近日，央企華僑城旗下全資附屬公司華昌國際巨資18.24億港元，入股禹洲地產。
華僑城巨資入股禹洲
8月31日，華僑城（亞洲）控股有限公司發佈公告稱，公司的全資附屬公司華昌國際與禹洲地產訂立認購協議，據此，華昌國際同意按認購價每股認購股份3.96港元認購4.6億股認購股份，即禹洲地產將根據認購協議向華昌國際配發及發行4.6億股新股。
於公告日期，禹洲地產已發行股本總額為41.9億股股份，於認購事項完成後，華昌國際預期將擁有禹洲地產經擴大的已發行股本9.9%。
華昌國際根據認購協議應付的認購價總額（即認購價乘以認購股份數目）為18.24億港元。華昌國際將於完成日期以銀行轉賬方式以現金結算認購價總額。
華僑城亞洲稱，考慮到禹洲地產在市場地位、運營實力及區域品牌知名度方面享有優勢，其擁有較好的盈利能力及穩定的財務狀況；預期認購事項將為該集團現有業務帶來協同效應並促進集團的未來發展；及該集團於禹洲地產投資預期將拓寬公司的利潤來源及符合集團利益。
央企“背書”好處多？
能夠得到央企入股，會給企業帶來很大的品牌溢價。眾所周知，央企擁有一般企業所無法擁有的資源、資本優勢。
最經典的央企入股，應該算是2000年華潤入股萬科。在華潤的“背書”下，萬科迅猛發展。
萬科發佈的2000年財報顯示，這年萬科的營收只有38.7億元，淨利潤為3.01億元。這一年，新晉大股東華潤持有萬科9515萬股，持股比為15.08%。在此之後，萬科在中國“第一房企”的位置上，坐了很多年。
2005年，萬科年銷售達139億元，成為國內房企首家破百億企業；2010年，萬科年銷售達1081億元，成為國內房企首家破千億企業。
萬科的迅速成長，華潤的背書作用也是毋庸置疑的。
2014年，央企中交集團入股綠城，也曾經引起廣泛關注。
當年綠城集團陷入債務危機，可謂是岌岌可危。最終得到央企中交集團的“鼎力支持”，綠城被中交給“收編”了。但綠城集團也因此走出危機。
最新中報顯示，2018年上半年，綠城集團營收335億元，淨利潤31億元。
從瀕臨倒閉，到鳳凰涅磐起死回生，央企的實力讓人豔羨。
林龍安依舊實際控制
與華潤入股萬科、中交“收編”綠城不同的是，華僑城入股禹洲是屬於財務上的戰略投資。
公開消息顯示，在華僑城入股禹洲之後，其9.9%的控股權，位居禹洲集團第二大股東地位。
認購完成後，禹洲地產股權架構將變為：林龍安及郭英蘭持有股權由62.15%降至56%；林聰輝持有股權由0.12%降至0.11%；其他公眾股東持有股權由37.73%降至33.99%；華僑城亞洲持有股權9.9%，成為禹洲地產第二大股東。
顯然，禹洲地產創始人、大股東林龍安依舊是禹洲集團的實際控制人。
而華僑城央企的背景，認購禹洲地產股份成為公司第二大股東，將有利於禹洲地產在資本市場上的信用評級，降低禹洲的融資成本等。可以說好處不斷。
而華僑城通過戰略入股，也將在財務上賺取合適的利潤。
但更多的，華僑城將在未來，
與禹洲地產有更大的合作空間。禹洲地產在住宅及商用物業發展上面具有優勢，華僑城在文旅以及產業地產方面處於領先地位，雙方攜手，在近年來頗受關注的灣區經濟上，尤其是粵港澳灣區、海西的廈門灣區，甚至長三角灣區等方面加強合作，或者有意想不到的效果。“全國戰略佈局上，禹洲在東北、華北、華中、大灣區、西南、西北全線佈局，特別是在大灣區方面，我們2015年已經全面進入了深圳、珠海、惠州等，我們對大灣區未來的發展是非常看好的。”在今年三月份，禹洲地產董事長林龍安接受採訪時，曾經這樣描述。
禹洲地產：源於廈門，香港上市，遷址上海
禹洲地產是“閩系地產”很有影響力的一直生力軍，在中國地產百強榜中，排名在前40強。創始人林龍安是泉州惠安人，1994年在廈門創建禹洲地產，2009年11月，禹洲地產在香港聯交所主板上市，融資19.15億元。2016年，禹洲地產將總部搬遷到上海。
禹洲地產2017年實現合約銷售金403.06億，完成全年銷售目標的100.8%，合約銷售面積230.09萬平方米，較2016年分別增長73.69%和30.19%，刷新企業銷售記錄。
2018年6月30日，禹洲地產上半年累計合約銷售金額為人民幣214.94億元，毛利為人民幣29.14億元，同比上升22.03%；實現淨利13.91億元，同比增83.45%。報告期內毛利率為31.53%，維持在行業較高水平。公司表示，禹洲地產預計上半年推盤量約為全年的35%，下半年推盤約為65%，目前貨源充足，集團有信心實現全年人民幣600億的合約銷售金額目標。
華僑城集團成立於1985年11月，是隸屬於國務院國資委管理的大型中央企業之一，也是最早被列為國務院國資委大力扶持發展房地產業的全國五大中央企業之一。目前，集團總資產超1000億元，旗下擁有華僑城控股、華僑城（亞洲）控股、康佳集團三家境內外上市公司。
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