在我國房價上漲的這些年，房子一直都是在增值的，因此，只要是有能力買房的人，現在差不多都已經買了房子，很多人買的還不止一套，因為他們都知道買房可以掙錢，一套房子的增值空間大到可以讓一個家庭少奮鬥好幾年。當然，我國也有很多人是買不起房子的，這些人甚至連貸款買房的能力都沒有，對於他們而言，想要買房的話只能等著房價下跌。只不過按照目前的房地產發展形勢來看，房價在國家的調控下一直在高水平保持穩定的，還沒有明顯要下跌的意思。
雖然房價沒有下跌，但是現在的樓市出現了一個重要現象，準備買房的人要好好關注。
在國家對房地產市場的調控不斷加強的同時，今年購房者對於買房這件事的熱情一直都在“收斂”，絕大多數城市的房產銷售量都在下滑，其中還包括很多熱點城市。顯然，房地產市場已經逐漸開始冷淡了，無論是商品房市場還是二手房市場，熱度一直都不高。因此，現在房地產市場中房子的待售面積一直在增加，就像是上面說的，全國絕大多數城市的房產銷售量在減少，無論是一二線城市還是三四線城市，銷售量都在下降。
房子待售面積持續增加這種現象在近幾年一直都沒有出現過，尤其是在2016年之後，房價的漲幅突然飆升，房地產市場就一直都很火熱，很多樓盤的房子都會在短期內被搶空。上一次樓市出現這種現象還是在2015年。那一年銷售走弱的同時，商品房待售面積不斷上升，年底待售面積已經突破7000萬平米，地產業入冬，去庫存壓力顯現。這種現象要是放在現在的話幾乎可以說是和樓市現狀一模一樣的。
這是否意味著樓市要回歸2015年?
其實對於這種想法倒是不必急著否定，因為今年樓市的發展狀況不只是待售面積持續增加這一點和2015年類似，還有就是土地市場的冷淡，這一點同樣在房地產發展的這些年也很少發生，但是今年我國就有不少土地流拍了，而且溢價率也大大降低了，這一點和2015年同樣也很像。因此，單單從土地市場的走向以及房地產市場的發展狀況上來看，今年的樓市倒是有迴歸2015年的可能。
按照這樣的趨勢發展下去的話，有一類人真的需要小心了
現在的樓市不比以前，房產投資正在被國家“針對”，“進口”和“出口”幾乎都要封死了。最重要的是，房地產市場在趨於冷淡，購房者對於買房這件事也變得更加理智，房子難賣不僅是房企面臨的問題，同樣也是手握多套房產的人所面臨的挑戰。所以說，只要是現在手裡的房子比較多的人，都應該小心一點了，要是一直留著不賣，很容易得不償失。
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