右少數的商品，商品自然就高，這就是哄抬物價，所以商品房就會漲。
第二，現在一二線城市各種限制，使得開發商手中的錢沒有去處使用，自然就瞄準了三四線城市，原本不瘟不火甚至下降的地方在大型開發商進駐後進行了，壟斷半壟斷的市場，商品一旦被壟斷價格就是人為價格，而不是市場供需決定的價格。
第三，政府在近兩年去庫存的大潮下，去庫存效果得到顯著成績，但是在去庫存的同時而減少土地供應，這是違背供給側改革的初哀的，庫存減少市場上無房可售，需求旺盛，自然就會上漲。
第四，小縣城本來房價低，資金總額少，利於炒房者操作，少量的資金就可以撬動價格上漲，然後再拋售，這和股票的道理一樣，一二線炒房資金成本高，相對四線小縣城則不是難度，所以不乏一些炒房者推高房價。
希望我的解答能幫助到一些讀者，謝謝，歡迎找我討論
談樓觀市
1.2線中心城市房價已經在瘋長，而且大多數一線2線城市都實行了限購政策。由於無法落戶，很多想買房的客戶都無法下手，大多城市實行了人才落戶政策，大學生能夠落戶買房，但是大學生的購買能力有限，沒有充足的實力購買。而大多數買房的客戶屬於剛需性，所以這些人都成為了主要的接盤俠。那麼沒有資格買房的一批人只好選擇離家比較近的三四線城市，而三四線城市人口基數大,最後一批能買房的人了,最後一批接盤俠已經到位,人多力量大,房地產泡沫分攤在這麼多人身上能減少危害，說所謂的安全墊 ,軟著陸,大大的降低房價下跌對國家經濟造成的風險
煮酒憶歷史
你好！你的題目是錯誤的，需要更正。我所生活的城市雲南省曲靖市，歷次都排成四線城市，是雲南省第二大城市。不但房價沒有瘋漲，而是根本沒有漲，從2013年至今一直處於緩慢下跌中，目前房價約每平方米3000元，希望對你更正題目有所幫助，至少你改為部份四線城市為妥！
陽光雲南人家1
首先說個概念，2017年並不是只有四線城市房價漲的快，現實是全國絕大部分地區的房價在去年都有了很大的漲幅，要研究其根本性原因，其實是很多因素結合導致的，比如國家的棚改政策，現金拆遷，2015年股市崩盤等等這些都是因素之一，但是我國房地產本來就屬於上升通路里面，經過了十多年的快速發展，使房地產成為了全國人民的話題，在經歷了多次的快速上漲，政策調整，平穩，再次上漲，再調整這些過程後，此次的暴漲應該也是其中的一個小週期，終究會平穩下來
房地產價格的波動會有一定的區域時間傳播，波動的開始一定是從一線城市開始的，隨之傳到了二線，三線，四線城市，所以四五線城市的居民會很糊塗，發生什麼事了，房價就這麼漲起來了，其實外圍城市已經開始漲很久了，所以不僅僅是題主，絕大部分人是不清楚發生了什麼的，只知道房價在狂漲，要趕緊買房，越多人這麼想就越漲，所以建議保持冷靜
大頭看房
我的城市算是四線城市末，從16年底開始，房價突然漲了兩千塊錢每平，平日裡位置不好的樓盤也都被瘋搶，還有很多爛尾樓也得到別的開發商接手，重現生機。我一個朋友2017年年前想買房子問價格，5000+，過了年之後，再去直接7500。
據說我們這裡來了炒房團，讓我們這個小城市房地產又進入一個新的階層。估計也是一二線城市趨於飽和，資金和泡沫湧向三四線城市的原因吧。
波波是我是波波
2017年浙江金華蘭溪的房價從5000多漲到10000多，不知道是什麼原因
