2020年2月，湖州楼市受新冠肺炎疫情影响，整体低位运行。湖州市本级仅1项目取得预售许可证，新建商品住宅新增供应280套，3.23万㎡，成交272套，3.44万㎡。
与此同时，2月期间政府先后出台了多项政策，对于降低疫情对楼市的影响以及提振楼市信心，起到了一定的促进作用。
1. 政策情况
①2020年2月25日，湖州市举行“百个团队千名硕博十万大学生”招引专题新闻发布会，宣布将增设安家补助，博士、硕士、本科生来湖可分别享受最高66万元、36万元和21万元的全套政策补贴。
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②2020年2月20日，湖州住建局重磅出台《住房城乡建设行业企业新冠肺炎疫情防控有关法律风险应对指引》，关于商品房买卖合同履约风险，建议对于认购协议约定在疫情防控期间签订商品房买卖合同的情况，除认购人主动要求解除认购协议的以外，不提倡协商解除认购协议。
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③湖州受疫情影响的四类人员（因为感染新冠肺炎的相关人群；对于疫情防控要居家隔离观察的人员；需要参加医疗防护，参与疫情防控的工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的人群），可延期还贷款。已经办理了延期还款的客户，只要该客户在宽限期内还款的，不算逾期，不计收罚息和复利。
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④2月期间，湖州有一大波楼盘向业主发出了延期交付的提醒通知。据不完全统计，这其中包括融创、恒大、佳源、久立、大家、永辉、天际……
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⑤2020年2月11日，湖州市住房和城乡建设局出台六条优惠扶持政策，积极帮助房地产开发、房地产中介、物业服务、建筑施工等企业争取兑现优惠。
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⑥2020年2月8日，湖州南浔区出台关于做好全区疫情防控支持用地企业稳定发展的意见。内容包括允许延期签订成交确认书和土地出让合同，允许延期缴纳出让金，允许办理开竣工延期和允许终止或中止交易。
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⑦2020年2月7日，湖州市住房公积金管理中心出台通知，内容包括适当延长阶段性降低缴存比例、申请办理缓缴手续、为职工办理免缴手续、减免贷款逾期罚息、延长二手房申请公积金贷款时间等。
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2. 城建情况
①2020年2月27日上海举行新闻发布会，上海市发展改革委副主任、长三角一体化示范区执委会副主任张忠伟表示，沪苏湖高铁正在抓紧前期工作，力争上半年开工建设。
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②2020年2月22日，吴兴区举行一季度重大项目集中开工仪式。此次集中开工的28个重大项目，总投资达239.2亿元。产业层次高、投资规模大、带动作用强，将为吴兴区顺利实现“开门红”奠定坚实基础，为确保完成全年目标任务注入强劲动能，为吴兴乃至全市加快高质量赶超发展提供有力支撑。
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③2020年2月15日，湖州市南浔区教育局新南浔高中项目发布规划批前公示。一期用地面积108285㎡，总建筑面积97726㎡，其中地上建筑面积87511㎡。主要包括教学综合楼48116㎡，宿舍楼21118㎡，体艺馆6571㎡，食堂6023㎡以及800人报告厅3663㎡等。学校设置规模为60个教学班（40+20），根据浙江省新课改、新高考“选课走班”的要求，设置20个选课走班教室；学生数量1600人。
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④2020年2月6日，《湖杭高速公路吴兴至德清段工程规划选址批前公示》文件公布。工程线路全长44.937公里，其中吴兴区4.9km，南浔区25.8km， 德清县14.1km。双向六车道高速公路标准。
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3. 土地市场
2020年2月4日，湖新区2020-1号地块，即南太湖新区太湖湾单元TH-08-03-02-1地块，由湖州市新湾建设发展有限公司底价竞得。地块占地面积18235㎡，容积率1.5-1.8，计容建筑面积32823㎡，成交总价28120万元，折合楼面价8567元/㎡。
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4. 供应情况
2020年2月期间，湖州市区仅1项目取得预售许可证，商品住宅新增供应280套，32332㎡。
5. 成交情况
2020年2月期间，湖州市本级商品住宅共成交272套，3.44万㎡，整体成交均价约12429元/㎡，成交金额约4.28亿元。
2020年2月成交金额前三名依次为：
第1名：石榴太湖院子（开发区西南分区）
第2名：湖州府（仁皇山新区）
第3名：奥园湖山府（老城区）
本文数据来自湖州楼市数据监测中心，可能与实际情况存在一定差距，仅供参考，不构成投资决策依据。
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