陳先鎖
回答這個問題花了不少精力，查閱了多份資料，研究了不少專業分析報告。
它們共同的特點就是：從國家政策和規劃、人口數量和人口淨流入、經濟規模、地理區位、當地產業結構等因素來分析，試圖證明蕪湖的高房價是合理的。
但可能是因為我讀書少，怎麼都無法理解其中的邏輯關係。
於是繼續找資料，功夫不負有心人，終於讓我找到一個有力的論據，那就是蕪湖的車牌代碼：皖B。多大的吸引力啊！多少男士夢寐以求的生活啊！安家置業的首選啊！
講個蕪湖的段子：前段時間去蕪湖出差，晚飯後有位女同事問我：“你喜歡蕪湖嗎？”我說：“挺好的，喜歡。”她說：“走吧。”我頓時不知所措。
師說歷史
安徽蕪湖房價現狀及背後原因
蕪湖，簡稱“蕪”，別稱江城，安徽省地級市、安徽省雙核城市，2017年GDP總量在省內第二名。截至2017年底，全市常住人口369.6萬人。明代中後期是著名的漿染業中心，近代為“江南四大米市”之首。成龍和趙薇都是蕪湖人。
蕪湖的水運極其發達，蕪湖港地處中國東部沿海經濟發達地區和西部內陸地區的結合部，是長江水運第五大港、煤炭能源輸出第一大港和安徽省最大的貨運、外貿、集裝箱中轉港，國家一類口岸。
蕪湖還盛產瓜子和剪刀，著名的傻子瓜子來自這裡。同時蕪湖景色優美，山水相應，有半城山半城水之稱。
蕪湖房價現今如何呢？
2018年9月，蕪湖二手房均價11181 元/m²，去年同期還不到9000元，過去一年呈現穩步上漲的趨勢。
上圖有兩個表，第一個是蕪湖過去五年的房價波動樣式。從2016年9月開始，新房和二手房開始上漲征程。
第二個是蕪湖的房價分佈，低值在7000元每平米，高值在18000元每平米。大多數分佈在8000元到13000元每平米之間。
蕪湖房價過萬我認為原因有三。
安徽省內自合肥開通地鐵後，蕪湖市第二個建設軌道交通的城市（合肥是地鐵軌道交通，叫地鐵；蕪湖市城市軌道交通，叫輕軌。）這多投資者看中蕪湖的交通發展，變相推高了房價。
周邊的南京、合肥房價上漲，變相帶動了距離很近的蕪湖房價。
回鄉置業。很多蕪湖青年在外打工，但是大城市房價過高，所以回蕪湖老家置業結婚。再有村縣的青年結婚置業，條件允許的話，也更傾向於在市區買房。
但無論如何，房價確確實實在漲，目前的價格，你覺得貴麼？
夢幻蕪湖
方戶子fanghuzi
2018年第一財經·新一線城市研究所的數據中，的確把安徽蕪湖列為了三線城市，那麼三線城市蕪湖的房價到底高不高？我們應該對比同樣列為三線城市的其他城市房價，來綜合對比。
截止到2018年5月底，蕪湖全市的房地產成交均價為10478元/㎡，僅次於省會安徽的14370元/㎡。對這個價格質疑的人看清楚我列的是全市成交均價，不是你買的樓盤成交均價。
在新一線城市研究所發佈的三線城市榜單中，珠海市、鎮江市、海口市、揚州市、臨沂市、洛陽市、唐山市、呼和浩特市、鹽城市、汕頭市、廊坊市、泰州市、濟寧市、湖州市、江門市、銀川市、淄博市、邯鄲市都排在蕪湖之前。
下面我們來看看這些排在蕪湖之前的三線城市房價分別是多少：珠海市20082/㎡、鎮江市9183/㎡、海口市13931/㎡、揚州市11997/㎡、臨沂市5511/㎡、洛陽市6999/㎡、唐山市7750/㎡、呼和浩特市9037/㎡、鹽城市9109/㎡、汕頭市8985/㎡、廊坊市15139/㎡、泰州市10263/㎡、濟寧市7175/㎡、湖州市11564/㎡、江門市7090/㎡、銀川市4965/㎡、淄博市8018/㎡、邯鄲市9184/㎡。
蕪湖地處長三角地區，華東地區重要的科研教育基地、安徽創客之城，南京都市圈成員城市，合肥都市圈城市。我們可以對比上面數據中其他地處長三角的三線城市，蕪湖的房價並沒有高過這些城市。
如果你非要拿蕪湖去分銀川、臨沂這樣的城市對比，那根本就沒有任何意義。
所以在我看來目前蕪湖的房價並不高，而且未來還會有增長的可能性。當然你永遠無法叫醒一個裝睡的人。很多人篤定的認為房價高、房價會降，我們不勉強他認可我們的數據。時間是檢驗真理的唯一標準。10年前買房的人，當時身邊一樣有人在喊房價會降，請問那些人現在去哪了？
如果你是剛需，就努力賺錢買房吧，別把時間花在跟網絡上那些人打嘴仗上，對你一點幫助都沒有。
西一安鮮
作為一名江蘇常州人，在蕪湖工作
首先我對蕪湖蠻有好感，而且蕪湖也是美女很多的一個城市，我一個人在蕪湖打拼也有想在蕪湖買房紮根的打算
蕪湖生活節奏和常州一樣，都是挺適合居住生活的，乾淨，輕鬆的都市節奏也是我所適應的
