第一，除極少數因城市規劃及工業發展等可能涉及徵地拆遷對建房進行凍結的區域外，從未禁止過農村宅基地審批。而且，農村宅基地本身就是農村群眾最大的福利、最重要的福利，只要不是位於建房凍結的區域，誰也不能隨意符合條件的農村村民申請宅基地的權利。

第二，申請宅基地，至少要符合三個條件：（1）所申請的地塊不是基本農田，（2）申請人本人為宅基地地塊所在村的村民，（3）申請人符合“一戶一宅”的條件。

這是曾從事過多年農村宅基地審批管理工作的筆者，結合最新的宅基地政策和工作實際，給出的答案。下面，簡要說說相關情況。

一、只要不是農村建房凍結區，從未禁止符合條件的村民申請宅基地。

對於農村的實際而言，當地政府對建房凍結區有明確的規定，而且至少是區縣政府發佈的正式規定。一般來說，建房凍結區主是指有可能會徵地拆遷的城市規劃區、工業發展區等區域，廣大農村的眾多地方都不是建房凍結區，符合條件的村民都可以申請宅基地。

二、可以申請宅基地並不等於能通過申請，二者之間還有大山阻隔。

根據宅基地管理的相關規定，建房凍結區以外，只要是農村村民符合“一戶一宅”條件，都可以申請，但可以申請與通過申請並不是一回事，這裡最主要的“大山”就是農村建設用地一地難尋，農村的實際是絕大部分土地都是基本農田，要想找一塊可作宅基地的土地那是太難了，購買他人的宅基地也不是件容易的事，所以不少農村人本身有資格可以申請宅基地，但就是找不到可用於建房的地塊而不得不作罷。

宅基地申請人的資格符合了，地塊也符合了，要想通過申請，還需得社裡和村裡同意後，才能按程序報批。所以，農村建房，申請審批宅基地是麻煩的事，也是最難的事。

（本文圖片來自於網絡）

鄉村微視界之鄉村漫記

木子當地可以申請審批、木子說下自己申請過程，浙江泰順。

首先你要符合規定；按照“一戶一宅”的原則。

1、木子是17年6月去村委申請，按要求填表，然後村裡統一送國土局。

2、國土局，規劃部門來實地查看，符合要求後。（這個半月左右，主要看是否有空，按申請先後辦理）

3、國土局辦理材料簽字==，需要什麼，國土局會電話聯繫你，按要求做即可（時間很長，看工作效率以及審批人數）

4、國土局工作人員做好書面材料後（很費時間），然後木子拿這些書面材料到規劃部門

5、規劃部門審核材料，期間按要求做即可，簽字，填表，公示==（時間20天左右）

6、規劃部門做好書面材料後，木子拿到鎮政府主任簽字，然後到縣統一服務窗口取證，鄉村建設規劃許可證，以及村民建房用地批准書（時間半天到一天）。

7、木子從申請到拿到兩證，時間花了6個月左右，17年6月-17年12月20號

農人木子

我來答:1.可以。

2.農村自建住宅房屋一定要有兩個證，一個是宅基地使用證，一個是建設許可證。

宅基地使用證沒有的，可以去發證機關申請補辦。

具體分以下三步：

1、到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(複印件);

2、由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章，證明格式如下：

宅基地證明茲有我村村民_______，性別____，身份證號：_____________________,現年_____歲，家中現有____口人，一直居住在___________________________，該村民在村中有宅基地，住宅面積________平方米。特此證明!村民委員會(蓋章)________年____月____日。 3、攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續。

村鄉小農

看一下你的具體用途是什麼，自己買的一塊農村土地，還是以前的房子，辦理流程如下

1.房屋的建設面積，房主的姓名，所在的地址✖2張表格

2.東南西北所對應的鄰居簽字，按手印✖3張

3.所在村部的大隊，開村民代表大會，審核通過表格✖1張

這些都準備完之後，聯繫鄉建測量，測量完畢，支部大隊蓋章，所在鎮裡房產部門蓋章之後才能給你出合法的手續。

如果您的集體用地面積超過100平方以上，還要拿以上的手續，去你所在村落的市裡，找市裡的建設局測量，手續在跑一遍。

集體用地屬於村裡的土地，所以要是做商業或者廠房，還需要像村裡繳納一定的費用，每年都繳納。自己住房就不用了。

五常大米王小蹈

當然可以。我們不能因個別地區不審批而放棄自己的權利。依集體土地管理（三級）的組織，即發包方認可的戶確認宅基地後，報鄉（鎮）人民政府審核批准。依新修訂的《土地管理法》規定戶有所居原則，鄉（鎮）人民政府有批准的義務。筆者認為，從訴權角度，鄉（鎮）人民政府不予批准，可以行政複議或行政訴訟。但需待明年一月一日後。