文博160957454
我所知道的一點：雁翔南路馬上修好。如果杜陵遺址公園全部開建，坐等升值！
檳城Tonka
我不是什麼專業地產商，也不什麼有發展內幕的官員。
所有就談談我在曲江生活了10年的經驗和自我判斷吧。
首先我對一期的熟悉大過二期。畢竟生活的時間久一些。結婚後婚房買到了中海城。從三環內跑到了如今的三環外。同時也見證了曲江二期的發展。如今的二期說心裡話，真的很方便了。
看病，購物，孩子上學都超級靠譜。質量也不差，選擇也很多。在此我就不一一列舉了。直奔主題。
正好我也是考察研究了快半年，再加上我對二期的熟悉程度，二週前自己花錢購買的人生第一套房，選擇了華潤的九里。當然當時也是很糾結的。從最開始的五選一，淘汰成二選一。最後訂在了華潤九里。
先說說我的備選五個:
一，大華五期:
因為16年在大華三期步行街開了傢俬人會所，從中認了大華的幾個高層及目前五期的總包。所以對大華的情況瞭如指掌。環境，綠化，容積尚可，在二期不算最差，也不算最好。居住人群遠周邊村子裡的佔了一小半，不是回遷，是購買的。最重要的是性價比高，聽他們高層說，當時去房管局議價，集團高層和房管局關係沒有好，所以定價協商低了。高層一萬多一點，洋房也就一萬三。在二期這價格算最低了。再有就是孩子上學絕對是個大優勢，三小和三中都是佔用大華地建的，所有在同是學期的情況下，大華業主的孩子可以優先入學，等同於學位了。這個優勢整個二期其他樓盤都沒有。
不選原因:物業，就是物業，實在太差，差的讓人根本無法接受，沒事找點事，有事不見人。因為從一期搬到二期一直住的中海的房子。和中海的物業相比，算了別比了。沒法用語言形容的懶。要知道商品房不是原來的福利分房社區。物業好壞極其重要關緊。
二，陽光城plus2:
位置在二期算偏的，小區環境，樓間距還可以，高層為精裝，他們所謂疊拼其實就是洋房。高層精裝一般，不如中海，萬科裝的仔細，用料方面也不如後兩者。不過價格真心不高一萬三左右。其實他們的洋房項目是我重點看中的。一萬二的均價還有贈送面積。最重要的是躍層，5.98的挑空。相當土豪。159的購房面積送59挑空面積，算下來220平。不到200萬。還是洋房。當時真的很心動，也參加了搖號。
沒買原因:其實這麼盤不存在沒買原因，之所以沒買是搖號搖搖的不理想，到我只剩很貴的房子和太小不想買的房子，所以只能放棄。如果說唯一問題就是他們物業費奇貴無比，洋房的樓收的比別墅還高，一平方4.6。是不是有點嚇人。不過我參加的搖號已經是最後一期了，沒地沒房了，多說無益。
三，金地風華。
位置很好，三面環公園，一面對著學校 曲江小學，曲江中學，看清了，是不好帶數字後綴的。不是什麼曲江一小，二小，三小之類的。估計教學質量很有保障。高層精裝一萬三起，洋房毛坯一萬六起。但實際高層差不多都在一萬四，一萬五了以上，一萬三基本選不到。我當時看了一套155的戶型，算下來一萬五千五了，樓層還一般五樓而已。但裝修的沒的說。的確驚喜。帶新風系統和洗碗機消毒櫃。
不買原因:沒有什麼硬傷，說不上來。可能唯一不爽的就是他們的宣傳和實際選房價格出入太大，有點不爽吧。當時因為剛好前一批搖號，有退房，可以直接交定金，訂房。本都衝動了交錢，被朋友攔住說冷靜一下，想想再交，先陪他去交曲江依雲的車位錢。結果在依雲碰到了我們的發小，也是我朋友買房的銷售經理，他給我推薦看一眼華潤九里再決定。就有了最後的結局。
四，曲江大成。
