各位親：
小編前幾天剛剛介紹完採育的2宗地準備入市☛又有三宗土地入市，涉及大興這倆鎮！還有大家關心的美麗鄉村建設唯獨少了這個村，為啥？
今天要報道的還是採育，這次可不是採育的某一個地方，而是採育整體的大規劃！
北京市大興區採育鎮人民政府採育鎮國土空間規劃及產業發展、村莊統籌專題研究項目
本次招標項目預算為450萬，主要就是對採育鎮國土空間規劃及產業發展、村莊統籌進行規劃設計，具體規劃什麼呢？小編也是逐字碼出，讓您看的一目瞭然！
1
規劃範圍
規劃範圍為採育鎮行政轄區,總面積約為71.67平方公里。
2
規劃期限
規劃期限為2019年到2035年。
3
採育鎮國土空間規劃的主要內容
落實《北京城市總體規劃(2016年一2035年)》大興區分區規劃(2017年一2035年)》關於新市鎮建設、空間管控、產業發展等相關規劃內容。採育鎮鎮國土空間規劃主要包含以下14方面的主要內容：
01
鄉鎮功能定位:
立足於地區整體發展情況,研判區域格局,結合各區管控目標要求,確定採育鎮功能定位、發展目標和產業導向。
02
現狀家底盤點和減量落實:
系統梳理採育鎮現狀城鄉資源和建設情況,瞭解採育的“家底”。在北京總規確定的“減量提質”總體要求下,確定鎮域“減多少、減哪裡、怎麼減和減了以後怎麼用”。
03
人、地、房規模總量和指標分解:
在大興分區規劃給定的城鄉建設用地、人口規模和建築總量規模的總體要求下,結合鎮域城鄉建設用地規劃佈局對核心指標進行分解落實。
04
兩線三區空間劃定:
結合鎮域總體佈局對生態控制線和城市開發邊界兩線和集建區、限建區和生態控制區進行佈局調整和優化,確保上位規劃剛性要素的傳導。
05
全域國土空間用途規劃與管控:
統籌佈局鎮域內非建設用地、城鄉建設用地、特交水用地佈局,實現鎮域全域全類型的國土空間用地的規劃和管控,確定各類用地的規模和佈局。
06
非建空間統籌規劃:
銜接分區規劃中非建設用地用途分區,細化鄉鎮層面非建設用地用途分類。按照相關技術要求對土地使用功能進行落圖落位,明確各類用地規劃使用和管控要求。
07
集中建設區內外城鄉建設用地規劃:
對集中建設區(規劃鎮區)內外的城鄉建設用地結合城鎮發展需求,對居住,產業,公服,市政、綠地廣場、道路等城鄉建設用地進行規劃佈局。
08
城鄉統籌發展:
統籌城鎮和村莊協調發展,明確鎮域鎮村規劃體系,同時提出村莊分類引導類型和具體的引導策略,
提出對現狀村莊保留、保護或撤併的規劃導向,劃定保留村莊的村莊集中建設區,研究撤併村莊安置用地作為村莊集中建設區,做好發展引導。09
產業發展規劃:
梳理現狀產業發展情況,結合上位規劃的要求,明確鎮域產業培育的方向和類型,突出產業特色,構建採育鎮產業發展體系。優化佈局產業用地,推進產城融臺發展;優先利用存量產業用地,加快低效工業用地的騰退;重點推進經開區南擴規劃。
10
基礎設施保障規劃:
確定公共服務設施的配備標準及相應佈局,明確基礎教育設施、醫療衛生設施等位置、規模; 確定城際聯絡線、公路、道路,公共交通,停車和慢行系統整體佈局,明確給排水、電力、供熱等市政基礎設施規模測算、設施布點; 確定抗震、防洪、消防、防災避難場所等設施佈局。
11
歷史文化與風貌規劃:
加強歷史文化資源保護,挖掘採育歷史文化、地域文化和民俗文化,提出採育歷史文化資源保護的目標,保護和利用的策璐和管控措施。結合鎮域自然景觀、歷史人文要素稟賦,劃定鎮域特色風貌分區,提出重點地區的風貌管控要求。
12
規劃管控與引導:
劃定用途管理復區,明確用途管理復區要求,並按照相關管理要求進行落圖;科學劃分功能單元,實現覆蓋全域的功能單元管控; 劃定集建區外控規單元,明確單元管控要求。
13
集建區控制性詳細規劃:
確定集建區內應城鎮單元的劃分及數量,提出每個編制單元的編號、範圍,功能定位、用地規模、人口規模、開發強度、建築高度和其他規劃控制要求,形成單元規劃指引。
14
規劃實施:
明確近期發展重點,提出鄉鎮各類項目的近期建設計劃與實施路徑;提出生態保護和利用策略,制定生態要素保護措施、生態環境治理工程舉措,推進國土空間綜合整治和生態利用; 落實鄉鎮建設用地減量任務,提出建設用地減量實施引導,明確近期減量任務的用地規模和圖斑位置。
4
村莊統籌專題研究
落實大興分區規劃對於採育村莊發展要求, 重點探索具有首都特點的城鄉區域協調發展模式,探索新要求下的村莊土地利用模式,
推進覆蓋城鄉、服務均等的醫療衛生、養老服務和社會救助體系建設,促進城鄉融合發展。系統梳理村莊人、地、房,三大設施,產業發展、村莊建設風貌等方面的現狀情況和突出問題,在鎮域總體發展目標和佈局的基礎上確定未來村莊規劃建設的邊界、人口規模、建設用地規模、建築規模和各類設施的佈局,並對村莊產業發展和佈局、村莊風貌控制、拆遷與安置等方面提出規劃佈局和引導。
5
產業發展專題研究
落實大興分區規劃、亦莊新城規劃等上位規劃要求,分析區域產業體系發展的政策和趨勢,基於採育鎮產業發展的特點,以“產業轉型”和“產城融合”發展理念為引尋,明確鎮域內產業園區發展的整體目標定位,確定未來產業體系構成和產業發展的重點,促進採育產業區域整體競爭力的提升。
積極融入京津冀和北京園區佈局體系,統籌採育工業園區與區域產業在分工協作、空間發展對接、基礎設施和公共服務共建共享等方面的重點內容;提出低效工業用地的騰退模式,創新產業用地利用和開發建設方式,實現園區產業轉型發展; 優化園區及周邊城鄉用地空間佈局,引導產業園區與周邊城鎮、 鄉村協調發展,強化產城一體發展;重點推進經開區南擴區規劃,推進採育經開區能級提升。
就在1月3日此項目的中標信息已經公告：
規劃後的大采育是什麼樣子？
咱們共同期待
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