里仁洞村改造後商業面積達50萬平方米；

南浦村安置區建築面積20多萬平方米。

10月21日,廣州市番禺區南村鎮里仁洞村更新改造項目正式啟動,與此同時,石碁鎮南浦村復建安置區開工建設,安置區建築面積20多萬平方米。兩個舊村改造項目,將通過合理的城市規劃,促進村經濟發展,盤活低效用地,增加公共服務設施,促進產業轉型升級。

其中里仁洞項目預計投資超過500億元,改造後商業面積達50萬平方米,還將新增一棟280米超高建築,將成為番禺區最高地標。

里仁洞村: 將改造為綜合性社區

新快報記者瞭解到,里仁洞村以中等電商規模為主要產業系統,但近年來由於各項成本增加,電商已逐漸減少至600多家,目前到了急需升級轉型階段。因此,在具備全面改造的條件下,里仁洞村更新改造項目被納入廣州市2016年城市更新片區策劃項目計劃以及番禺區城市更新三年行動計劃(2019-2021年)。

里仁洞村更新改造投資預計超過500億元,計劃8年內完成。該村將改造為集商、住、科技為一體的綜合性社區,將有兩個以上大型綜合商業體、高品質酒店、時尚青年公園、兒童教育培訓、社區鄰里中心等現代商業配套。

該項目通過規劃新建番禺大道上蓋綠化平臺公園,將進一步優化城市面貌,提升城市生活品質,大大促進土地節約集約,盤活低效用地,提高公共服務水平。同時,通過合理的城市規劃,更加促進該村經濟發展,推動產融結合,創造並提供更多的就業崗位。

里仁洞村舊村改造將分四期進行,將在里仁洞核心區域建設280米超高建築。目前,番禺最高建築為萬博商務區的廣晟·萬博城,高266米。280米超高建築將成為番禺區新地標。

南浦村:將成為“紅木小鎮”啟動區

南浦村舊村改造項目是廣州市首批13箇舊村改造試點村之一,項目總面積達937.5畝,其中安置區建築面積20多萬平方米,規劃有環形塑膠跑道、標準泳池、籃球場、羽毛球場、乒乓球場等康體設施以及兒童娛樂中心。

據介紹,改造後的南浦村將作為石碁紅木小鎮啟動區,打造融工業、商業、服務業、旅遊業、文化產業於一體的宜業宜居宜遊優質生活圈。

整個舊村改造項目預計6年至7年時間完工,其中安置區建築面積20多萬平方米,預計2年至3年時間完工。南浦村舊村改造項目復建安置區將滿足村民的生活需要,並突出紅木特色。

目前,南浦村舊村改造項目順利推進,已完成對集體物業清退、詳查、評估工作。舊村範圍的村集體物業和私人物業開始拆除;舊村改造實施方案通過審批前表決,表決通過率達到100%。舊村拆補方案已通過,將按照“3+20”標準進行賠償,即宅基地面積的3倍+20平方米。

據介紹,升級改造後的南浦村,將集聚文化旅遊、休閒娛樂、總部經濟、商貿展銷等多元業態,發展成為廣府藝術文旅名片和產業升級典範,未來將建立番禺東部產業片區城市綜合服務節點,打造“紅木藝術展示窗口”和“智能家居創新平臺”,成為集產業、旅遊、文化、生態、居住五位一體的複合功能區。

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