众所周知，中国楼市发展到现在，房子的数量已经十分庞大，按理说供需之间已经接近平衡。但是放眼近年来的楼市，热度依然稳中有升，以至于政策的密集调控才令其短暂降温。这种情况令老百姓有些摸不着头脑：现在该不该买房？楼市还能火多久？
最后一场盛宴？
2019年12月4日的一次“信用展望研讨会”上，中国人民大学经济研究所所长毛振华在现场接受采访时表示：2019年的经济形势虽然下行，但是已经好于2018年年底的悲观预期；2020年的经济情况仍然韧性十足，对明年的经济增长没有必要太过悲观。
作为市场专家，毛振华明确指出：悲观虽然不可取，但还是有问题需要重视。虽然我国在全球经济低迷的时期实现了一定程度的错峰发展，但是其导致的后果就是——债务风险逐渐增大。地方政府不断加杠杆，老百姓的杠杆也不断提高，并且增长速度很快。2006年时的杠杆率只有10%左右，如今已经增长到了60%上下，这里面最主要的，正是老百姓按揭买房的贷款。
毛振华颇为直白地表示：房地产的投资基本实现了供求平衡，甚至有些地区已经出现供过于求的情况；与此同时，很多有些积蓄的中产阶级，作为主力购房者已经把钱投在了楼市里，以后买房子的人越来越少——新买家骤减，楼市将会迎来最后一场盛宴。也就是说，楼市火的时间已经够长，是时候“歇歇脚”了。
该不该买房？
这时候很多持观望态度的购房者会说：既然楼市降温，现在买房岂不是亏了？这种想法很明显考虑不周，在楼市中也切不可“买涨不买跌”。首先，很多人买房子都是因为刚需或者改善，可以说在目前这一楼市节点处买房，怎么买都不错；其次，2019年的房价对于购房者来说已经相对优惠，现在买起码不会亏钱。
有北京的一位网友就表示，自己到北京四环旁边看房，2018年相中的一套每平方超8万的房子，如今已经降到了每平方6万，于是果断出手将其拿下——100平米的房子，一年就省下了200多万，为什么不出手呢？
既然近期楼市房价松动，而且大跌又无可能，“买房”仍是一个好选择，前提是——有购房需求。
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