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現金在手肯定是要貶值的，如今對於多數人來說想要投資的主要目的就是因為害怕通貨膨脹，從2008年－2018年這10年間我國平均通貨膨脹率在6%左右，2017年和2018年雖然維持在2%左右，但是未來通貨膨脹率是否會繼續提高仍是個大概率事件。一二線城市（包括省會）的房產還是建議繼續持有的好，如果有多餘的可以出售。前段時間跟一個客戶吃飯聊天，無意中聊到了資產配比問題，他把自己在省會城市的一套小戶型給出售了，而且把自己的車位也給賣了。問他為什麼這麼做？為了優化資產。
如果你的房子位置特別好，租售比跑的過銀行存款利息的話，建議持有房子，畢竟房子還是抗通脹的。房子的黃金時代已經過去了，像過去所有房子都漲的情況不太會發生了，不過位置好的房子還是會漲，但是在現在房住不炒的當下，大漲恐怕很難實現，應該只會隨著人們生活水平提高，而溫和上漲。不過在我國很多房子都已經到了老百姓承受極限的情況下，房子未來3-5年不漲都是有可能的，畢竟很多房子的房價已經把未來的漲幅都吞噬了。短期看很可能橫盤或者說是在當前價格下上下波動很久。
房子是用來住的這已成為國策，也被光大人民所認可，炒房的空間會越來越小。房子過剩會加大二手房出手越發困難，留在手裡的多套房子會成為巨大的負擔，如果銀行還有貸款的話有可能使家庭破產。誰都希望家庭資產增值，但現實卻是殘酷的。聰明者還是儘快把多餘的房子賣掉的好。
房產稅的徵收：房產稅的徵收勢必會帶來房地產市場的波動，有多套房的業主會帶來巨大的負擔，拋房很快便會成為熱點，二手房降價成為必然，能否出手成為不確定因素。雖然說目前房子的升值空間整體性不再會出現2016年以後那樣的翻倍式增長，但是暫時還沒有更好的替代品能夠比房子更好的抵抗通脹。
當然了，如果你的選擇不僅限於持有現金和持有房子的話，我的看法又會有所不一樣。如果你對中國經濟有信心，對中國的發展、企業有信心的話，我覺得現在賣掉房子買股票基金是個不錯的選擇。現在是樓市靜淡期，是房產置換的好時機，建議擇機賣掉劣質房產，低級別城市，購買高等級城市的優質房產。
未來我們的城市化還將持續推進，我們的城市化建設還將繼續進行，人口也會持續進入城市，人口的流入，必將帶來新的住房需求，住房需求的增加，長期來說也會帶動房價的緩慢上漲。因此，未來隨著城市化進程的不斷推進，未來城市的房價還是會緩慢攀升的。
i請叫我大好人
你能賣掉嗎？2012年我賣廣州的房，頂樓帶80平方的閣樓。當時14000一平，賣了9個月才賣掉，是因為我急了，11000元一平成交的。後來才知道又漲了。但反過來想，要不是便宜那麼多會有人買嗎？新房那麼多，不便宜誰會買二手的？
所以說首要問題，你這個房子能不能賣掉？你再考慮是持有現金還是房子。
返鄉農民小偉
社會發展的越來越快，人們的生活水平在不斷的上升，收益也在穩步提升，不少人手裡都是有一些積蓄的，那麼在未來的發展趨勢中，我們是將手頭的錢換成房子好，還是留現金比較好呢？這個話題其實就是在思考如何讓我們的錢，給我們帶來最大化的收益。不少人都看中了近幾年我國房產的發展，認為買房是比較合適的，那麼事實果真是如此嗎？未來十年，買房子好還是留現金好？答案很現實，說出來你別不信！
首先我國的房價上漲的是非常快的，想必想買房的朋友都注意到了這些問題，雖然現在出臺的政策，讓房子是用來住的而不是用來炒的，但其實這並不會影響房價，因為大多數對買房的需求都是剛需，所以房子的價格其實處於一種持續發展的狀態，只是漲幅不會再像以前那麼恐怖，而且房地產市場的確發展得非常快，已經成為了推動經濟發展的中堅力量，並且會隨著內外經濟形勢的變化，而變得越來越重要。
其次，近些年來，錢在不斷的貶值，並且是一種持續的狀態，現金留在手裡，每年大概會貶值10％左右，這就意味著，你留100萬在手裡，那麼等到五年後，這100萬實際上就只有60萬的購買力了，這其實是很不划算的一件事，現在物價上漲的很快，錢放在手裡就會變得越來越不值錢。
綜上可得，在近20年中，最好的投資品其實就是房子了，而且在未來5-10年間，房價其實還是會處於一個上漲的狀態，雖然未來的房產收益可能不會這麼高，投入的基數也比較大，但是就目前來看它仍然是很好的投資品，畢竟它的利用是多樣化的，即使不住還可以拿來出租。
臨深房產精選
勸告年輕人！房子買了就不要賣，想賣就不要買。像我這樣全款買房的應該很少，一般都是貸款買房，我就給你們算個貸款買房的賬吧。100平，14700元/平，總價147萬。首付3成，首付44萬。現在商業貸款最新基準利率4.9%，貸款103元，貸20年=240個月，月供6735，總還款103萬，利息58.8萬，本經103萬+利息58.8萬=161.8萬，也就是說買的這個房子說是147萬，最後你是花掉首付44萬+本金103萬+利息58.8萬=205.8萬！稅費，物業費，安裝水電煤氣入戶費，拿鑰匙費等，總計大概210萬左右。也就是說你貸款買房，說是14700元/平買的，最後是到手價格是21000元/平。拿210萬你可以到我們農村買一個村子了。
