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無錫的房價會不會跌？很多在無錫打拼還沒購房的剛需都想知道答案，到底會不會跌呢，眾說紛紜，我們看數據吧，應該能找到答案！2019年3-4月，南通房價漲幅約2000元/平，均價1.2萬元/平；常州房價漲幅約2000元/平，均價1.5萬元/平；蘇州房價漲幅約3000元/平，均價2萬元/平；無錫房價漲幅約1000元/平，太湖新城區域漲幅約1800元/平，無錫房價均價1.2萬元/平。
從數據來看，無錫房價與南通持平，比相鄰的蘇州常州都要低。無錫人均gdp全國排名第二，江蘇省排名第一。無錫的購買力不用懷疑，只是部分需求還未釋放。想等房價跌的朋友可能要失望了，已經有的可能又要欣喜若狂。
手裡面只有25萬，據我所知首付可能有點困難吧。買房需要考慮個人的承受能力，不能因為買房搞到負債累累日子不能過。有能力就買，可能會享受到城市發展帶來的福利。能力不夠回老家也是好的選擇，畢竟很多城市都在發展，買老家的房子說不定也有驚喜呢
風69887371
我就問一下，現在上班的人，你們感覺你們廠效益怎麼樣，反正我們廠30多年，08年危機我們廠效益都很好，今年就不行了，全國各大國企船廠，都是用我們廠的設備，不要說私企了，買房要錢吧，上班人廠效益不好，你拿什麼買房貸款
2019215www
作為從業15年的專業人士給你一個專業的解答。我經歷過08、11年年的大跌，也經歷過09-11年，16-17年的大漲，關於房地產漲跌已經來來回回說了幾十年了，對於無錫房價給你幾點建議。
1、全國房價看經濟，地方房價看人口。如何說，08、11年房價大跌都跟經濟不景氣有很大的關係，今年中美貿易戰隊國家造成的經濟影響其實是很大的，所以影響到了樓市和股市。地方房價看人口，只要看無錫近這十年的10人口導入大致可以清楚，無錫的房價是穩中有升的，可能你會說09-11年，16-17年無錫漲的很厲害，但是這些都是在補漲之前的下跌和橫盤。
2、無錫是一個二線城市，而且周圍的大城市林立，無錫地位比較尷尬，因此無錫投入了很多的資金放入了城市基建以及綠化中，無錫從宜居程度來說應該是全國數一數二的，開通地鐵兩條，再建三條，還要建四條，這麼多的基建費用以及貸款再還，再無錫工業轉型還需要一些年的前提下，很多一部分需要靠房地產作為支撐。
3、無錫的房價目前在蘇南來說還是比較便宜的，全國經濟重點市對比也是較為便宜的，整體來說無錫的房價還是有空間。
4、關於近期要不要買房，我給的建議是別聽別人說住的就買投資就不買，我只把租房看為剛需，買商品房都是投資。因此18-19年建議持幣觀望，太湖新城及市區優質的盤2萬以內可以入手，其他區域差價自行判斷。
房地產改變城市
無錫的房價短期內應該不會有大的波動，長期來看應該是會降的。我是無錫本地錫山的，自己家裡一套私宅一套商品房，丈人家一套私宅一套商品房，目前自己家的私宅要面臨拆遷，預計可以分到兩套房子吧。我們也只要一個孩子，也就是當前的房子已經有的對了，再等二三十年那麼我的孩子名下將會有3-4套房子。而且這種現象在我身邊很普遍，拆遷的都是2-3套房，都是一個小孩，本身80後都是獨生子女，所以往後房子只會有的多。要想維持房價就要看將來無錫能有多少人口流入，但目前看來很多私企都不是很景氣，目前無錫對人才的吸引力也不如蘇州南京，所以長期來講房價應該會下跌，但應該有個很長的過程。短期可以看看太湖新城那邊，那幫炒房的還在網上掛著很高的價格，但成交的很少很少。就政府來講也不願意房價快速下跌，房價跌了就沒人拍地，不賣地就沒有財政收入，就沒有錢去投入像地鐵，高架的建設。所以短期不會降，長遠來看那肯定得降。
