信陽房產網訊 樓市向來有“金九銀十”的說法，進入九月以來，信陽各個樓盤紛紛加推新品，據小編了解，僅這週日16號就有東方今典·中央城和東方花園相繼開盤。一個怪像是，人人都在哭窮，而又一邊爭先恐後的買房，小編走訪樓盤時發現各個售樓部買房的人絡繹不絕，同時也無意聽到了一個套路，樓房層高越高越吃虧，因為公攤面積越大？！
大概有不少網友跟小編一樣震驚臉，樓層越多戶數就越多，平均下來每戶的公攤不應該少了嗎？而現實扎心了，相比之下，高層比小高層公攤多，小高層又比多層公攤多！總之，層高越高公攤越大，得房面積就越小。那麼這多出來的公攤到底是多在了哪兒呢？
首先是電梯。電梯是高層住宅上下出行的必備配套，樓層越高，電梯也要相應配備升級。現在大部分小區的高層都會配備兩部電梯以上，這樣能分流日常出行的高峰，減少住戶的等待時間。另外如果出現電梯故障無法使用，還有其他電梯供使用。所以電梯間這部分的公攤面積自然擴大了。
《住宅設計規範》中對住宅配備電梯數量的要求：
1、11層以下住宅，可設一臺電梯，但要兼具消防電梯功能；
2、純住宅功能在12層——18層，電梯不少於二臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；
3、純住宅功能在19層——33層，服務總戶數150到270戶，電梯數量不少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
其次是消防面積。樓層越高，居住的人就越多，一旦發生緊急情況，需要疏散的人員就越多。因此在樓體建設時，需要開發商增加安全通道寬度，修建消防疏散通道，所以消防面積這部分公攤相應增加。
再次是承重牆。樓層越高，牆體所要承擔的壓力也就越大，所以一般高層住宅樓的牆體會比多層或小高層的牆體更厚。而在計算公攤面積時，牆體投影面積的一半也會被計入，所以高層住宅樓的公攤面積也就越大。
仔細分析一下，其實高層公攤面積大也不是沒有道理的。小編其實聽過不少網友抱怨說買完房發現實際使用面積嚴重縮水，吃了公攤的大虧。然而大環境如此，在中國買房避免不了公攤的問題，可謂是中國特色。大家能做的就是看房時詢問清楚，仔細對比樓盤的公攤係數，儘量讓自己的買房錢花的值得，少吃公攤的虧！
小編也收集整理了一些信陽公攤面積比較合理的樓盤供大家買房參考。
龍躍河山：12%-15%
湖東春天：20%左右
世界城：20%左右
正通·桂花苑：中高層18%、小高層更小
南湖燕園：洋房露臺全贈送，公攤面積非常小
順達·碧海名居：一梯兩戶的12%、兩梯四戶的18%~20%
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