勝天龍大黃
出手吧。等人們醒悟。多餘的房子啥也不是。
普道
你好，我是菲菲七！
關於你的問題，賣掉房子持有現金好，還是持有房子好。我的看法如下:
1.如果你的房子，每年給你帶來的租售比收益連銀行存款利息都跑不過，假如不高於百分之2.5的話，而且房子並不是核心區域的房子，比如不在市中心的核心地帶啊或者緊挨著地鐵啊之類的房子，可以賣掉，因為賣掉後現金的收益更高。
2.如果你的房子位置特別好，租售比跑的過銀行存款利息的話，建議持有房子，畢竟房子還是抗通脹的。
房子的黃金時代已經過去了，像過去所有房子都漲的情況不太會發生了，不過位置好的房子還是會漲，但是在現在房住不炒的當下，大漲恐怕很難實現，應該只會隨著人們生活水平提高，而溫和上漲。
不過在我國很多房子都已經到了老百姓承受極限的情況下，房子未來3-5年不漲都是有可能的，畢竟很多房子的房價已經把未來的漲幅都吞噬了。短期看很可能橫盤或者說是在當前價格下上下波動很久。
3.當然了，如果你的選擇不僅限於持有現金和持有房子的話，我的看法又會有所不一樣。如果你對中國經濟有信心，對中國的發展、企業有信心的話，我覺得現在賣掉房子買股票基金是個不錯的選擇。
其實我國股市長期的平均年化收益率都大於百分之十，現在一套500萬的房子，可能一年租金才十幾萬，如果買入我國核心企業的股份，平均每年50萬收益是有的。
而最近股市也在不斷完善，外資也在不斷買入，政策方面上看國家是比較呵護股市的。
這是我對你問題的延伸，也是我自己的看法。
希望我的回答能幫助到你！
關注“菲菲七”，讓你的投資少走彎路！
菲菲七
現金在貶值，房子在升值，你覺得呢
低調的張揚0
房子賣掉持現金好，還是買掉好？
我的觀點是，如果有多套房，還是儘快賣掉好。
我們應該明白，房子的本身是沒有價值的，只有變現才能體現出房子的價值。房子再多不能變現只能是一堆鋼筋水泥，且每年還要交納一定的費用。房價漲到十萬一平米，賣不掉有什麼價值。房子下跌，即便賣了也會遭受巨大損失。
為什麼要儘快的賣掉多餘的房子呢？這要從國家的大層面來分析房地產的走勢。
一，中國人口的變化：1，中國已進入老齡化社會，中國老人已近三億人口，2018年去世的老人達到近一千萬。這部分老人的去世，意味著大量的遺產房被遺留社會，使房源增加。2，人口出生率的降低。2016年初國家全面放開二胎，但2017年的出生人口卻比往年少生了63萬，2018年出生人口1523萬，比2017年少生200萬。拒聯合國人口暑預測，中國在本世紀人口會降至6.13億。拒中國衛健委預測本世紀人口會降至10億左右。從這些數據分析不難看出，中國的死亡人口在增加，出生人口卻在減少，房子每年還在建造，房子過剩成必然。
二，房產稅的徵收：房產稅的徵收勢必會帶來房地產市場的波動，有多套房的業主會帶來巨大的負擔，拋房很快便會成為熱點，二手房降價成為必然，能否出手成為不確定因素。
三，租賃市場：房屋出租收取所得稅大勢所趨，河北省關於房屋租賃的地方性法規已經出臺，對租賃市場的管理，監督可謂空前嚴格，租賃市場的價格空間會被大幅壓縮。
房子是用來住的這已成為國策，也被光大人民所認可，炒房的空間會越來越小。房子過剩會加大二手房出手越發困難，留在手裡的多套房子會成為巨大的負擔，如果銀行還有貸款的話有可能使家庭破產。誰都希望家庭資產增值，但現實卻是殘酷的。聰明者還是儘快把多餘的房子賣掉的好
。手裡握著錢，比守著房安全。
海風助浪
如果你有比較好的理財觀念，或者能夠嚴格執行理財諮詢的建議的話，那麼我建議你現在持有現金，否則還是持有房子的好。
房地產的拐點已經到來，這個拐點不意味著房子立刻會下跌，而是代表房地產在未來不會延續之前十幾年突飛猛進式的增長，進入平緩上漲的通道，所以持有房屋獲得的利潤並不會太大，但如果你本身投資並沒有經驗，那麼持有房屋還是一個好選擇。
在前十幾年的過程中，中國人投資房屋獲得收益的方式是通過房產的增值實現的，而現在房屋的上漲已經平穩，持有房屋獲得增值到利潤不是很大，而同時租售比卻依然扭曲，所以依靠租金收入也不能夠取得較好的利潤，因此持有房屋並不是一個投資的好方法。不過如果你留著房屋是為了將來孩子或自己能夠得到更好的居住條件的話，那麼我也不建議你出手。
現在投資的環境還是相對較好的，長線投資貴金屬或者中短期的投資股指，都可能收穫不錯的收益，但是對於一般人來說，做出理財的決定相對比較難，虧損的概率仍然很大，如果這樣就不如長期持有房產獲得相對較少但是穩定的收益了，所以，如果再沒有好的投資觀念的情況下，持有房產仍然是一種選擇。
諮詢師天生
太原為例，本人太原下元附近有一套九十平米精裝修住宅，去年三月份通過中介售賣，賣價100萬。直至去年九月份才賣出去，期間降價七八次，最後以七十萬價格成交。個人感受，太原市二手房有價無市，看房者寥寥。如果打算出手，就趕緊賣，要不然掉價的速度可比放銀行拿利息的速度快。
