2020年2月，湖州樓市受新冠肺炎疫情影響，整體低位運行。湖州市本級僅1項目取得預售許可證，新建商品住宅新增供應280套，3.23萬㎡，成交272套，3.44萬㎡。
與此同時，2月期間政府先後出臺了多項政策，對於降低疫情對樓市的影響以及提振樓市信心，起到了一定的促進作用。
1. 政策情況
①2020年2月25日，湖州市舉行“百個團隊千名碩博十萬大學生”招引專題新聞發佈會，宣佈將增設安家補助，博士、碩士、本科生來湖可分別享受最高66萬元、36萬元和21萬元的全套政策補貼。
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②2020年2月20日，湖州住建局重磅出臺《住房城鄉建設行業企業新冠肺炎疫情防控有關法律風險應對指引》，關於商品房買賣合同履約風險，建議對於認購協議約定在疫情防控期間簽訂商品房買賣合同的情況，除認購人主動要求解除認購協議的以外，不提倡協商解除認購協議。
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③湖州受疫情影響的四類人員（因為感染新冠肺炎的相關人群；對於疫情防控要居家隔離觀察的人員；需要參加醫療防護，參與疫情防控的工作人員；受疫情影響暫時失去收入來源的人群），可延期還貸款。已經辦理了延期還款的客戶，只要該客戶在寬限期內還款的，不算逾期，不計收罰息和複利。
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④2月期間，湖州有一大波樓盤向業主發出了延期交付的提醒通知。據不完全統計，這其中包括融創、恆大、佳源、久立、大家、永輝、天際……
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⑤2020年2月11日，湖州市住房和城鄉建設局出臺六條優惠扶持政策，積極幫助房地產開發、房地產中介、物業服務、建築施工等企業爭取兌現優惠。
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⑥2020年2月8日，湖州南潯區出臺關於做好全區疫情防控支持用地企業穩定發展的意見。內容包括允許延期簽訂成交確認書和土地出讓合同，允許延期繳納出讓金，允許辦理開竣工延期和允許終止或中止交易。
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⑦2020年2月7日，湖州市住房公積金管理中心出臺通知，內容包括適當延長階段性降低繳存比例、申請辦理緩繳手續、為職工辦理免繳手續、減免貸款逾期罰息、延長二手房申請公積金貸款時間等。
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2. 城建情況
①2020年2月27日上海舉行新聞發佈會，上海市發展改革委副主任、長三角一體化示範區執委會副主任張忠偉表示，滬蘇湖高鐵正在抓緊前期工作，力爭上半年開工建設。
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②2020年2月22日，吳興區舉行一季度重大項目集中開工儀式。此次集中開工的28個重大項目，總投資達239.2億元。產業層次高、投資規模大、帶動作用強，將為吳興區順利實現“開門紅”奠定堅實基礎，為確保完成全年目標任務注入強勁動能，為吳興乃至全市加快高質量趕超發展提供有力支撐。
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③2020年2月15日，湖州市南潯區教育局新南潯高中項目發佈規劃批前公示。一期用地面積108285㎡，總建築面積97726㎡，其中地上建築面積87511㎡。主要包括教學綜合樓48116㎡，宿舍樓21118㎡，體藝館6571㎡，食堂6023㎡以及800人報告廳3663㎡等。學校設置規模為60個教學班（40+20），根據浙江省新課改、新高考“選課走班”的要求，設置20個選課走班教室；學生數量1600人。
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④2020年2月6日，《湖杭高速公路吳興至德清段工程規劃選址批前公示》文件公佈。工程線路全長44.937公里，其中吳興區4.9km，南潯區25.8km， 德清縣14.1km。雙向六車道高速公路標準。
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3. 土地市場
2020年2月4日，湖新區2020-1號地塊，即南太湖新區太湖灣單元TH-08-03-02-1地塊，由湖州市新灣建設發展有限公司底價競得。地塊佔地面積18235㎡，容積率1.5-1.8，計容建築面積32823㎡，成交總價28120萬元，摺合樓面價8567元/㎡。
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4. 供應情況
2020年2月期間，湖州市區僅1項目取得預售許可證，商品住宅新增供應280套，32332㎡。
5. 成交情況
2020年2月期間，湖州市本級商品住宅共成交272套，3.44萬㎡，整體成交均價約12429元/㎡，成交金額約4.28億元。
2020年2月成交金額前三名依次為：
第1名：石榴太湖院子（開發區西南分區）
第2名：湖州府（仁皇山新區）
第3名：奧園湖山府（老城區）
本文數據來自湖州樓市數據監測中心，可能與實際情況存在一定差距，僅供參考，不構成投資決策依據。
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來自：湖州樓市
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