全國建材家居市場“春來早”，“智”字解碼發展動向

圖表來自中國建築材料流通協會

近日，3月份的全國建材家居景氣指數（BHI）發佈，數據顯示，進入三月，全國建材家居市場迎來“春來早”的行情。中國建築材料流通協會會長秦佔學一語解碼行情和發展動向：全國建材家居市場下一階段的發展方向將圍繞以發展智能家居、建設智慧賣場，引領新需求，促進消費升級進行。

BHI是由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發佈的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它由全國各指定的集中採集點採集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成，反映建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

數據顯示，3月份BHI為96.41，環比上漲20.03點，同比上漲1.93點。全國規模以上建材家居賣場3月銷售額為788.6億元，環比上漲76.31%,同比上漲7.81%。2018年一季度累計銷售額為1917.3億元，同比上漲14.38%。這表明本月BHI大幅回升，全國建材家居市場迎來家居消費的傳統“黃金期”。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據作了三重解讀。

一，從BHI分指數來看，3月份“人氣指數”環比、同比漲幅均居首位，賣場人氣有所迴流，這是在當前消費升級的大浪潮下，全國建材家居賣場轉型升級的成效體現，極具代表意義。當下80、90後已逐漸成為消費市場的中堅力量，對互聯網的認知和接受程度非常高，同時對消費體驗和服務品質也有相當高的標準，消費驅動使得各大賣場紛紛轉型智慧門店，向著增強體驗銷售與場景銷售方面轉型升級，而這最直觀的體現即在賣場人氣上。

二，從全國房地產市場來看，隨著春節影響因素的消除以及調控政策的深化，3月蟄伏已久的剛需及改善性住房需求開始逐步走出觀望，全國樓市有所回暖，部分城市成交量上升。根據中國指數研究院數據顯示，2018年3月監測的主要城市成交面積環比上升49.57%，一線城市成交環比增幅顯著。在房地產市場帶動下，尤其今年的3月一開始便恰逢傳統節日元宵節，各大賣場紛紛厲兵秣馬備戰裝修旺季（從BHI分指數“就業率指數”環比上漲12.66點上有所體現），全國建材家居市場迎來“春來早”的行情，本月BHI環比、同比均有上漲，並帶動一季度全國規模以上建材家居賣場銷售額也同比上漲14.38%。

三，國家統計局與中國物流與採購聯合會發佈的3月份中國製造業採購經理指數（PMI）為51.5%，高於上月1.2個百分點，升至一季度高點，顯示我國經濟繼續保持穩中有進、穩中向好發展態勢，宏觀經濟環境影響下，全國建材家居市場未來預期向好。行業龍頭企業2018年一季度併購整合、轉型升級步伐明顯加快。

在行業轉型升級，智慧發展的大勢下，秦佔學建議建材家居企業在新數據、新科技、新模式等不斷賦能的當下，既要把握傳統“金三銀四”市場機會，又要理性面對當前激烈的市場競爭環境，變則通，通則久。