皓月當空4328
|農村要流轉土地嗎？
在回答這個問題之前，我們先來說說什麼是“土地流轉”。
所謂的土地流轉是指土地使用權的轉讓，也就是說擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織使用，自己只保留土地“擁有權”。
那麼，土地流轉都有什麼好處呢？
1.土地流轉能夠有效改善農村土地資源的配置效率，進一步地激活農業剩餘勞動力的轉移，為農業規模化、集約化、高效化經營提供廣闊的空間。
2.可以使農民更充分地參與分享城市化、工業化的成果，顯化集體土地資產價值，促進農民獲得財產性增收。
說過了什麼是土地流轉以及土地流轉的好處之後，我們來說說土地流轉的方式。
1.代耕代種
這種方式是指暫時無力或不願意經營承包地的農戶可以自行協商把承包地臨時交由別人代耕代種，原土地承包合同關係不變，承包的時間、條件一般由雙方口頭或書面約定。
2.轉包、轉讓
以此種方式流轉土地的主體一方是農戶或農村集體組織，承包方是某個種植大戶或某個組織。這個承包方也可以將土地轉租，並從中謀利。
3.互換
單個或者一部分承包戶主動或在集體組織指導下與本集體中的其他承包戶自願調整地塊，使承包地連片集中的行為稱為“互換”。
以上就是土地流轉中經常見到的方式。
那麼，土地流轉所必須堅持的原則是什麼呢？
土地流轉只有一個重要原則：農戶志願！
也就是說，任何個人或組織都不能強迫農戶進行土地流轉，除非農戶自願流轉。
最後，說說你提出的問題。
沒有人或組織說農村土地“要”流轉，農戶承包的土地“要不要”流轉是農戶自己的事情，如果農戶感覺土地流轉對自己有利，就志願流轉；如果感覺土地流轉對自己無利，可以不流轉。反正，自己的承包地自己說了算。
綜上所述，儘管土地流轉有許多好處，但必須尊重農戶的意願，任何人或組織都無法強迫。農戶的土地“要不要”流轉，還是農戶自己當家做主的。
老胡說三農
流轉了土地幹什麼好？
這個要根據你個人的能力和愛好以及你對土地的瞭解。
我身在魯北平原，流轉了300畝地，每年除了種植小麥和玉米其他什麼也不種。當時才流轉的時候，我種了100畝地的辣椒，200畝地的棗樹。種辣椒時辣椒畝產800斤單價每斤5元，我一百畝地就能賣40萬元。可悲的是，等秋後辣椒收穫了，辣椒的價格只有3元左右，減去種子肥料人工費其每畝地的收益比種小麥玉米持平略地一點點；再說那棗樹吧，我從新疆引進的和田大棗樹苗，還沒等大棗掛貨，棗的價格就一路下滑的不夠我們聘請技術人員的錢了。如此等等折騰了四五年之多，最終選擇了種植自己擅長的自家這裡土肥氣候適應的小麥玉米品種，作為流轉土地的主打品種。所以說，農村流轉了土地幹什麼好，必須根據你自己的能力經驗來確定，不能腦子一熱就幹，否之你將碰的頭破血流人揚馬翻。
心裡藏樂
農村要流轉土地嗎？
針對國家三申五令，注重農建設，並許多貧窮孤寡老人的關懷。特別近些年，低保、五保，養老金都增加了，對養老金雖然錢不多，總比沒有強。
現在許多農民由於政策開發，走出家鄉在外的打工路上。所以導致農村許多耕地荒廢。怎麼辦？如果在家作農業，糧食價格太低落，划不來。
在土地落實到各農戶手裡，政策上講三十年不變，生不加，死不減，難道許多農戶的土地永遠荒廢掉。政策上講明，可以出租轉讓，如有承包者可以出租。
去年我村莊，成立了農業合作社，將許多零散土地聚合在一塊，出租給合作社，按畝出租。
雖然出租轉讓有好一點，總比荒廢好點。但有許多老不捨，沒辦法。
農家樂786
土地流轉是未來適度規模化種養殖的關鍵，每個鄉鎮都有土地流轉服務中心的，所有的土地流轉都是在這裡辦理的。總的來說土地流轉也不算太複雜，大致可以分為7個步驟：
第一步：提出申請
不論是土地流入還是流出方都需要向土地流轉服務中心提出申請。土地流轉服務中心就像是紅娘一樣，把有需求的雙方聯繫起來完成交易。
第二步：審核登記
土地的流出方需要經過村委會同意才能進行登記；土地的流入方，服務中心對其經營能力和經營項目進行評估後予以登記。
第三步：土地評估
服務中心的評估人員對土地價格的進行評估，不過這個評估只是作為價格的參考，最終價格由流轉雙方確定。
第四步：信息發佈
土地流轉服務中心會把土地的供需信息，以及土地的評估價格進行公開發布，尋找有土地需求的人。
第五步：面談商議
土地服務中心找到合適的流轉雙方以後，就會約雙方進行面談商議，確定土地價格和期限等相關事宜。
第六步：簽訂合同
流轉雙方協商一致以後簽訂合同，一式四份流轉雙方各執一份，鄉鎮、村流轉服務機構各備案一份。流轉服務中心也會對合同進行鑑證，有違法違規的情況會予以糾正。
第七步：跟蹤服務
土地流轉服務中心備案登記以後，會繼續提供服務確保流轉雙方完成履約。
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新農大視野
