第135期冰山指數公佈，56城冰山指數漲幅排名，南通和銀川並列第五，上期南通排名第六，這期仍然持續低迷，南通房價走入下跌的通道。
隨著市面上新房、二手房供貨量越來越大，需求量越來越小，很多房主認為市場下行趨勢明顯，開趕在寒潮來臨之前拋售房產，獲取現金流。目前，我發現南通多個小區正在降價......但是二手房依舊越來越難賣了。
1. 日增2486套！南通二手房上架量陡增！中介哭了，佣金折扣戰打響！
據諸葛找房數據顯示，南通市場上共有27001套二手房，光今天一天，新上房源就多達2486套！
而在今年的9月5日，我統計的當天的新上房源僅有717套，時隔不到3個月的時間，陡增近1700套，達到了驚人的2486套！
房源數量陡增，但是買房人並不買賬，成交量逐日下跌。根據諸葛找房的數據顯示，90天內的成交量才715套。按照這樣的速度下去，二手房庫存只會越來越多。
很多中介都調低了佣金，在上半年時，南通的佣金點數為房源成交總價的1.2%，但如今，南通卻有中介打出了0.6的中介口號，直接對半砍！
隨著二手房市場競爭的日趨激烈，不少靠佣金吃飯的中介以後的日子怕是不太好過了。據傳，一條街上，10個德祐9個虧。
2. 南通二手房東大部分都在瘋狂降價！
隨著二手房數量的激增，不少急需用錢的業主也開始緊急拋售手中的房產。高價賣不掉，就開始大幅降價賣房，小編整理了部分降價房源如下：
注意，注意！全永興單價最低的商品房！商品房！！！買到賺到！五水商圈！保利香檳國際，115平，首付一半，可貸款，190萬，毛胚，中層，價到立刻籤，全款可談。房東急售！！！
中南熙悅，採光無遮擋，135平米，190萬，僅售2天！
招商雍華府 品牌傢俱 實木地板 ，前排，視野採光無敵，118平，185萬 房東很誠心。
新城香溢紫郡，97平，148萬，明年三月份滿二，房東誠心出售，首付正常
綠地·新里程，面積：90平，價格：145萬，樓層：20樓以上黃金樓層，裝修：每平方2500元的標準，精裝修交付
隨處可見的降價房源，哪怕是一些帶有學區附加值的房源，也沒能逃過降價拋售的命運。掛牌價的不斷降低，也能看出房主的心態在放低，只想著儘量把房子出手。
3. 掛牌價與成交價越拉越大，二手房價格迴歸理性！
像上半年，房東坐地喊漲的情況比比皆是。
一位中介就曾和我吐槽：“說好的價格，本來還是想砍價的，結果房東坐地漲價，漲個10萬、20萬是常有的事兒！”
下半年這樣的情況明顯少了很多，一些房東察覺到市場行情不如從前了，很難賣到自己的預期，就主動把價格就調低。
如今降價5萬、10萬的房源，比比都是。但是在房價普漲之後，特別是一些高價房源，成交價與掛牌價的價差越來越大。
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