在北京以東的“睡城”燕郊，福成集團旗下的業務，幾乎貫穿很多“北漂”的大半生——住福成地產蓋的房，吃福成出品的肥牛火鍋、喝福成擠的純牛奶、走在福成路上、逛福成珠寶城，然後在福成大酒店招待朋友，甚至很多很多年以後，還可能會長眠於福成開發的陵園。
而福成的創始人李福成，也因龐大的家業和從生到死的產業鏈，被人稱譽為“中國牛王”、“燕郊李嘉誠”、“殯葬之王”。
這些稱號也曾側面反映了這位在商場浮沉半生的老人的顯赫經歷。
只是問鼎華山，註定要付出血與汗的代價，而對李福成來說，問鼎燕郊，他付出的不只是血汗，還有聲名。
從出身貧寒的放牛娃，到名下擁有十幾家公司的燕郊首富，他的奮鬥史堪稱傳奇。而在故事的另一面，又有人說他的家族是地方一霸，無所不為……
一代“牛魔王”，是非房地產
李福成，福成股份、福成肥牛創始人。1987年貸款5000元，靠7頭牛起家。受益於自己的養牛技術，養牛場規模不斷壯大。2016年，李福成以67億身家，居河北財富榜第九位。
1966年，三河市有一位20歲的年輕人，每天騎著自行車，駝著兩桶香油，敲著梆子走街串巷，為生產隊油坊賣香油。
到了1982年，國家鼓勵農民發展個體戶，36歲的李福成決定自己建油坊。為了提高產量，他把舊電動機改造成機械磨油機，頭一年芝麻加工量就達到20萬斤，一舉躋身當時人們都豔羨的萬元戶行列。
後來，他幾乎壟斷了全縣的香油業務，成為當地著名的“香油大王”，甚至有傳言說當時央視主持人趙忠祥還專門採訪了他。
受到豆餅餵豬的啟發，李福成開始嘗試用榨油所剩的麻醬渣喂牛，發現效果不錯，於是在1986年貸款5000元，買了7頭牛，開始養牛。
一年後，他創辦了三河市興隆莊養牛場，“香油賣錢、油渣喂牛、肉牛加工”經驗證是一套行得通的循環生產模式，李福成養出的肉牛品質上乘，迅速成為了當地的養牛大王。
1993年，李福成成立福成養牛集團公司，業務包含肉牛飼養和屠宰、技術服務、飼料加工銷售、白酒釀造，成為全國規模最大、發展最快、效益最高的綜合性私營肉牛企業。
1994年，李福成被農業部授予“全國養牛狀元”稱號，他的名望由此達到頂峰——自己是養牛能手，又幫助員工安家致富，一時間，“中國牛王”之名滿天下。
1996年底，公司固定資產達到5000萬元，出欄肉牛3.2萬頭，存欄8000頭，成為名副其實的“中國牛王”。
這一年，李福成50歲。
在李福成的整個人生長河裡，從“香油大王”到“中國牛王”，只不過是從一條鄉村土路，行駛到國道上，距離去高速路上飛奔也只剩下時間的問題。
知天命的李福成開始並不滿足於在養殖業上的發展，思考著更大、更多的行業佈局，於是他盯上了房地產這塊“大蛋糕”。
2002年，福成集團成立全資子公司——河北福成房地產開發有限公司（歷史名稱為“三河福成房地產開發有限公司”），進軍燕郊房地產。
開發之時，燕郊還是大片大片的玉米地，10多年之後，這裡豎立起密密麻麻的樓盤，其中，福成地產開發的房地產項目不下10個，“上上城”品牌更是在燕郊家喻戶曉。
“只要有北漂，我就一直蓋房子”，李福成的這句話在燕郊地產圈頗具影響力。他被當地人調侃“半個燕郊都是李福成的”，也有了“李半城”、“三河李嘉誠”之稱。
2004年，在李福成的帶領下，福成股份（前稱：福成五豐）以養牛為主業登上了上交所，成為“中國養牛第一股”。
在房產銷售上，李福成經常打著為“北漂蓋房”的旗號，聲稱自己“蓋房子不為賺大錢，賺點兒就得，絕不存房”。但在2013年，福成集團在房地產上的銷售額還是超過100億元，與當年北京萬科的銷售數據旗鼓相當，還創下過10個月銷售55億元的賣房紀錄。
傲人的業績也將李福成送上富豪榜，2016年，李福成家族以67億元財富登上河北胡潤富豪榜的第9名。
李福成曾對媒體說：“福成集團年營業額逾百億元，房地產開發收入約佔一半。”不過，高成長、高收入的背後卻是媒體的質疑，業主、員工的官司不斷…
2005年起，關於李福成家族涉黑、暴力拆遷等負面新聞在網上不時出現。
2007年8月，李福成之子李高啟暴力襲警的消息，更讓福成深陷輿論危機。李福成不得不召開記者招待會，回應澄清襲警消息為誹謗。
