據太原國土資源局消息，位於萬柏林區四宗城改用地掛牌轉讓，宗地編號為HGZ-1833，HGZ-1834，HGZ-1835，HGZ-1836，
起價共26590萬元，總面積為75491.1㎡（約113畝）。地塊均為黃坡村、北堰村城中村改造用地，4宗地塊土地用途涵蓋居住、商業、小學和托幼。
值得關注的是，總面積為113畝的地塊，起始總價僅為2.7億元，相當於每畝地土地起拍價僅為235萬元。
無獨有偶，8月17日，太原國土資源局掛出的尖草坪區柴村、芮城村、楊家村地塊，起拍價也十分便宜。
柴村、芮城村、楊家村地塊土地編號分別為：SG-1807、SG-1808、SG-1809、SG-1810，土地用途包括住宅、商業、小學、幼托。
4幅地塊總用地面積約619024平方米（約928.5畝），起始總價僅為7.07億元，換算下來，每畝地起拍價僅為70多萬，有媒體評論，回到了太原八年以前的地價。
自太原史詩級土拍，煤氣化130億8宗地塊慘遭流拍後，太原樓市的未來似乎並不被大家看好，但在樓市持續降溫之下，太原反而加大了土地供應，17日拿出千畝住宅土地，20日，拿出百畝住宅土地。
這幾宗土地最大的特點就是便宜！
起拍價低
黃坡村四宗土地，起拍價為2.7億元，柴村、芮城村、楊家村的四宗土地，起拍價7億元。
與南內環西街煤氣化煤氣化原址土地1241畝起拍總價130億元相比，僅為對方零頭。
在堅決遏制房價上漲的大背景下，更低的成本，意味著更高的利潤，對開發商來說有極大的吸引力，況且，不到十億的起拍價格，讓參與土拍的門檻更低，讓更多中小開發商也有機會參與進來。
樓面價低
不光要看每畝的地價，還有看土地的樓面價。
17年，18年，太原成交地塊的樓面價普遍在3500~5000元/平米左右。
然而，三給片區四宗地塊起拍樓面價分別為1076元/平米、900元/平米、862元/平米、900元/平米。
黃坡村兩宗居住兼容商業地塊，起拍樓面價約為1429元/平米，1324元/平米。
不到1000元/平米的樓面價，相當於七八年前太原房價的水平，難怪的這幾宗地塊引人矚目。
黃坡村四宗地塊，三給片區四宗地塊起拍價如此之低，說明了國家積極調控樓市，堅決遏制房價上漲的措施有所成效，
但其價格低，也因本身的性質所導致，並不意味著太原樓市就此熄火。位置原因
這幾宗地塊位置都不太好，柴村、芮城村、楊家村四宗地塊，雖然隸屬於太原熱點區域三給片區，但更為偏北，偏西，不在核心地帶，交通上附近無快速路，離規劃中的地鐵有一定的距離。
黃坡村在西中環外，太原繞城高速附近，臨近萬柏林生態園，周邊配套不足，不折不扣的郊區地帶。
性質原因
三給片區四宗地地塊指標參數也不適合作為高層住宅社區開發。
這宗地，綠地率均為45%，除了SG-1807地塊容積率為1.05，其餘三宗土地容積率均為1.3。
高綠化，超低容積率，這樣的性質一般都是作別墅或洋房性質的高檔住宅開發，高層住宅的概率很小。
究竟這幾宗土地拍賣結果如何，還需要我們繼續保持關注，在沒有落錘之前，誰也不妄下結論，畢竟，萬眾矚目的煤氣化地塊拍賣，竟以流拍作為結束，這誰又能想得到呢？
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