爸爸愛妞妞1
我個人認為如果您計算提前還款的情況下，個人感覺等額本金要稍微合適些，這樣還的利息要少一些，而且2019年12月28日，人民銀行第30號公告，深化LPR改革，按照《公告》要求，自2020年3月1日起，全國的所有銀行，都要與所有的個人房貸客戶重新簽訂合同，把所有按照基準利率定價的貸款合同，全部改為按LPR利率定價。其實我們執行央行政策還是很嚴格的，在2019年8月20號之後的借款客戶，對於房貸借款利率執行的是“LPR加點浮動利率”。那麼，2020年3月1日至8月1日，基本是對2019年8月20日之前的執行基準利率浮動的借款客戶進行利率轉換。這樣轉換成LPR定價利率很合適，所以我建議您可以使用等額本金還款！[給力][給力][給力]
娛樂大雜燴V樂播
您好，根據您的情況，建議暫不更改，且不建議提前還款。
按揭貸款還款方式分為兩種：等額本金、等額本息。
那麼，這兩種還款方式的區別是什麼呢？我們可以簡單理解為：
1.等額本金還款是指每月所還的本金數額相同，根據當前還未償還的本金數額來計算利息，也就是隨著後期本金逐漸減少，利息也在相應減少，後期每月的還款總金額是在逐步減少的，而這種還款法償還的總金額也要少得多；
2.等額本息，是指將貸款總金額根據貸款年限，計算出總共需要支付的利息金額，然後加上本金除以貸款的總月份，得出每個月平均需要償還多少金額，所以等額本息每個月的還款金額都是相等的。
所以等額本金還款的話，前期每月還款金額較多，壓力也相應較大；而等額本息還款的話，前期主要償還的是利息，但還款總額相較於等額本金還款要高出不少。
綜上，如果您有提前還款的計劃，那麼等額本金還款更適合您，而且有提前還款計劃就證明您有一定財力，足以承擔等額本金還款方式在前期所帶來的壓力，所以選擇等額本金還款方式更好。
另外，我作為一名金融從業者給您一個建議，根據計算，等額本金還款方式按揭三十年的話，在第7年提前還款是最佳時期。但是您目前的貸款利率處於較低水平，非常划算，不建議您提前還款。當然，還是您還是要根據您自身實際情況來決定。
希望我的回答對您有所幫助。
懂金融的小王
- 根據本人的從業經驗總結，住房按揭貸款轉LPR注意事項
1.要不要轉？
答案是要！因為經濟增長不景氣，貸款利率現正處於下降通道之中，發達國家的貸款、存款利率水平都很低，日本的存款利率甚至是負值。中國經濟正加速與世界接軌。
轉LPR市場價利率後，你可以分享到降息帶來的紅利。
2.選擇什麼時間轉
選擇什麼時間轉，包括兩個時間節點
2.1.轉LPR的時間：越早轉越好，因為現在基準利率高（現在是4.8%），加點相對少。如果等到基準利率再降了，加點就變多了。
2.2.重新定價時間：這裡有兩個選擇，一是每年1月1日，另一個是貸款發放日。因為現在是上半年，我們看一下歷史（一年與五年期是同步調整的）。
最近12年有18次利率調整，上調有5次，下調有13次，其中下半年下調有8次，上半年下調有5次。
- 所以，如果你的放款日在下半年，你最好選擇1月1日，如果放款日在上半年，你要選擇放款日。
慧眼瞰天下
需要改的，對比發達國家普遍2%左右的房貸利率我們的貸款利率還是偏高的。本次調整參考2019年12月LPR為4.80%前後兩個月利率相比無變化。最新2月20日LPR為4.75，今年仍有很大的降息預期，改完到明年1月利率調整之後每月就可以少還一部分錢了
談經論市
如果是5.63的利率建議變更為LPR+固定值，
如果是4.9的利率建議就選固定利率，這是沃的個人建議，你可以以你個人情況來看！[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]
碧桂園文啟城小施
我建議你還是去改一下。今年的房產行情不是很好。國家現在下了很大的力度來支持房產行業包括利率下調。所以不要等額本金去還
天橋勇哥
如果還款壓力比較大，可以將還款方式更改為等額本息，能不能改，建議諮詢辦理貸款的銀行。個人不建議房貸提前還款。因為4.9的利率是是非低的，即使加上15的上浮也是很低的。如果你提前還款之後，再想貸款的話，是不會有這麼低利率的。
美麗的生活火勝火
改
