依託於世界級科學城的建設背景，光明中心片區如今被賦予了新的使命，市科學館新館、科學公園及光明書城等一系列高規格市政配套落戶於此。
同時也是整個光明區舊改最為集中的區域之一，這裡聚集了綠地、星河、保利、華僑城及宏發等眾多知名地產商，多個綜合體項目建設當中，後期環境和配套將迎來較大的升級。
本次，老牛將重點介紹區域內的一個城市更新項目--民軒攬翠臺。
01
項目基本信息
光晟三村片區城市更新單元於2017年納入深圳市光明新區（現已為光明區）城市更新單元計劃第三批計劃。
擬拆除重建用地面積約1.1萬㎡，擬更新方向為居住功能，城市更新單元公共利益用地（含綠地和道路等）原則上不小於拆除範圍用地面積的40%，即不小於4205㎡。
其位於光明中心地區，光明大道以南，東周公園以北。
用地面積6308㎡，總建築面積53930㎡（計容面積36780㎡，地下室17150㎡）。
其中安居型商品房140套，建築面積10330㎡，文化活動室1000㎡，老年日間照料中心750㎡，社區服務中心400㎡，社區管理用房300㎡，警務室50㎡。
2018年，政府公示了項目的總平面佈局圖（後期可能會有變化調整，以開發商為準）。
項目由2座28層高的住宅及1棟30層高的保障房構成，底下為沿街商鋪，社區內並沒有配套幼兒園設施，旁邊規劃了一所小學，該小學所處位置隸屬於信城伶倫提可樂舊工業區城市更新。
項目北向視野不錯，無高層建築物遮擋，可享受東周公園景觀。
根據政府公示的工程信息，項目已於2019年9月開始動工進行樁基工程建設，預計2020年1月底完成樁基工程，後續將進行主體結構施工。
02
地處光明中心片區近東周公園
項目地處光明中心片區，近東周公園，旁邊即為伶倫提可樂舊工業區城市更新項目，距離6號線“光明大街站”稍遠。
項目附近有幾個有代表性的樓盤，分別是綠地新都會、星河天地和新地中央等，這些項目陸續入市，給片區整體配套和環境帶來較大的改善。
項目毗鄰東周公園，公園分為文化展示區、休閒娛樂區及生態體驗區三大片區，有藝術文化廣場、展示臺、活動健身中心、兒童樂園、藝術林地、歌舞中心、休閒廣場、雙擁廊、多景臺等10多處景點，經緯相輔，縱橫有數，充分體現出了“清、淨、幽、和”的自然生態城市景觀。
項目整體交通條件還不錯，自駕光明大道快速連接龍大高速路，龍大高速觀光路出口約1.5公里，南光高速出口約5公里；軌道交通也較為便捷，在建地鐵6號線在項目旁邊經過，預計2020年5月開通。
周邊分佈超8個城市更新項目，更新方向為住宅為主，屬於整個光明範圍內舊改較為集中的區域。
目前，已有多家知名開發商進駐，包括綠地東周片區項目、宏發萬悅山、星河大豐安項目、金輝光明辦公大樓片區項目、光明地產三井銀包廠項目、鵬瑞光晟龍鑽項目、天譽大捷達工業區項目、竹園片區更新項目等。
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關於開發商
該項目實施主體為深圳市民軒投資發展有限公司，公司位於光明區光明街道翠湖社區柑山工業區69號201，成立於2016年，暫無查到該公司及其關聯公司有在深圳開發過其他項目。
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