本就住在中海城，對曲江大城最不陌生。這兩年每天進出小區全是大成的宣傳視頻，海報和展架。每週末還有置業顧問發宣傳單和詳細講解。就連近單元的宣傳架上也全是關於大成的宣傳單頁。半年前剛剛萌發想換房的時候，第一考慮的就是大城。沒辦法，物業著實的好，被慣壞了。都說萬科的物業好，但是我二舅的萬科新地城和我哥住的萬科金域曲江，和中海的物業比，不能說渣，但也沒有你們細緻，有事有人管，維修不用催。
不買原因:位置偏不說了，周邊還都是城中村，雁翔路杜陵段，大車多，路還不好。半年前去房價就已經覺得很高了，一個月前既然都漲到一萬6.7了。真是無法下手。但是這次大城的精裝確實比中海城，凱旋門的裝修規格高出不少。不過這個位置，這個價格，我不能為了買個好物業多花一平方4000塊啊。
五，華潤九里。
單從位置而言，九里的位置真的是最好的。
交通:上三環，走高速都超方便。
商務配套:步行5分鐘可以到三個大商場，燕翔廣場，萬科創意谷及小區門口華潤自己開發的華潤購物街。
環境配套:小區後面直對著新建的西安植物園和側面的杜陵景區。不能說依山傍水，也可為是曲徑幽長，所有我最後選的樓正好是對著植物園的，且選了個高一點的樓層。
教育，醫療配套:醫療就不說了，斜對面就是西北婦幼，學期劃分是二小，二中，不算遠，但也不算近。就方便肯定不能和金地，大華比。周邊方便的到時有個曲江國際小學和中學。小學稍遠走路10分鐘，中學就在馬路對面。不過應該不便宜，估計是貴族學校。
不利因素:因為作為我的五選一的最終選擇。對於我真沒硬傷，如果非要說些什麼，挑點毛病。也就是靠近主路，雁翔路。內心總覺得有點鬧騰吧。
哦，忘了說價格了，均價一萬二到一萬三。不算貴，但也不是最便宜的。
匠心私韻
草堂主人127
2.5的容積率，兩萬塊錢的精裝房，在曲江二期還有哪個盤能達到？
展堂20號
首先要更正一下，中海曲江大城離三兆公墓還很遠，離公墓近的是華潤曲江九里和金地翔悅天下。大家可能把三兆村和三兆公墓的位置分不清楚，兩者離的很遠。萬眾和中海曲江大城對面是三兆村。雁翔路南段因為杜陵遺址限高限密的原因，所以這裡不會有二十層以上的高層，目前看到這裡是很偏，因為正處於建設期，雁翔路南段的道路也即將全部修好，是條景觀大道。對面的三兆村會拆遷改造成杜陵邑三兆旅遊小鎮，當然政府也準備斥億級資金打造杜陵遺址公園，邊上有正在建設的公交場站，地塊二有85畝的中小學教育用地，目前今年的學區是四小和二中，這裡的戶型大部分都是大戶型，改善盤，地鐵11號線規劃在三期的南邊，看過曲江規劃的人都知道，這裡是漢文化風貌區，杜陵打造的是旅遊度假板塊。相信萬眾和中海佈局這一地段，不會差的。這只是我自己瞭解的，但是，買房還需自己的眼光。
倚欄聽風111
千萬別買，質量很差，而且實際建築和前期樣板間差距太大，結構極為不合理，建議大家慎重
大熊出沒35943096
快不要買了，買了你娃就失學了，也不看看現在曲江這配套教育，年年出醜
用戶3669196024865
地鐵遠些，新學校，別的還可以
鷹625
改善型樓盤，學區房，大公園多，等一切都完善了，還能這個價嗎
用戶4152940487204
曲江大城，兩個朋友都已經買了，我也看過兩次了，但一直下不了決心的首要原因就是位置太偏遠了，那是我幾年前開車去釣魚吃農家樂的地方啊！第二個原因就是價格，1萬6.7了，投資後再升值空間不大了，還沒有小戶型，想要個一層帶花園的，不給裝修，毛胚，還比樓上貴，樓上全裝修的精裝房啊！總價下來要400到500萬，這是要賣給土豪的，想想，算了吧😁
