東營旅遊
部分三四線城市的房價可以用兩個字來表達：逆天！我在頭條文章裡曾寫過一篇文章《貧困縣房價突破8000元/平米，原因原來是這樣！！》，一個貧困縣房價竟然突破了8000元/平米，這麼高的房價老百姓還能買得起嗎？
我認為絕大多數普通老百姓是買不起的，即使買了房子也是全家幾代人成為了房奴，從此生活沒有了快樂、沒有了悠閒，整天想到的事情就是：下個月房貸的錢該從哪裡來？
刺激房價上漲的一個重要因素就是棚戶區改造，2015-2017年改造1500萬套，2018-2020年改造1800萬套，拆遷戶實行貨幣化安置從而帶動了大量住房需求，而棚戶區改造到2020年結束，也就是支撐房價上漲的這一利好因素不是長期存在的，如果2020年以後沒有新的拆遷安置計劃，那麼市場上主要的需求力量將會消失。
還有就是返鄉置業潮、農民進城買房推動房價上漲，但現在的房價已經超出了大部分人的購買能力，返鄉置業、農民進城買房需求也逐漸弱化。
大部分三四線城市缺乏房價上漲的基礎，在一波需求和炒作後，房價已經遠遠脫離了基本面，當刺激房價上漲的因素消失後，這些地方的房子就變成了空中樓閣，房價下跌就成為必然選擇。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，具有多年的不同行業財經領域實戰經驗。本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
三四線城市按照我們的預期是一線城市現在都漲不動了，難道三四線城市比一線城市還牛逼麼？然後認為房價肯定會落。可是事實並非如此，早在2015年一線城市房價大漲的時候，三四線城市沒怎麼漲，倒是這兩三年，一線城市漲不動了，但三四線城市瘋漲。
三四線城市房價會回落麼？
我認為不會，不但不會，很多三四線城市房價還會繼續上漲。
上圖是貴港市一個四線城市，房價從去年5500元/平，漲到現在6600元/平，不到一年已經上漲了20%。而且現在恆大，碧桂園等大開發商在那裡開發的樓盤均價都在7000元/平以上。我們只要仔細觀察就會發現，現在三四線城市基本都能找到全國房地產開發前10名開發商的影子，他們現在在那邊大量囤積土地，大搞房地產開發，確實也帶動了當地房地產的快速發展。更重要的是大品牌開發商，可以吸引很多炒房客過去。所以現在沒有限購的三四線城市房價相比2015年，基本都漲了快一倍了，有些甚至超過了一倍。
買漲不買跌，這是大多數人的心理，當房價快速上漲的時候，原本還沒打算買房的剛需，這個時候也急了，怕越往後越買不起，所以也只能跟風追進去。當然作為剛需我覺得，現在買也是合適的，畢竟是買來自己住的，早買早享受。
所以我認為未來三四線城市是很難回落的，只要不大幅上漲就不錯了。
月牙亮投
中長期來看，三四線城市的房價是不會下降的。
關於近期房地產市場的大勢分析，我這幾天連續發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼這麼肯定的說中長期來看，三四線城市的房價不會下降的呢？主要有以下幾個原因：
第一，是房價上行的格局還沒有改變
房地產市場從 20世紀90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經連續漲了20年了。這20年中，雖然經過了多次回調，但是每次回調過後，都報復性的又漲回來。從目前的狀況來看，整個房地產市場上行的格局和趨勢還沒有改變。至於具體原因，我在最近的回答中分析過好幾回，有興趣的朋友可以關注我，去看一看，這裡就不詳細說，簡單來說就是房地產市場已經成為經濟發展的最主要推動力量。
第二，三四線城市是下一輪房地產市場價格板塊輪動的重點
從房地產市場在20年來的價格趨勢分析，我們可以很明顯的看到，房地產市場實際上是存在板塊輪動效應的。前面十幾年上漲，重點在於一線城市和排名靠前的二線城市。目前這些城市的房價都在高位運行，上漲的動力不足。炒作的成本也比較高。下一輪房價上漲的重點應該在房價相對較低的三四線城市。
第三，是錢貶值的因素
這幾年，大家在經濟領域感受最深的應該是錢的貶值和物價的上漲。事實上，房價上漲的幅度這麼大，實際上與錢的貶值有很大的關係。從目前的情況來看，錢貶值的速度仍然還沒有下降。物價還會繼續上漲，什麼都在漲，而希望房價逆勢下跌可能性不大。
小編每天都會編髮最新的房產分析信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一份機會！
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尚舍書院李延唐
