近日，佛山市國土資源和城鄉規劃局發佈了兩則文件，針對東平新城南片小湧片區以及嶽步片區的控制性規劃進行批後公佈。整個片區將新增3條地鐵線、2條城軌、1條BRT以及開挖3個人工湖，新增宅地17宗，商地6宗，初中1所，小學1所。片區生活資源與配套將會更加完善。
片區區位圖（來源於佛山市國土資源和城鄉規劃局）
規劃文件顯示，本次規劃範圍為順德北部片區佛山新城、樂從鎮行政管轄範圍內，總涉及用地規模約457公頃。東平新城目標定位為珠江西岸產業支撐中心和嶺南特色的佛山新都心。其中嶽步村規劃為佛山新城休閒活力中心和商住綜合服務區，小湧村規劃為嶺南特色的生態新城。規劃範圍涉及的兩村常住人口共0.9萬人，片區規劃總人口為7.7萬人。
具體規劃（佛山房王制圖）
規劃亮點一：3條地鐵+4個地鐵站
規劃圖顯示，片區將新增3條地鐵線。3號線沿文華南路呈現南北走向，至銀桂路呈東西走向，片區內設東平站和大墩站。地鐵3號線是佛山市內南北大動脈的地鐵線，連接禪南順三區，目前正在建設中，預計2020年前後通車。
地鐵14號線位於規劃範圍南部，沿銀桂路呈現東西走向，片區內與3號線交匯於水口站。地鐵6號線位於規劃範圍北部，沿裕和路呈東西走向，片區與1號線交於新城東站。這兩條線路屬於遠期線路，暫時未有官方開建的消息。
規劃亮點二：2條城際軌道+1條BRT
規劃範圍內還有兩條城際軌道——廣佛環線和廣佛江珠城軌，其中廣佛環線首段即佛山西站-廣州南站將於明年建成通車，在規劃範圍內，設東平站和新城東站。而廣佛江珠城軌則是珠江口西岸的重要城際軌道，連接廣州、佛山、江門、珠海四市，目前因爭議較多，還處於待建狀態。
另外，片區中部還有一條城市快速公交貫穿而過，城市快速公交亦即BRT，這種公共交通類型在隔壁廣州已經運營得相當成熟，近期佛山公佈的幾大片區中均有這類公共交通工具的身影。
規劃亮點三：開挖三大人工湖
規劃圖顯示，整個片區將新增3大人工湖，並且湖與湖之間的水體是相連的。早在年初，佛山就已經放出消息，將在東平新城挖一個面積達40萬㎡的超級大湖，比千燈湖還要大4倍，還要建8萬㎡溼地公園，4公里的高架自行車長廊，挖湖工程並預計於2018年下半年動工。
此前已有媒體粗略估計東平湖的位置，本次曝光的規劃則坐實了東平湖的具體位置，大致位於文華南路和百順道之間，另外還有兩個面積較小的規劃湖在銀桂路南側，三大湖水體互相相連。
規劃亮點四：新增17宗宅地+6宗商服地
控規文件顯示，本次規劃將釋放二類居住達320萬㎡，其中小湧村釋放出140萬㎡，嶽步村釋放出180萬㎡，共分割出17宗宅地，主要佈局在荷嶽路南北兩側，部分宅地還依湖而建，預計未來湖景資源可觀。另外還有6宗商服地，東平站地鐵站附近有4宗，嶽步村附近有2宗。
規劃亮點五：新建1所初中1所小學
隨著東平新城拆舊改造，規劃新增人口增長，對生活資源配套的需求也會有所增加，尤其是教育資源。目前整個東平新城僅東平小學一所學校，而規劃圖顯示，未來片區將新增1所初中和1所小學，位於東平湖南側；另外，片區共有5宗宅地要求配建幼兒園，屆時將可以滿足片區居住人口的教育需求，另外部分地塊要求配套菜市場，可滿足日常生活需求。
佛山新城配套有盼頭 房價突破2萬元/㎡
雖然進駐佛山新城的開發商不少，但因缺少接地氣的配套，經常被用作“荒涼”來形容，而一波又一波的基建也是在默默中佇立在市民的眼中。如已經封頂預計2019年投用的婦女兒童醫院、將於10月開首演的坊塔大劇院、10月試運營的國際體育文化演藝館、東平河南岸濱水慢行道的建成、佛山理工大學的落戶等等。加上已有的世紀蓮體育中心、中歐中心、佛山圖書館，佛山新城的未來愈發令人期盼。
目前，佛山新城已經吸引了保利、怡翠、秦禾、雅居樂、碧桂園、華潤、龍光、中海、金茂等品牌項目落子，地價已經突破每平米萬元的水平，在售產品涵蓋公寓、洋房、別墅，均價也達到1.8-2.3萬元/㎡，位列佛山各居住板塊的高端之列。
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