遊人530
買房置業選擇區域需要考慮置業者自身因素：其一，投資還是自住考慮的問題有很大差異，投資考慮區域發展潛力，升值速度和空間；自住考慮的會更偏向於目前工作生活的地緣因素！比如你工作生活更靠近金星北並習慣了這個地方，親戚朋友都住附近，你可能會覺得附近置業更適合！其二，自身支付能力因素，梅溪湖定位為長沙城市副中心，高起點高規劃，配套設施齊全，發展速度無人能比，品質項目鱗次櫛比，所以價格也是長沙各大區域的標杆，相比金星北會高出近90%，在梅溪湖置業80平可以到金星北買150平，所以支付能力是必須考慮的重要因素！ 置業者買房出發點不同，選擇方向性也會有巨大差異，任何一次投資都不可能拋開所有個人因素而下定論，不差錢，不考慮目前工作生活特殊區域因素，置業梅溪湖是個不錯的選擇！
秦大sir
就不跟你分析了，我就是望城坡這的，13年買的梅溪湖，即使是限價的情況下，漲了差不多80%左右吧，我這還是被登報批評的小區，說什麼帶頭漲價，也是扯淡，也不瞧瞧我這什麼位置的。我同學買的潤和的房子，金星北的，買了三年，也差不多漲了50%以上，幅度其實差不多。但是各自的房價差距大，梅溪湖的房子其實均價1.3萬以上，均價9000多，那是把拆遷戶老房子算進去了，反正新房是沒有一萬以下的，隨你什麼戶型。至於那個地方有前途，梅溪湖是個新名字，這地方其實叫望城坡或者汽車西站，離河東不遠，即使到火車站也才10公里，大年初一上午你開車過去十多分鐘就可以了，只是因為有個嶽麓山擋著，給人感覺很遠，其實從梅溪湖到解放西，和火車站到解放西是一樣遠。你不要把梅溪湖單獨拉出來，他就是以前望城坡，所以不存在什麼鬼城一說，別說現在，二十幾年前，這地方也是人聲鼎沸，我在這裡唱著心太軟坐在西站吃夜宵的時候，你猜是几几年？你反正記得一句話，依山伴水就是好地方。至於金星北，那地方算望城區的概念了，地理位置也好，離三叉嘰橋近，過河方便，生活配套設施差了些，至於差多少，看房價來不就知道了，地鐵還在修，買了也不差。。。這事情其實就是一分錢一分貨，你買哪買的起的區別
特特威士忌
總體來說，二者不在一個層次上，拿金星北與梅溪湖比，顯然是在侮辱湘江新區，因為梅溪湖是新區的核心區，要比的話，也是跟濱江新城，洋湖，高鐵會展新城來比。
當然，這也不是說金星北一無是處，作為剛需，手頭可用資金不多的話，金星北也是不錯的選擇，我們就篾細了說道說道。
1.規劃定位
梅溪湖是湘江新區核心區，是長沙未來城市中心之一，是國際服務區、科技創新城。詳細規劃見下圖
金星北與觀音巖一起做整體規劃，是望城區重點開發山區，規劃如下
2.區位交通
梅溪湖不算長沙中心城區，但是基本與主城連成一片。近期會形成2號線，6號線交匯的局面，遠期會有13，14號線，長瀏快線，以及麓谷高鐵站，最多五條地鐵。
而且二期會形成長沙唯二，河西唯一的三地鐵口。
金星北位於望城，與市政府主城區有谷山相隔，目前很難與主城融合，長望路開通以後會有改善。近期只有4號線，遠期會有10號線，9號線北延，最多三條線。以後的中心在4號與10號線的雙地鐵口。
另外，高鐵西站距與二者距離比較接近，算是共同的一個優勢。
3.教育配套
梅溪湖的教育是一張名片，沒有一所學校是普通學校。這裡不放圖了，有興趣的可以看我另外一個關於長沙最佳居住地的回答。
金星北目前只有長郡，師大附中，最大的硬傷在於不能直接參與市區高中的高考，從教育地位上來看，與省內其他地市地位是一樣的。
3.產業配套