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好玩的地產圈
三四線城市的房價暫時不會落，這是看的目前，但是往遠期看是會落的。因為這幾年一線城市房價漲的離譜了，很多在外打工的朋友傾其一生都買不到一個房角，但是如果是回到三四線的家鄉，一百萬可以買到非常好的房子，所以很多人選擇了回鄉置地。
還有一個原因是國家推行的棚戶區改造工程，這樣也催生了大量的剛需買房。所以三四線的城市在改造過程中，就出現了上漲的空缺。
另外一個原因是90後的人群，這是一個非常龐大的購房體系，他們大多數是為了結婚買房，所以也就刺激了三四線城市的房價上漲。
這三個原因是房價上漲的主因，但是國家已經出臺了房價調控政策，這可不是隻針對一線城市的，是針對全國的，那麼三四線城市它也是需要降價，也是會降價的。
因為更多的剛需群體（90後們），要麼是新風尚“咱們租房結婚吧！”房子是租的，但是日子不是租的，過好日子就行了。因為公租房的大量投入嘛！租房子方便啊。
還有一個原因是眾多城市的“搶人才計劃”，因為那些優秀的人才都被大城市的優惠購房政策招去了。比如我的朋友她是金融博士，拿到了上海的一個銀行工作，就準備在上海落戶了，她已經交了首付。
而一部分人留在了大城市，一部分人真的買不起房，選擇了租。還有一部分人，回到了農村去建“別墅”，所以三四線城市的房源就成了一個尷尬的所在了，因此遠期看，它們必然是房價下跌的。
荷唯洛之戀
三四線城市的房價，有可能在某個階段出現短期回調，但是長期看是不會回落的。理由如下:
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一、房屋成本不會降
1、土地成本。土地成本一般能佔到了房價的25%–30%.從長期看土地資源會越來越緊張，價格下跌的可能性很小，目前這種“限房價，競地價”的制度，只會增加土地成本。
2、建材、安裝成本。通脹因素各種商品價格都在漲，尤其近年環保力度不斷加大，鋼材、水泥、磚等與房產相關的材料大幅漲價，設備安裝成本也在增加。水漲船高，必定反應到房價上。
3、銷售成本。開發商建成房子後要銷售，要有專門的團隊來進行推廣，要有成本，要給銷售人員發工資，這些費用都會列入房產成本。
開發商是以盈利為目的的，成本增加，房價應該上漲。
二、人口增多，需求量增加。
隨著我國城鎮化進程的不斷加快，三四線城市人口規模會不斷擴大，人口的增加會導致房屋需求量的增加，對於很多人來說是剛需，從這點分析人口增加會助推房價上漲。
三、房地產是經濟發展的支柱產業
房地產行業刺激消費，拉動地方政府財政的重要來源，同時也拉動著地方經濟的發展。特別對於三四線城市，和一二線城市相比，工業不發達，房地產對政府來說顯得更為重要。
總體來說，我認為三四線城市的房價從長期看不會下跌，但是抱著的可能性也不會有很大，因為畢竟房地產一直在政府的調控之中。
老yzdzh
一是越是有人看跌，房價越跌不下來。因為市場未飽和，還有人想買，更有人想低價買。
二是住房改善需求永無止境。農村的想進城，城裡的想進省城，省城的想到一線城市生活……住小房的想換大房，住大房的想買別墅，住別墅的想擁有莊園……人的慾望永遠沒滿足的時候。
三是中國的財富積累太快。近十年隨著電商，互聯網經濟的發展，中國富豪的誕生如雨後春筍層出不窮。百萬不算富，千萬剛起步，買房象買蘿蔔這些人在中國大有人在。
四是中國目前的投資渠道和經濟發展不配套，嚴格的說是投資渠道匱乏，作為不動產投資的房子是民間資金追捧的重點。
當然，導致房價居高不下的因素還有很多，這裡不能一一列舉，歡迎大家補充，有不同意見也可留言反駁。
長島老馮
1.有人買嗎?三四線城市雖然沒有大量的外來人口，但有其相對固定的人(包含新增人)。這是內在驅動力。
2.有房多嗎？三四線城市商品房供應也有其發展規劃，一般情況下，不會有大量的增加。
3.有潛力嗎？三四線城市有其優質資源輻射範圍，在一定輻射範圍內，城市有其自身的潛力。
4.有預期嗎？隨著二孩、城鎮化、城市化的發展，三四線城市的預期很好。
5.有競爭力嗎？三四線城市與一二線城市相比，有其明顯的競爭力，主要是環境好些、生活成本低些、工作壓力小些、個人舒適感強些。
所以，你說三四線房價會落嗎？
飛妃
目👀前是不會跌落，即然房價炒起來了，那得慢慢的等，我們的美麗內蒙古赤峰，房價最高炒到一萬多，而公資很低，這是為什麼，房子不是用來炒的，是用來住的，讓我個人來看，目前的房價，不是說落就落的， 我也希望它落下來，讓低收入的群體住上高樓，
