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近日本律師在我們宜賓本地的社交平臺上回復了這樣一個諮詢，“請問摺子房能買嗎？”。對此本律師認為“摺子房”買賣不受法律保護。現特作專項簡析如下，與朋友們分享。
一、摺子房
根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》以及《宜賓市公共租賃住房管理辦法（試行）》規定，我們通常所說的“摺子房”實際上就是公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。也就是常說的使用權房、公租房。產權是房管局或者地方人民政府的，個人只有承租和使用權。
二、“摺子房”買賣不受法律保護
“摺子房”針對的主體是我們宜賓市轄區內中低收入住房困難家庭，具有主體的限定和特定性，是不能上市出售或出租的。我們宜賓現在 “摺子房”已經停止辦理承租人更名登記。但每年年初及年末，可以去主管部門處對聯繫人和聯繫電話進行變更登記。
最後本律師特別提示，“摺子房”雖然需繳納租金但相對於商品房或二手房而言，轉讓的價格是比較低廉的，在成本支出上確實具有相當的誘惑力，在我們日常生活中“摺子房”交易還是比較多的，但後續如發生糾紛實際上是沒有法律上保障的。就如違章停車雖未被交警發現和處罰，但並不能因此而得出亂停亂放就具有合法性的結論一樣。
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