福成地產樓盤的高密度也讓業內“驚奇”。福·城上上城五期被稱為“河北最高密度樓盤”。據市界報道：“這個有著63棟樓的小區容納了近8萬人口，在層高多為18層、28層的情況下，樓間距僅為45米。”
而低價連帶的質量問題持續困擾著福成地產。檢索裁判文書網可以發現，購房人與福成地產的房屋買賣合同糾紛不在少數。
《李先鋒與河北福成房地產開發有限公司商品房銷售合同糾紛再審民事裁定書》記錄到，購房人在房屋竣工後發現，房屋實測面積比約定面積少了6.59平方米，並且交房時沒有張貼《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，便延遲辦理入住手續，結果被福成地產告上法庭。最終河北高院再審認為福成地產違約在先，撤銷了一二審判決，發回重審。
裁判文書網的公開信息顯示，類似的房屋合同糾紛還有不下3起。
福成地產附屬的物業服務也是狀況頻出，單方面上漲物業費、鏟了綠地建車庫，甚至衍生出弔詭的暴力事件。
據《法制晚報》報道，2017年5月，在福成地產開發的理想新城小區，因不滿小區物業將部分綠地剷掉換成車位，多名業主進行維權，結果有業主被4名陌生人用雙節棍和木棒暴打，還有多位業主門上被噴上“殺人償命，欠債還錢”“多事”等字樣，但物業聲稱這些行徑與自己無關。
除此之外，職工在工作期間被重型自卸貨車撞死在樓盤工地現場，福成地產試圖不認定工傷，廊坊市人社局認定工傷後，福成地產又將人社局告上法庭，最終以敗訴告終。
2014年，68歲的李福成辭任福成五豐的董事長、總經理，由長子李高生繼任。可以說，從“中國牛王”到“李半城”的10多年，李福成賺了大筆錢，也惹來一身騷。
急流勇退，殯葬稱王？
不得不說，李福成的生意眼光持續精準毒辣。房地產暴利時代過去之後，萬科都高喊“活下去”的時候，李福成再一次靠“地”賺得盆滿缽滿，不錯這一次靠的不是樓盤，而是墓地。
受京津冀一體化環保升級影響，公司傳統的養牛、食品加工行業受到巨大沖擊，加上公司房地產業務負面不斷，李福成的“活人生意”越做越難、困擾不斷，剛好這個時候靈山寶塔陵園身陷傳銷、炒墓醜聞，於是李福成的福成控股花3億元買下陵園，很快，靠著這筆“死人生意”，福成集團再次“一夜暴富”…
收購靈山寶塔陵園之後，福成股份成為“A股第一殯葬股”，有了這一概念，福成股份開始拉開了股價暴漲的序幕，僅僅四個交易日內，累計漲幅達到46%。
2015年到2018年，福成股份的殯葬業務營收每年都在增長，毛利率在80%以上，且連年遞增。
根據年報披露的信息，4年來，福成股份單個墓穴均價從4.9萬元上漲到9.49萬元，單個墓穴利潤也從4萬元漲到8.34萬元。
殯葬業務毛利在上市公司的總體毛利潤中的佔比也越來越重，從25%上升到46%。
如今，靈山寶塔陵園總面積760餘畝，總投資8.7億元，分為“靈泉福園”“天福園”“慈安園”三個建設項目。建成後將集地葬、塔葬、生態葬等葬式於一體，可提供12.5萬座墓位……成為京東地區規模相當大的人文生態紀念陵園。
至此，自香油大王、中國牛王、燕郊首富“李嘉誠”等稱號之後，李福成有了新的稱號——殯葬之王。
奇怪的是，2014年8月，李福成突然宣佈：因健康原因辭去福成股份董事長一職，由兒子李高生繼位，但實際上，李福成還是大股東，公司還是由他一手掌控。
要知道，福成股份同年9月份才宣佈收購靈山寶塔陵園的。
為什麼在正式完成收購前夕，李福成激流勇退，宣佈退休呢？箇中理由，估計只有他本人知道吧！
不過值得一提的是，李福成宣佈退休的同年8月，河北省政府派專門調查組調查三河市土地問題，有多名官員被調查。
“古稀之年”，復出再戰？
前不久，本該是頤養天年的年齡，年過七旬的福成股份前董事長李福成決定再出山，協助兒子一起將公司做大做強。
“我不服氣，不將公司業績搞起來，我愧對’中國牛王‘的稱號！”李福成再出山時如此說道。
李福成過去的功過是非自有專人評斷，再出山之後能否“攻城掠地”，拿下“另半城”的稱號，我們拭目以待吧！
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