alexni414
無錫的房價目前來說經過幾輪的上漲，處於穩定的狀態。從絕對值上來看，無錫的房價並不高。尤其是橫向與長三角其他城市的比較來看，周邊不用說上海，南京，杭州，蘇州，寧波，合肥等地的房價都顯著高於無錫，甚至無錫只與常州，南通的房價相當。
因此我覺得，只要房地產市場不下行，無錫的房價依然有上漲的空間，至少可以相對穩定。
但如果全國的房地產下行，任何城市都難以獨善其身。因此，可以說視大環境而定吧！
用戶5254974131916
第一、無錫房價相比於周邊城市蘇州、上海、南京還是便宜的
第二、無錫之前規劃7條地鐵線路，一條過江隧道，現在是地鐵8+1條和一條過江隧道，政府要投資多少，他會允許和希望看的房價跌嗎？肯定不希望。建地鐵就是為了把地賣貴，開發商拿地價高，人工成本高房價會跌嗎？
第三、以前安置房不能交易，現在政府沒錢了讓安置房可以上市交易，每年土地出讓金都在漲，因為政府沒錢呀。
這些看起來是限購，打壓房價什麼的，實際呢是政府沒錢，但又不希望房價降，因為所有開支都要錢，我個人覺得無錫房價降的可能性不大，漲也只會慢慢趨於平穩的漲，不會像16年那樣直接翻一倍，如果是剛需不要想太多，投資客就要好好考慮下。
以上內容是我個人觀點
涙詪羽
首先，25萬買房，在無錫比較困難，就算當首付也已經買很偏的地方了。曾有個大佬說過房價最主要的是地段，我覺得房價漲不漲，最主要的是地段和學區。而25首付在無錫買的房，很難和地段和學區打勾，所以建議可以等等或者再借點錢。
你又考慮在老家買房，但又具體描述老家的哇情況，或許老家不如無錫，那麼肯定傾向於你在無錫買房，因為你的工作生活可能都在無錫。
無錫的房價從2016年起，經歷了將近兩年的上升，作為本身房價窪地的二三線城市來說，現在的價格優勢並沒有那麼明顯了，如果指望它再來一波大漲，或許無錫的老百姓接受不了了，畢竟房價太高不單單能增加經濟，也可能反向帶來人口流出。
目前無錫房價小幅下跌，短期來說趨勢應該不會改變，你完全可以等等，把自己首付的錢存夠一點再買。當年我在2015年底上海買房的時候，我就猜測無錫房價也會漲，那時候確實很低，可惜我沒有錢了。現在我猜測無錫會迎來回調，不會大幅度下跌，但部分樓盤會跌比較厲害，總得房價也會下跌一點。
熊貓晶晶睡懶覺
2018年全無錫老百姓過了一個買房雙十一，剛需和投資的需求量得到了史無前例的釋放，試問雙十一過後還有人去淘寶買東西嗎？至少要等到下個月發工資才回去淘寶買！無錫的樓市也一樣，不過剛需再去買房就不是下個月發工資就能買了，至少需要五年時間，這五年裡無錫二手房最少跌40%！要買房的不妨等等看！宜興的二手房100套中有40%都是小中介槓桿收購的房子，拉長週期後這些小中介的槓桿肯定會斷裂！去年10月份就有小中介開始套現急賣了！記住哪個地方漲的越快越高，那個地方泡沫就越大！等待撿錢包的吧！
灣灣是六毛
4月3日，今年第一場土拍，4宗住宅用地，3塊都溢價成交，最高的將近溢價80%，土拍可以說是地產的風向標，自己想想會不會漲！再說無錫的房價確實不貴，你往周邊看看，很多不如無錫的城市房價多少，昨天小舅子和我聊天，他在揚州，他旁邊的新樓三萬五一平米，揚州經濟各方面遠不如無錫呢，都這個價，更別說蘇州之類，個人認為，剛需的看好了就買
liuzs826
房價是永遠不可能跌的，房價要是大跌的話會影響一大片的。所以國家只會讓房價慢慢往上走，期望下跌的還是早點洗洗睡吧，估計這種事只能在夢裡實現了！社會在發展，時代在進步，物價只會慢慢的漲，無錫周邊的房價都比無錫高，所以希望無錫房價跌是不可能出現的！
