詹帆妃
地理位置決定價值，所以北三縣，特別是三河的燕郊，沒有任何河北區域可以比，區位上平谷密雲昌平懷柔都比他離市區遠，北京買房也解決不了你戶口問題一樣要辦居住證，所以不要說河北和北京。
市場需求決定價格，北三縣限購全國最嚴，和通州一樣以區縣戶口為限購標準，而非市級，所以北三縣的需求幾乎都被排除了，價格無法長。
總結，北三縣有價值無價格，最少目前兩年內因副中心和北三縣的四統一及聯動關係，所以目前兩年限購不會放鬆。價格會在小範圍內漲跌500-3000之間跌拉鋸。
燕郊百事通
北三縣為什麼會在2016年房價暴漲，為什麼北三縣會收益比較大，主要原因是北三縣承載著北京壓力，這個壓力就是承載著北京工作的年輕人，購房問題。2016年北三縣價格還不是很高，所以北京年輕人，就回到北三縣購買房地產職業、結婚、生子。
那麼北三縣的房地產價格真是目前這個價格嗎？答案是否定的，因為資本已經在北三縣做個好幾個波段，那麼資本走後，房地產就會迴歸於理性，外加限購、限貸、限售的政策實施，北三縣價格目前還會主要回歸於理性，所以現在上車並非是最好時機，等個2-3年當泡沫完全擠出後，在上車，會是不錯的選擇。
資本尋寶
縱觀歷史，2014年8-10月掉價是5600-6500（家園三期）首付12萬全款40萬買一套。
2018年8-12月掉價價格是15000-17000（需要全款）需要130萬買一套
2019年不知道會不會掉價，但是有人民大學拓展區學校，副中心生活區後花園。
孔雀城土豆先生
北三縣2019 2020基本這樣了 調控不放開 限購不放開 天津都很低迷 別說北三縣 北京也很頭疼 不是不放開 是不到時候 等北京通州 北三縣 雄安 固安 大興 都安頓完成 京津冀 一定不要小看 在北京的帶動下 北三縣一定會騰飛 京津冀矚目世界
用戶6625042167163
不可能再跌，政策高壓之下曾經歷過60%左右的斷崖跌幅，畢竟處於首都極具通勤價值的區域，已經築底一年多時間，跌無可跌。終將還原該有的價值，目前底部反彈中。
上善若水145774548
你好，北三縣屬於環京地區，房價幾乎是跟蹤北京的房價走勢進行的，在整個的大環境下，北京的限售限購，以及北三縣的限售限購的情況下，北京的需求外溢，但是到不了北三縣那麼多了，所以北三縣的房價趨於平穩或者是微跌的可能性更大。
在整個的金融風控下，是要防止大漲大跌的，這些舉措，都是為了遏制投機炒房的人群，讓剛需重新迴歸
張彥說房
跌，熬不住的少數炒房客可能會降價賣，但不存在整體下跌可能，尤其燕郊，畢竟自住者居多，沒有合適的價格，誰會賣？
有情人間
剛需隨時可以買，投資就算了，回報率還不如投資理財。房地產為王德時代過去了。地產企業都已經開始轉型了
徑悠長
我最近剛投了一套小平米商住房，怎麼說呢，還是挺看好未來發展，退一萬步就算整體跌也不怕，陪不多少，小平米比大平米可能相對好脫手，長期自持也沒事
佛系小男神
我們的工資跟不上房價的腳步，針對於有買房剛需的朋友來說，房價稍微上調一點我們一年就白乾，又湊不齊首付了，漲與不漲能接受就好，能接受就出手，漲了就掙了，不漲就住了
