近日，蘇州規劃公示網發佈了蘇地 2018-WG-28號（地塊三）項目的規劃批前公示。
該項目於2018年11月6號被富力地產，以0%的溢價率，總價274740萬元拍得！成交樓面價8067元/平米。
該地塊由5宗小地塊組成，規劃項目各不相同。其中地塊一、地塊二為商辦混合用地，地塊三為商住混合用地，地塊四、地塊五為住宅用地。
此前，開發商已經公佈了地塊四和五的規劃。
其中地塊四規劃建設1幢高層、2幢小高層，1幢配套用房。
地塊四規劃效果圖
地塊五規劃建設14棟住宅，南低北高，容積率2.0。其中，10棟為5-6層的洋房，4棟為17-19層的高層。
地塊五規劃效果圖
本次公示的是地塊三項目，面積為
17261平方米。總建築面積 93609. 08平方米，總計容建築面積 60382. 86平方米。該地塊將設計5幢樓，1/2/4/5#為高層住宅，其中1#為27層，2#為25層，4#、5#為31層，3#為商業區。
得天獨厚的地理位置
蘇地2018-WG-28號地塊地處太湖新城核芯區，距離天鵝港灣200米左右，前可近觀太湖優美風光，區位優勢非常明顯，附近就是軌道交通4號線支線“蘇州灣北”站，交通也是十分的便利。
另外地塊與太湖新城30萬方地下空間項目無縫連接，另外該地塊還規劃有高端酒店、商業、辦公等商業項目，以後可以實現工作、商務、購物等多元化生活業態，足不出戶就可盡享便利生活。
此外，附近還有永旺夢樂城、歌林小鎮、鄰里中心等商業配套，滿足更多購物休閒娛樂需求。
從近幾年附近拍地規劃要求來看，均要求住宅建築面積不能小於110㎡。由此可見，高端品質改善樓盤將成為這塊太湖邊上這塊寶地上住宅形態的主流。
發展前景堪好
2019年7月11號，太湖新城的蘇地2019-WG-14號地塊土拍，金融街以6.68%的溢價率拍得，成交樓面價已經達到了18136元/平。
這塊地跟富力地產的2018-WG-28號項目區塊位置上非常的近，可見開發商們對這一地段的區域價值和發展前景充滿信心。
吳中太湖新城圍繞“代表蘇州未來城市建設最高水平”的目標，堅持
綠色智慧和產城融合發展道路，已創建成為國家級智慧試點城市、地下綜合管廊試點城市、省級建築節能和綠色建築示範區。未來，這裡將是休閒生活廣場、濱水平臺、生態林帶、宏偉建築群相互穿插，自然景觀、現代氣息、山水人文交相輝映，不管是極目遠眺，還是徜徉於此，你都可以時刻感受到這座濱湖新城的獨特魅力。
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