隨著粵港澳大灣區發展規劃綱要發佈，在強大剛需下深圳朋友逐漸的移步到臨深片區居住。於是有兩個地方成為灣灣朋友圈的高頻詞，那就是惠州大亞灣西區和東莞塘廈，那麼，今天就將這兩個地方進行分析，讓大家看看，買哪裡更加“理性”。
大亞灣西區
東莞塘廈
西區地處大亞灣區的西部，緊鄰深圳坪山新區，和惠陽區接壤，北距惠州中心35公里，西距深圳市中心60公里，廈深鐵路穿過區域北部，距惠州南站僅10分鐘車程。
塘廈鎮位於東莞的東南方向，和深圳的龍華區和光明新區接壤，區位優勢明顯，半小時就可到達深圳的各大核心片區。
對於以上臨深片區各有其優勢，一個是深圳“東進窪地”，一個是新興的產業集群。
配套大對比
東莞塘廈經過了長期的城鎮化發展，高鐵及道路交通軌道已經基本成型。贛深高鐵東莞段也在熱火朝天的施工，塘廈的高鐵時代也越來越近。
贛深高鐵東莞段
而大亞灣西區目前已經成為深圳客眼中的香餑餑，萬達廣場的開業、燦邦新天地的建成、建設惠州首個兒童公園等等都在為西區注入新鮮的血液。在交通各方面，期待已久的龍海一路已經建成通車。龍海三路路段龍山一路至龍山四路段已完成道路主體工程，正在完善路燈、交通工程等附屬工程，近期將開放交通。龍海三路路段龍山四路至龍山五路段因徵地、拆遷問題未解決暫不能施工。未來大亞灣將有9條公路連接深圳。
配套情況
西區
交通
主要道路
龍海一路、龍海二路、龍海三路、石化大道、大亞灣大道、惠深沿海高速
教育
教育資源
大亞灣第三中學、西區第一、二、三、四小學、華中師大附小，廣外附屬大亞灣外國語學校/新寮小學、東方明珠小學、北師大卓越實驗學校等
商業
大型商場
深惠龍光商業廣場、世紀城、京華購物廣場、天虹商場、大潤發商場，萬達廣場、燦邦新天地等
西區醫院、中山大學附屬第一醫院惠亞醫院
配套情況
塘廈
交通
主要道路
莞深高速、龍林高速、從莞高速、深圳外環高速以及京九鐵路等、贛深高速
教育
教育資源
塘廈初級中學、塘廈中學、塘廈鎮中心小學、塘廈實驗小學、塘廈第一/二/三小學、科翔小學、東興小學等
商業
大型商場
繽紛時代廣場、亨達百貨、萬科生活廣場、華潤萬家
塘廈醫院、三局醫院、塘廈鎮社區衛生服務中心
價格大對比
大亞灣：
濱海、臨近深圳的雙重資源，且有產業支撐，這裡有超過40家500強企業。2019年第一季度，大亞灣均價12910元/㎡。
（2019年第一季度，惠州各區域成交均價分佈圖）
東莞：
在東莞近幾年的市場行情中，雖然上下波動，但是整體非常穩定，能託底、有預期，最低價不會跌倒谷底，最低價就在那裡放著，還有這麼多的概念支撐，東莞整體比較堅挺。
但是注意，東莞目前無窪地。
不僅僅是粵港澳灣區的概念，還有更多臨深概念，價值基本透支完畢，東莞塘廈目前無窪地，至少2萬的樓盤。那麼臨深大亞灣西區也許會更符合剛需的選擇。
政策大對比
大部分人都覺得在一個地區究竟是居住還是投資，政策非常重要，因為地區的發展決定這個地區未來的價值。
經過灣灣的比較之後，您是否對大亞灣西區和東莞塘廈有了更深的瞭解呢？
未來，擺在這些臨深城市面前的任務是：誰來爭做承接深圳客的頭把交椅？而擺在深圳客面前的判斷是：哪一座城，是最值得投資或者居住的地方？
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