說到中國的第一豪宅，很多人就會立刻說出：那不就是故宮嗎，誰的宅邸比得了皇帝啊？但是，皇帝住的地方叫皇宮，而且不僅是皇帝住的，還是其他文武百官辦公的地方，像個行政辦公樓，所以不能說是豪宅。那麼，哪個才是中國的第一豪宅呢？說起一個人，大家可能都認識，那就是和珅。中國第一豪宅就是他的府邸，或者說是他曾經建造的府邸，也就是現在的恭王府。
恭王府位於北京西城區的柳蔭街，是當大貪官和珅的府邸，後面和珅被抄家，府邸就成了永璘的宅邸，到了1851年恭親王奕訢搬到這裡，所以這裡也就改名成了恭王府。和珅是當時著名的大貪官，收受賄賂，賣官鬻爵，所得金銀之多，不可計數，所以所做的宅邸和一般的王爺大臣是不一樣的。首先在面積上就要甩開他們幾條街，整個建築佔地六萬平方米，主要有府邸和花園兩部分組成，裡面的建築群落也是各式各樣，總計30多處，都是當時的能工巧匠精心設計建造的，非常講究佈局，所以體現出來的氣勢也是非同凡響。
古代傳說天上玉帝的宮殿有一萬間，所以地上的皇帝不敢超越，故宮只修了9999間，比天宮少一間。可是到了和珅這裡，他就修了9999間半，可見和珅的心思。大家知道，古代的等級制度是非常嚴格，稍有不慎就可能招來禍患。和珅的府邸裡還用了很多皇宮才能用的物品，還有的就是臺階數和柱子的數目等，都和皇宮無異，因此這些也都成了嘉慶皇帝列出的罪狀之一。
後面和珅被抄，嘉慶帝就把和府一分為二，一半為公主府，因為當時身為和珅兒媳的十公主是嘉慶皇帝的妹妹，嘉慶帝念及兄妹之情，所以留有一半給她和豐紳殷德。另一半則給了永璘，叫做慶王府，直到後面十公主死後，才全部劃為慶王府。
這座府邸後面的經歷也是非常坎坷，畢竟後面的清朝風雨飄搖，於是就有了“一座恭王府，頒佈清代時”的說法。清朝覆滅之後，恭王府曾經被用來當做學校，醫院，工廠，宿舍樓等等。
到了八十年代，國家對恭王府進行保護修繕，因為之前住進太多人，所以修繕也是相當繁瑣漫長的。到了1988年才對外開放，此時的修繕還在進行，直到2008年，恭王府才全面開放。
恭王府不僅是在建築規模上，還是在歷史經歷，都可以說是中國的第一豪宅了。
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