但是蕪湖的房價有點不太客氣
本人在常州也有幾處房產，之前有考慮賣掉其中一套到蕪湖以房換房，但是現在蕪湖的房價幾乎已經趕上常州的價格，倒不是說買不起，而是切實感受到蕪湖房價的泡沫化很嚴重
蕪湖市的GDP，都沒有常州的一個武進區的GDP高，房產作為一個和百姓生活息息相關的東西，我認為不能單純的把全國房價同一而論，應該針對每個地區而來，房價和當地百姓的可支配收入進行匹配，或者簡單點來說就是房產類所佔GDP總量的比重，明顯蕪湖的GDP不足以支持瘋狂的房價
就個人愚見，在現有資金購買力的情況下，不考慮通貨膨脹，蕪湖房價應該合理控制於
鏡湖區10000-12000
弋江區9000-11000
弋江區8000-10000
三山區5000-7000
灣沚區5000-7000（蕪湖和宣城的機場在建）
繁昌縣4000-6000
南陵和繁昌去的不多不作評論
蕪湖和常州類似
希望政府能控制好房價，有利於吸引人才，留住人才
這個時代再也不是人跟著錢走，而是錢跟著人走
真心希望蕪湖和我的家鄉常州一般能越來越好
十點半逛街
蕪湖首先是宜居的，在安徽境內，無論從環境還是城市化建設，不比合肥差；從吃喝玩樂上來說，蕪湖甩合肥幾條街；從便捷性上來看，蕪湖到南京、杭州、上海實在太方便了，習慣相近，吳頭楚尾，雖然解放後發展停滯了一段時間，但後期追的快；蕪湖自古就是皖南的龍頭，貨物的集散中心，無論是早期的茶城米市，到現在的奇瑞海螺，甚至電商帶動的三隻松鼠，蕪湖人一直未被淘汰，自力更生，自行尋求突破；
房價上，並沒有太誇張，曾經一度的底子就高過合肥，近年來雖翻倍一次，但試問全國有幾個地方不翻倍？合肥甚至翻了兩三倍好不好，怎麼輪到蕪湖就覺得不理性了呢？蕪湖的收入和房價不匹配，那上海南京就匹配了？合肥就匹配了？蕪湖臨江幾公里的江景住宅，現在還有幾個樓盤是空置滯銷的？還蕪湖應該5000一平，15000的江景住宅都是一房難求好不好，不要太苛刻了。
蕪湖的早茶文化你們感受過麼？中國有早茶文化的有多少城市？織造尚松江，漿染尚蕪湖。蕪湖雖在改革初期略顯落寞，但知恥而後勇，後期追的並不差，潛力還是很大的，還有很長的路可以走，怎麼就不能和那些經濟發展早一點的城市比了呢？
我是蕪湖人，我相信蕪湖未來的發展前景，我享受坐在陽臺上喝茶聊天看江水滔滔，也喜歡古鎮裡鬧中取靜的坐在小院裡沉思孵太陽，更喜歡小籠包、蝦子面、渣肉蒸飯、鴨油燒餅、小刀面，宜居宜遊宜商的一座江濱小城。
皖風徽韻76708429
放眼安徽也就合肥算3線，準2線，蕪湖算4線，準3線，可是這樣排安徽面子就丟了。
一如既往的有型
作為一個財經工作者，我覺得蕪湖房價這麼高，主要得益於它的地理位置和經濟發展現狀等兩方面原因。
從地理位置看，蕪湖處於長江中下游，水運優勢明顯，是長江水運第五大港口，煤炭輸出、貨運、外貿、集裝箱等相當繁榮和發達，讓蕪湖成了對外具有吸引力的港口城市。同時，臨長江兩地風景優美，宜住，也讓市內及本身一些人口向蕪湖湧入，推動了蕪湖房價的上漲。
從經濟因素看，蕪湖2017年，全市實現地區生產總值3065.52億元，比上年增長8.9%；僅次要合肥市，在安徽省多年穩居第二把交椅。目前全市常住人口369.6萬人。這為蕪湖市房價上漲奠定了雄厚的物質和人口基礎。
開偉觀察
作為三線城市的蕪湖，雖然地理位置並不算過於熱門，但依舊難逃高房價的狀態。究其原因，主要體現在這幾點，一個是附近區域的核心城市的需求量溢出，促進大量剛需買盤的出現；一個是雖然蕪湖屬於三線城市，但是在一系列棚改貨幣化、舊城改造以及人才引進的背景下，卻從一定程度上刺激了需求。此外，則是城市化的發展過程，房地產增值效應逐漸成為各方關注的焦點，而高房價已經不是核心城市的專利，並且有逐漸蔓延擴散至三線城市乃至四線城市的趨勢，這也是近年來高房價現象頻繁發生的真實寫照。實際上，對於高房價現象，確實逐漸成為了一種社會現象，而關鍵所在，則是如何有效抑制高房價、挫傷本土核心競爭力的過程，而房價過高，或房價漲幅過高，並不利於城市的可持續健康發展。
郭施亮
作為地地道道的蕪湖人來說。為啥房價這麼高啊？因為住在蕪湖住在偉星啊！偉星市，難道你不知道嗎？
執念茶紫
說蕪湖房價高彆著急，20年還會漲，因為1/2號輕軌通車、商合杭高鐵通車、蕪宣機場建成這些高等級城市標誌性基礎設施會拉動房價繼續推高，另外從基本面上來講，進入長三角城市群尤其是其中二三線城市的房價都會漲，原因你懂的
