近日，苏州规划公示网发布了苏地 2018-WG-28号（地块三）项目的规划批前公示。
该项目于2018年11月6号被富力地产，以0%的溢价率，总价274740万元拍得！成交楼面价8067元/平米。
该地块由5宗小地块组成，规划项目各不相同。其中地块一、地块二为商办混合用地，地块三为商住混合用地，地块四、地块五为住宅用地。
此前，开发商已经公布了地块四和五的规划。
其中地块四规划建设1幢高层、2幢小高层，1幢配套用房。
地块四规划效果图
地块五规划建设14栋住宅，南低北高，容积率2.0。其中，10栋为5-6层的洋房，4栋为17-19层的高层。
地块五规划效果图
本次公示的是地块三项目，面积为
17261平方米。总建筑面积 93609. 08平方米，总计容建筑面积 60382. 86平方米。该地块将设计5幢楼，1/2/4/5#为高层住宅，其中1#为27层，2#为25层，4#、5#为31层，3#为商业区。
得天独厚的地理位置
苏地2018-WG-28号地块地处太湖新城核芯区，距离天鹅港湾200米左右，前可近观太湖优美风光，区位优势非常明显，附近就是轨道交通4号线支线“苏州湾北”站，交通也是十分的便利。
另外地块与太湖新城30万方地下空间项目无缝连接，另外该地块还规划有高端酒店、商业、办公等商业项目，以后可以实现工作、商务、购物等多元化生活业态，足不出户就可尽享便利生活。
此外，附近还有永旺梦乐城、歌林小镇、邻里中心等商业配套，满足更多购物休闲娱乐需求。
从近几年附近拍地规划要求来看，均要求住宅建筑面积不能小于110㎡。由此可见，高端品质改善楼盘将成为这块太湖边上这块宝地上住宅形态的主流。
发展前景堪好
2019年7月11号，太湖新城的苏地2019-WG-14号地块土拍，金融街以6.68%的溢价率拍得，成交楼面价已经达到了18136元/平。
这块地跟富力地产的2018-WG-28号项目区块位置上非常的近，可见开发商们对这一地段的区域价值和发展前景充满信心。
吴中太湖新城围绕“代表苏州未来城市建设最高水平”的目标，坚持
绿色智慧和产城融合发展道路，已创建成为国家级智慧试点城市、地下综合管廊试点城市、省级建筑节能和绿色建筑示范区。未来，这里将是休闲生活广场、滨水平台、生态林带、宏伟建筑群相互穿插，自然景观、现代气息、山水人文交相辉映，不管是极目远眺，还是徜徉于此，你都可以时刻感受到这座滨湖新城的独特魅力。
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