（上週五的股市⬆️）
週末了，
今天瞎聊下。
不知道大家知不知道，香港的資金使用成本很低，融資成本很低，
大白話翻譯過來就是，借錢利息低。
雖然香港跟著美聯儲也進入了加息週期，
但總體的貸款利息，還是低。
房貸利息能低到2.15%，而且貸款比例還高，
所以，個人覺得，要算下來，香港雖然房價高，但香港人“上車”，其實並沒有北上廣深那麼難。
最近剛知道，在香港申請房貸，有些銀行會有針對性一些優惠，比如首年免息之類的。
所以，可以第一年用A銀行貸款，第一年免息，然後第二年把貸款轉到B銀行，B銀行第一年又免息。
一來一回，省了兩年的利息。
當然，中間也涉及到其它的一些費用，比如律師費等等，如果貸款利息不算特別多，就算了，不然不划算。
於是，大陸的很多朋友（指沒有香港身份的大陸朋友）就想著，這麼低的利息，
都在同一個大中國，我們能不能享受？
很遺憾，不能。
大陸身份的人，由於在香港沒有信用記錄，所以無法在香港開信用卡（之前提到在香港開戶，指的都是儲蓄卡），也無法在香港貸款。
既然不能信用貸，那能不能做抵押貸？
大家首先想到的肯定是，用房子做抵押貸，尤其是北上廣深的房子抵押，可以麼？
很遺憾，大陸的房產，不能，大陸的資產，都不能。
前些年，可以做內保外貸，很多企業，甚至個人的錢，都是這麼出去的。
現在，操作不了了。
其它的一些情況，比如在香港當地有資產，有些則可以做貸款。
比如保險，比如股票。
保險，這個我已經寫過很多次了。
因為人壽保險的保單都有現金價值，
我之前講的幾個，通過這個來做高槓杆，或者套利。
推薦的大部分是前期現金價值就很高的產品，又能找到合適的銀行配合，來做年息2%的貸款。
不過，我也知道大部分人買的香港保險，都是重疾險和儲蓄險，
這類保險，前期的現金價值比較低，但是經過慢慢累計，現金價值也會越來越高，
所以，後期也可能找銀行做貸款。
具體需要諮詢當時購買保險的經紀人，讓他算一算保單的現金價值，再問問這個產品能不能做貸款。
股票，又是另一種情況。
如果在某家香港銀行的證券賬戶裡有股票，那麼一定金額以上，可以把股票抵押給銀行做貸款。
銀行根據股票的價值，劃定貸款額度（不同公司的股票，銀行判斷的價值不同）。
劃重點，必須在該銀行的證券賬戶裡的股票才可以做抵押貸款。
像我們平常用的美港股券商賬戶，老虎證券、富途證券這樣的，是不可以的。
（注：這個方式，我只諮詢過一家銀行，不知道有沒有普遍性。）
那麼，如果在香港有房產，但沒有香港身份，能不能貸款？
不能，沒有香港的身份，即便在香港有房產，也不能貸款。
其實，這個跟我的認知相悖，
在大陸，一般覺房子比什麼都靠譜，
但香港，相對而言，可能覺得房產的流動性不如保險、股票等金融資產。
最後聊個有意思的，
這兩張圖是QQ群的小廣告，聲稱可以做香港信用貸⤵️
（點擊查看大圖）
據說這種操作的原理是，
先在香港進行消費，然後用這些消費，包裝流水，進而貸款。
一般是在國內徵信有汙點的人，有這個需求，
大陸的銀行不會給他們貸款，但香港的金融機構，查不到內地的徵信記錄。
這種情況，能貸出來，也就不會還了，成為爛賬，說白了就是騙貸。
不過，誰騙誰還不一定呢。
我知道的，市面上大部分這麼操作的，都是騙子，
實際上，是騙你去他們推薦的地方消費（一般是九龍、紅磡的珠寶店，如上圖）……
不過，也偶爾聽說過，真的有操作成功的，
但具體人家怎麼操作的，我真的想不明白，有了解的麼？
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