在二手房交易過程中，由於一些原因，導致二手房暫無法辦理過戶，對於這種情況，許多購房者竟然不以為然，以為只要等一段時間就行了！對此，小編要說的是，買二手房暫不過戶往往會有很大風險，看完以下這5點你就知道了！
1、變為凶宅
自古以來，中國人都很迷信風水學，買房更是如此！如果房子發生過血腥事件，那麼購房者必定不會再考慮了。但如果在二手房過戶期間，房子變為凶宅，這讓購房者如何是好呢？如果繼續交易，那麼心中必然會有陰影；但如果違約，那就需要賠償賣方。
2、房價上漲，賣方違約
從目前的情況來看，房價一直在高位徘徊，一旦樓市調控出現了鬆綁，那麼房價很可能迎來一波大漲，一旦房價大漲，而你又沒有辦理過戶，那麼賣方很可能就會違約，畢竟誰都不會跟錢過不去！
3、政策變化風險
如今，樓市調控一直都在不斷升級，關於購房資格與房貸的政策，也在不斷變化。也許今天你還具有購房資格，但明天新政一出，你或許就喪失了購房資格。此時，你再想辦理過戶，那就不可能了，同時，你還要賠償賣方。
4、被法院查封無法再過戶
如果賣方存在經濟糾紛，那麼其名下的房子很可能會被查封。一旦房子被查封了，那麼再想辦理過戶可就難了，所以，購房者買房前一定要了解賣方的經濟情況，以免出現房子被查封的情況。
5、交易稅費上調
房貸利率一直都在不斷上調，而交易稅費也很可能出現上漲，一旦交易稅費上調了，那麼購房者可就要多花錢了。
從法律角度來說，只有二手房完成了過戶手續，那麼房子才真正算作你的產權，所以，買二手房可別出現暫不過戶的情況，同時，一定要催促賣方儘快完成過戶手續，這樣你才能降低以上這5大風險。不知道大家買二手房過戶是否順利呢？
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