最近很多業主朋友問到承重牆如何辨別的問題
設計方案定好了,現場施工時發現牆體為承重牆(設計師的不專業)
想砸又不能砸,方案推倒重來,浪費時間精力。
下面給大家分享一個經典案例
![業主:把這堵牆砸掉!設計師:不能砸!房屋裝修如何辨別承重牆](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
裝修工人在砸陽臺承重柱體
![業主:把這堵牆砸掉!設計師:不能砸!房屋裝修如何辨別承重牆](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
承重柱體損壞,樓體失衡,導致坍塌,整棟樓歸於廢墟!
現場造成數人直接死亡,數個家庭的悲劇開始
圖片源自一個視頻,有想看的可以私信我
如何避免此類事情發生呢,自然是要根據房屋類型及圖紙合理規劃設計方案
承重牆/柱是千萬不能破壞的。下面給大家講下如何區別承重牆與非承重牆如何區分
1、磚混結構
磚混結構目前在土建這一塊已經淘汰,老房改造或者自建別墅項目會遇到。
關於磚混結構的房子,在做設計的時候,整體格局最好都不要動,
相信我,不要聽一些剛學設計的小屁精說的天花亂墜,他可能連混凝土有各種標號都不知道
方案佈局做的雖然你很滿意,但是現實不允許,有經驗的設計師也不敢去改
出了問題就是大問題,磚混結構的樓板都不一定是混凝土澆築,很有可能是那種預製板
2、框架結構
框架框架結構是指由梁和柱以鋼筋相連接而成,構成承重體系的結構
多用於寫字樓、廠房,所有磚砌牆體為非承重牆,意味著磚砌牆體都可以砸。
3、框架剪力牆結構
剪力牆結構是用鋼筋混凝土牆板來代替框架結構中的樑柱,能承擔各類荷載引起的內力,並能有效控制結構的水平力。根據房產證上圖紙辨別(如果沒有就找物業要,不要拿售樓部彩頁作為辨別依據,不準確),如下圖,黑色為承重牆,其他為非承重牆
如果沒有圖紙,很簡單,想變動哪裡,
電鑽打破牆面粉刷層即可。
不要聽信用空鼓錘/拳頭/錘子等工具敲擊,聽聲音是不準確的,
如果較厚的磚牆是不容易辨別的
此圖為無良業主+無良工人強行破壞承重結構,這種情況需要承擔法律責任並恢復原樣,造成嚴重影響及後果者可追究刑事責任。這個在交房入夥通知書上有明確的細則。
最後講下二次結構柱/梁在房屋結構中是不起承重作用的,起到磚質牆體連接固定作用,在合理範圍內可以切割拆除。
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