農村土地流轉的比例越來越高，所以關於土地流轉的流程也受到越來越多的人的關注。
先說下幾種情況：
第一種：流轉的土地來自農戶。需要與村委溝通，通過村委與各家各戶溝通做工作，達成一致，簽署土地流轉協議，村委、農戶與流轉方。簽完協議以後需要在鎮級政府備案。
第二種：流轉的土地來自村集體。現在很多人到農村承包荒山荒地，這些土地沒有被具體的農戶承包，一般是屬於村集體的，這些土地需要直接和村委簽署協議即可，也需要到鄉鎮政府備案。
第三種：轉包別人的。前些年流轉土地的大戶，在流轉後經營了幾年，然後撂荒不租了。你接手租賃，這樣的情況需要帶著原來租賃協議到村委重新簽署新的協議。
果農易，您身邊的果園管家。
種果樹，就關注果農易！
謝謝您的關注。
金企鵝鮮生活
一七年東北黑土地上從綠道黃交替中過去，迎來一八年新開始，農民在過去一年所產玉米出售價格看，要比一六年價格好一些，關於土地流轉時極還不算成熟，原因看今年農民種植玉米沒有賠錢能掙幾個錢，想大面積流轉土地得需要出高價格，土地是農民命根子，價格低農民是不會放棄土地流轉，花高價格流轉土地種植玉米，農場主是無利潤可賺，最後賠錢跑路。國家支持農業發展政策不變，農場主是有利潤可賺，原因大面積土地機械化作業節省大量人力，購買各種農機具國家給與支持，同時給與相應補貼款，如果合情合理從農民手中，流轉大面積土地進行機械化播種至秋收，前題國家放開糧價.，農場主和牧場主，
很快能發展成為事實。
微笑117359766
在東北農村流轉（承包）農村土地種植玉米會有前途嗎？
你的這個前途我猜就是“錢”途的意思。掙錢與否就與土地質量、氣候條件、種植品種、能否機械化作業、農藥化肥和人工的使用及銷路有關。國家為了鼓勵種植玉米，2018年種植玉米還有玉米種植者補貼，也能為你增加些收入。個人覺得，你應該在一下幾個方面著手：
一、選好地區
東北地區包括遼寧、吉林、黑龍江、內蒙古東北部、河北省北部。東北又是北國糧倉，土地平坦、地質肥沃，非常適合農作物種植。你想通過土地流轉種植玉米，則需要雨量充沛、地質肥沃而且比較平坦的地區。我是遼寧的，給你介紹遼寧比較適合種植玉米的地區，近幾年遼西比較乾旱，玉米產量有所下降；遼東地區種植水稻較多，旱田比較少，不適合大面積流轉；遼中和遼北地區旱田面積相對較大，而且雨量充沛，近幾年玉米產量都不錯。如果你想大面積種植玉米，建議你還是到遼中和遼北地區。
二、選好品種
種植商品糧還是種子，種子更好賺錢，但是需要有專業技術。商品糧要選擇實行本地種植條件，抗病蟲害、抗倒伏、產量高的品種。種植種子你要對市場做好評估和調查，選好適合的品種種植，期間做好隔離和管護。
三、做好機械化作業
在種植、打藥、收割過程中減少人工使用，儘量使用農業機械作業，控制成本，減少支出。
四、成立家庭農場、農民專業合作社等農業經營主體
近幾年國家一號文件都在扶持新型農業經營主體建設，每年都要拿出一部分資金給予補助。每年縣、市、省和國家都評選示範家庭農場和示範合作社，被評選的將會得到金額不等的資金扶持。你的種植面積夠大、流轉合同3-5年以上，有自己購置的農機具而且賬目清晰，或者能夠帶動廣大農民致富，都有可能入選。
由於視角有限，只能答這些了。希望我的回答對你有幫助！
春光秋月
農村要流轉土地嗎？答案是肯定的，農村的土地流轉是雙方共贏的事，現在有些地區種糧不合算，還是出門打工好，沒人種地，荒蕪了大量的土地，把荒蕪的土地重新流轉起來是雙方都有利的事，在流轉過程中如何保證農戶不受損害是主要問題，這裡就牽扯到如何訂立流轉土地的模式和訂立合同問題，有兩種模式可供參考，一種是農戶以土地入股參與分紅，這個模式農戶的利益大一些，但是沒有現實做出來農戶不相信，不願意。另一種模式，農戶把土地流轉給受流轉單位和個人，這裡牽扯到付款問題，如何付款，農戶如何不受損失的問題，比如土地流轉十五年，受土地流轉單位和個人不可能一次性付給農戶十五年的全款，一定是分期付款，一年付一次或三年付一次，無論是一年付一次或三年付一次，農戶為了保護自己的利益不受損失，在訂立合同時雙方都要商量好，在第一次合同的錢款到期後，受土地流轉單位或個人在一個月內要付清第二期土地流轉款，具體付款曰期可以雙方協商解決，如果出現土地受流轉方懶皮巨不付款或已經跑路了，農戶有權收回流轉的土地，並通知到人。中國人在緬甸承包土地種植香蕉和其他農業產品就是按這個模式。
用戶99318239155
還可以加工飼料生產。開創一些比如 豬.牛,羊,雞，.鴨，鵝，之類的養殖圈。發展成一條龍服務。
農村問題探討
你連流轉土地幹什麼都不知道，你千萬不要一時心血來潮去流轉土地，你要知道租地主家的地是要交租金籤合同的。
好多佃農有了目的，選擇好了項目才去找地主家租地，土地一租到手馬上開始操作經營，所以他們很快就會見到效益。
你一個沒有任何規劃的人，一定不要去租地，否則後果很嚴重，租金全部都會打了水漂，弄不好地主們還會到法院告你。