梅溪湖一期有總部經濟，科技研發區，CBD，二期有泰康，億達，人與未來等健康醫療產業入住，而且旁邊的麓谷以高新企業為主，業態豐富。
金銀北主要以住宅為主，沒有像樣的產業。
4.環境
梅溪湖有湖，有龍王港，有桃花嶺，象鼻窩而且與嶽麓山連為一體，長為5A景區的一部分，無縫對接，居住環境上佳。
金星北有谷山，如果往東一點會濱江，但已經屬於濱水新城範圍了，環境沒有優勢。
5.生活配套
梅溪湖有文化藝術中心，未來會有省圖書館，商業有覽秀城，步步高新天地等，只是入住率不及金星北，陪都的較多，各個社區內的商業欠發達，煙火氣息不濃。
金星北入住率高，更加接地氣，生活氣息撲面而來。
6.房價
梅溪湖最新限價11000，之前9970的限價房都已經開始入市，意味著梅溪湖湖房價將穩居萬元以上，個別土豪盤達到兩萬。
金星北至少一直是4000左右的均價，號稱剛需的天堂，目前均價在六七千的水平，樓市短期回落的話，也是最先下跌片區。
對於收入不高的長沙人，金星北也不失一個安家的好去處。
各位看官，不知你意下如何！
老左說長沙
題主注意到了，現在梅溪湖是限價才9970，試想，不限價的話，金星北和梅溪湖哪裡漲得更快？
到梅溪湖買房子的業主中，很多是為了進好學校。梅溪湖囊括了長沙四大名校的分校，與其他區域相比有更優勢的教育資源，所以我們可以回憶下這幾年，梅溪湖的房價是節節攀升，在限購前一度漲到一萬多。我身邊的朋友中，2016年有的買還只有6000多，過半年就是7000多，過完年就飆到一萬多了。
金星北也是長沙房市熱門板塊這一，聚集了很多的大盤。但是金星北在老長沙看來，一直脫不掉望城老縣城的標籤；相比學校來說，那附近只有長郡分校、麓山國際等少數幾個，沒有梅溪湖那麼集中。
所以從單純的房價漲幅來看，我本人是更看好梅溪湖的。但是畢竟金星北和梅溪湖隔那麼遠，從生活和工作的角度考慮，題主要不要考慮住哪裡更方便呢？
筆隨我心
選金星北吧，同屬湘江新區，比梅溪湖更有看頭，為什麼呢？敲黑板重點來了，因為金星北的位置在湘江風光帶的高潮段—月亮島，相當於第二個橘子洲頭！開發力度非常的大，月亮島正在施工階段，而它周邊的靠江邊地都已被大牌開發企業拿走，就等著燃點！過江隧道明年確定開工，直接穿過月亮島抵達金星北，到河東中心主城秒殺梅溪湖，重點的重點啊地鐵🔟號線已被國家批准！直接落站金星北，辣麼金星北就有兩條地鐵線了—4、10！交通還有問題嗎🤨金星北的公園資源很多，方寸之地就被大小3個公園佔據再加上一座島一條江，就問還有誰還有誰！好，再次敲黑板了，板塊價格現在正處於低潮，梅溪湖板塊屬於價格高點，要怎麼選，買房的人應該懂了吧，嘿嘿……
下一個節目912
首選金星北。
不做雞頭，寧做鳳尾。金星北這兩年的人口日益增多。梅溪湖國際新城炒得那麼熱，最終的話還是因為人流量不夠。沒人的話梅溪湖就是個空城，樓盤太密集，戶外活動空間不大。特點就是優質學校比較多。
金星北作為望城區的橋頭堡，目前住宅體量僅次於湘江世紀城和嘉宇北部灣。無論是嶽麓區南擴，還是劃三環線，金星北首當其衝，在日後的過程中，金星北肯定會併入融入嶽麓區。
金星北，目前環境舒適宜居有月亮島，谷山公園，銀星灣公園，沿江風光帶。
教育有長郡月亮島本部，師大附中，麓山國際（在建）。
交通有地鐵4號線以及10號線（規劃），還有在規劃中的月亮島，跨江大橋直通開福區。
商業配套有天恆，彩虹，明發，人人樂（在建）。
安家置業首選河西，河西還得看金星北。
羅馬I職業地產經紀人
梅溪湖怎麼能跟金星北去，梅溪湖差遠了！人家在湘江邊，發展潛力無限！梅溪湖是塊死地！！！
