業主：曾因延遲辦理不動產證將開發商告上法庭
銷售部：不知道不動產證是否辦下來，回去等電話
不動產中心：不動產證今年2月8日已打印完畢
因延遲辦理不動產證將開發商告上法庭，東尚·蜂鳥小區業主耿先生髮現，自家商品房不動產證早在今年2月初就已辦理，但至今仍被開發商攥在手裡不給。
2012年買房 至今未拿到不動產證
據東尚·蜂鳥小區業主耿先生介紹，2012年他購買了該小區一套住房，合同約定開發商（西安市陳倉房地產開發有限公司）應於2013年11月30日給業主交房。同時，開發商應該在商品房交付使用後730日內，將辦理權屬登記需要由開發商提供的資料報產權登記機關備案。如果因開發商責任不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，開發商則需要按照已付房款的1%向購房人支付違約金。
耿先生介紹，到了合同約定時間，開發商仍未將不動產證辦下來。2017年，小區多名業主將開發商告上法庭，要求履約並按照合同賠償。但至今開發商也沒有把不動產證交付給小區業主。今年6月27日，他在西安市不動產信息檔案管理中心辦理業務時意外發現，其所購商品房的不動產證，在今年2月8日就已經辦下來。回家後向開發商討要被告知，因其狀告了開發商，所以開發商把不動產證攥在手裡不給。
銷售部工作人員讓業主回去等電話
昨日11時45分，華商報記者和耿先生來到東尚·蜂鳥小區銷售部，一劉姓工作人員表示，不動產證是否下來他不知情，讓耿先生回去等開發商電話。
而面對耿先生其所購商品房的不動產證已在今年2月8日辦下來的問題，這位工作人員仍表示不知情，耿先生最好回去等電話通知。
法院要求開發商辦證並賠違約金
在華商報記者拿到的西安市雁塔區人民法院《民事判決書》【（2018）陝0113民初1099號】中顯示，一審法院認為，購房人耿先生依約向開發商支付購房款後，雖然開發商西安市陳倉房地產開發有限公司於2013年11月27日向購房人交付了房屋，而直至2017年11月23日，涉案樓盤東尚·蜂鳥小區才取得原始登記，但該業務受理系首次確權受理，開發商辦理初始登記時向房管部門遞交材料的憑單，並非涉案商品房買賣合同約定的辦理權屬登記，即購房人所應獲得的房地產權證書備案。法院認為，開發商未按照合同約定履行辦理權屬登記的備案義務，導致購房人耿先生至今未取得不動產證，其行為已構成違約。一審宣判，要求開發商在判決生效之日起30個工作日內，將購房人辦理不動產證所需資料報產權登記機關備案；同時向購房人支付延遲辦證違約金2149元。
一審宣判後，開發商上訴至西安中院。今年5月4日，西安市陳倉房地產開發有限公司申請撤訴。
不動產中心：不動產證已辦下來
昨日下午5時，根據耿先生提供的資料信息，西安市不動產登記服務中心相關負責人在查詢後表示，根據系統登記信息顯示，耿先生的這套商品房不動產證，已經在今年2月8日上午9時45分打印完畢。
這位工作人員介紹，在辦理登記服務時，工作人員就會告知房地產公司辦證人員在規定時間內領取，領取時間一般不超過一個月。
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