眾所周知，中國樓市發展到現在，房子的數量已經十分龐大，按理說供需之間已經接近平衡。但是放眼近年來的樓市，熱度依然穩中有升，以至於政策的密集調控才令其短暫降溫。這種情況令老百姓有些摸不著頭腦：現在該不該買房？樓市還能火多久？
最後一場盛宴？
2019年12月4日的一次“信用展望研討會”上，中國人民大學經濟研究所所長毛振華在現場接受採訪時表示：2019年的經濟形勢雖然下行，但是已經好於2018年年底的悲觀預期；2020年的經濟情況仍然韌性十足，對明年的經濟增長沒有必要太過悲觀。
作為市場專家，毛振華明確指出：悲觀雖然不可取，但還是有問題需要重視。雖然我國在全球經濟低迷的時期實現了一定程度的錯峰發展，但是其導致的後果就是——債務風險逐漸增大。地方政府不斷加槓桿，老百姓的槓桿也不斷提高，並且增長速度很快。2006年時的槓桿率只有10%左右，如今已經增長到了60%上下，這裡面最主要的，正是老百姓按揭買房的貸款。
毛振華頗為直白地表示：房地產的投資基本實現了供求平衡，甚至有些地區已經出現供過於求的情況；與此同時，很多有些積蓄的中產階級，作為主力購房者已經把錢投在了樓市裡，以後買房子的人越來越少——新買家驟減，樓市將會迎來最後一場盛宴。也就是說，樓市火的時間已經夠長，是時候“歇歇腳”了。
該不該買房？
這時候很多持觀望態度的購房者會說：既然樓市降溫，現在買房豈不是虧了？這種想法很明顯考慮不周，在樓市中也切不可“買漲不買跌”。首先，很多人買房子都是因為剛需或者改善，可以說在目前這一樓市節點處買房，怎麼買都不錯；其次，2019年的房價對於購房者來說已經相對優惠，現在買起碼不會虧錢。
有北京的一位網友就表示，自己到北京四環旁邊看房，2018年相中的一套每平方超8萬的房子，如今已經降到了每平方6萬，於是果斷出手將其拿下——100平米的房子，一年就省下了200多萬，為什麼不出手呢？
既然近期樓市房價鬆動，而且大跌又無可能，“買房”仍是一個好選擇，前提是——有購房需求。
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