奕奕163559049
第一，首先看自己的資金情況，
第二，看自己實際需求，如果是剛需的話，看自己的工作地方和生活圈子在那一塊，如果投資的話，選擇金星北是可以的，一個單價低，成本不高，二的話，升值的空間比較大，因為梅溪湖的區域已經快擴張到極限了，連麓谷都被冠上梅溪湖了，所以可見，實際情況到底有多少水份，而且梅溪湖太堵了。
煙墨流雨
其實這題暗藏玄機，因為這個題目是問金星北和梅溪湖買房哪裡好？而並沒有說明是投資還是居住。但是不論哪個需求，我們買房都是看哪裡更有發展潛力，哪裡更適合居住。
梅溪湖以前是個水庫，城市規劃定了個概念就發展起來了，就好比當年偉人在中國的南海邊畫了個圈是同樣的道理。大家也就有目共睹看著梅溪湖七八年的時間從一片水窪到如今的高樓林立，發展可謂相當迅速了。
而金星北的概念是什麼？金星北按照房產的劃分來說，泛指金星北路從大約北二環的位置一直到望城區罐子嶺這一片區域。金星北也大概是從二零一一年左右開始有建設，到如今時間也和梅溪湖差不多，發展卻比梅溪湖要晚一些。所以很多人覺得梅溪湖是城區，而金星北屬於城郊了。
首先不說這種感覺是否準確，只說從發展的眼光來看的話，城郊的發展空間肯定是要大於城區的。畢竟土地資源有限，梅溪湖已經沒有太多地方可以再擴大發展了，而金星北廣袤的空間還有的是地方可以讓城市規劃師揮斥方遒一展藍圖。大家可以看下十年前的河東和梅溪湖，那時梅溪湖不也是荒蕪一片？！
金星北雖然其規劃定位沒有梅溪湖這麼明確，屬於湘江新區的二線規劃區域，現在因為高鐵西站建設啟動，高鐵新城區的規劃又提了出來，金星北就變成了兩者的樞紐地帶，也成為未來河西與河東第三大紐帶（另兩個就是濚灣鎮和洋湖那兩塊）。
再然後說到居住，這個就顯而易見了，梅溪湖的密度會讓講究生活品質的你望而生畏，說是說出則繁華，但入卻並不顯得寧靜了。大眼很多朋友買在梅溪湖的原因就是為了其教育資源，也反應說一到暑假就有搬進搬出的現象，說明很多房產置換的情況。
而金星北目前已經繁華初現，過了北二環後藕塘那片山地後，已經是高樓林立，地鐵四號線的拉通，讓商業也開始發力，去年開業的砂之船奧萊創下不菲業績，一到週末假日，人頭攢動，叫人對這裡的未來更添信心。
另外從房價來說，梅溪湖現在限價九千多，但實際上新盤都在一萬三甚至更高了，而金星北目前均價在七八千左右，前幾天靠湘江的某盤爆出了一萬多的房價。從這點看，未來價格空間也是金星北更有優勢，
現在金星北也許需要的是，第一，將北二環到玫瑰園，也就是文家坡和藕塘這片區域儘快建設起來。現在拆遷和道路修建工作已經啟動，相信不久的將來這裡又是如火如荼建設了。
第二，儘快按照規劃增加一條地鐵和過江的通道。這樣讓出入更加方便。這樣金星北融城的步伐將會更快。
當然最終選擇哪裡更多的是看你的需求了。
大眼長沙
高鐵西城板塊確定不考慮一下？他說我不服，我明明長得也不差啊[捂臉]
那邊離高鐵西站更近，房價均價普遍6000多，升值空間大，原生態環境，金橋國際大體量商業規劃，以後就近就業很方便啊，而且有高鐵站的地方未來會差嗎？參考一下長沙高鐵南站了，以前還不是一個不毛之地，現在呢，房價均價13000左右。最後給我們澳海文瀾府打個小廣告唄，明德學校，離高鐵西站開車6分鐘，地鐵12號線，月亮島西路全部拉通，過來金星北開車10左右吧，走馬橋河路轉嶽麓大道到麓谷梅溪湖開車30分鐘內吧，未來發展前景樂觀[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
